很多朋友其实并不了解人才公寓。

买房子的时候只要听到“公寓”二字，就会联想起很多负面消息，于是连连摆手。

小助手以前就为各位科普过，人才公寓虽然名字这么叫，但其实跟公寓基本上没有关系。

你买产权型人才公寓，就跟正常买房子是一样的，不存在什么产权短、水电贵、不舒适等问题。

高新区的紫荆阁之前一直在主推人才公寓，去年完成了400多套的申请、公示和配售。

目前紫荆阁还剩100多套人才公寓，准备在2020年下半年放开第二次申请。

有关注这方面的朋友，这一次可绝对不能错过了。

01 紫荆阁怎么样？

紫荆阁这个盘位于海月路和新悦路交叉口，区位优势非常的大。

红岛片区正是准备大力发展的地方，此处又临近大海，环境气候都相当不错。

教育配套方面，附近的青岛中学和青岛实验学校是最为吸引人的。

这其中青岛中学一期早已封顶，紫荆阁的教育配套非常让人期待。

交通也非常方便，M8、M9、R2、R7、R8“四线一环”轨道交通，给居民出行提供了很大的便利。

人才公寓分为70、75平套一，83、87、89平套二，133、142平套三这三种。

容积率1.1，绿化率30%，物业费1.85/月。

总的来说，是一处安家落户的好地方。

但是小助手也不能光说好听的，紫荆阁同样有一些存在的问题。

最被大家诟病的就是户型不太好，房子整个设计的有点“奇形怪状”，浪费了很多面积。

再就是装修质量不行，有业主反映地板和墙面都存在问题。（不是毛坯，你懂的）

虽说不是大面积出现问题，但既然有不少业主反映了，那至少说明品控做的并不好。

02 人才公寓多少钱能买？

既然咱们是聊人才公寓的事儿，那接下来还是说说大家比较关心的价格。

紫荆阁人才公寓第一期申请的时候，均价是5600元——当然了，这是多年前的价格了。

如今紫荆阁正常的均价是16000上下，下半年放开的这最后一批人才公寓自然不会低到当年5600这种程度。

虽然具体的通知还没出，但根据人才公寓一般的定价策略来说，最后这一批紫荆阁人才公寓，大概会在9600-11200上下浮动。

这个价格，应该也算是相当有吸引力了。

03 好申请吗？机会大不大？

肯定有朋友要问了，最后就剩100套了，是不是很难申请到啊？我是不是没戏了？

答案是否定的。

当然了，人才公寓的申请固然是有一些暗箱操作的，但绝不会是全部。

至于究竟要什么水平才能申请到人才公寓，我们不妨参考一下上一批那400多套公示时的信息。

（篇幅原因，此处仅截取公示名单中综合评分较为靠后的两页）

从公示结果上可以看得出来，人才公寓的申请门槛还真没有那么高。

这里面综合评分比较低的，基本上就是有个全日制本科的学历，也没有什么职称的加成。

这种条件小助手相信还是有很多朋友自身就能达到的。

也就是说，你对比自己跟上一期公示结果的条件，如果差不多甚至还超出一部分，那就说明你还是很有机会申请到的。

青岛近期规划了这么多人才公寓项目，但毕竟开盘时间还远着呢。

近期能开放申请的人才公寓并不多，紫荆阁应该今年就能放开，更何况已经经历过一次申请公示，第二次应该会做的更加顺利。

如果你有这样的条件，自己本身也愿意去高新区安家落户，那就不要错过这次“6折买房”的机会。

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