房屋的购买对大家来说真的是一件愁人的事情，许多购买者不知道应该如何购买房子，很多人在购买房屋的时候，都不知道我们是要买首套房子居住好，还是要买二、三期的为好呢？今天小编就给大家讲一讲，一期房和二期房差在哪儿。相信大家在进*房行**屋选购的时候，能够多多掌握，让我们的房屋买的放心，居住的踏实。
一、一期房和二期房差在哪儿
1、整个小区的建设
不会把所有的楼栋都规划在里面几乎全部的房地产开发商都是分期建造。而分期建造的房子就是我们买房时置业顾问跟我们讲的期房。那一期房与二期房选谁比较好呢？我们可以从以下几个方面考虑：
第一点是关于入住率的问题。首期房的交付时间短，真正让业主入住的时间会比较快，这对刚需来说是非常适合的。开发商必须把剩下的地皮尽快规划好如何建造二期房，所以开发商不得不保证好首期房的入住率，尽快让资金回流到手中，着手筹备二期三期房的建设。
2、是关于价格的问题
对比多方数据来看，一般首期房的价格要比二期三期低一些。毕竟后期建造的二期房可能在外观、环境或者户型等方面有所改变，综合首期房出现的问题进行整改，整改后的房子价格就会略微高一点了。这样二三期房的舒适度也会比首期房要高一些，价钱对应品质。
3、是各种外界因素了
这一点也是最重要的一点，外界因素囊括的东西比较多。比如用料方面：事情都是越做越好，所以首期房的建设肯定不如二期房的好，包括在外形设计，还是用料上面，并不是说首期房会偷工减料，是因为后期资金充足的时候会选用更好的材料，这也是二期房价格高的一个重要原因。比如环境方面：在首期房的业主入住以后，周边环境都不够相应的完善，这些遗留问题定会统统留到下次的规划里。这样一来，二期房的动工少不了机械用具的使用，各种噪音充斥着你的生活，首期房肯定就会倒霉了，影响你的情绪，还会给你的生活带来不少的困扰，周边环境也必然会遭到破坏。比如户型方面：一期房的诸多弊端一定会在二期房中得到改善，即使不会改善也会稍有修改。比如电梯方面：可能有的楼盘首期房是低层建筑，不会考虑安装电梯，而到了后期，开发商资金充足会考虑修建高层建筑，就不得不安装电梯。
