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提问：房哥，杭州最近推出了一个新的板块，叫“云城”。
云城板块的推出，对附近房价有提升作用吗？
回答：云城，是杭州对城市发展作出的重要规划。
云城的规划建设范围：东至绕城高速、西至南苕溪、南至余杭塘河、北至杭长高速，围合区域内达到58平方公里。
以杭州东站为核心的城东新城，规划范围是9.3平方公里。以杭州西站为核心的云城，规模是城东新城的6倍。
目前，云城境内的已建成项目达到20个；包括杭州西站、浙大超重力实验室、浙大校友总部、浙江人才大厦、西湖大学、云谷学校等。在建项目达到30个；包括西站综合体、杭州西动车所、菜鸟金融等。
云城板块的推出，对附近房价的提升作用是明显的。
提问：房哥，我在丁桥的浙大附中上班，在杭州有首套房资格，预算300万以内，优先考虑上城区，离上班近一点，有没有推荐的几个地段或楼盘？
回答：根据你的上班位置，推荐的地段：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
在未来科技城、三墩北，还有哪些二手房楼盘可以推荐？
回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。在未来科技城、三墩北买房，推荐的二手房楼盘：英特学府、西湖国际城。
提问：房哥你好，我打算在杭州新余杭区买房，26岁，单身，打算以后做婚房，哪些楼盘比较好？
回答：单身群体在新余杭区买房，比较难买。
良渚断供，云城还没有地皮出让； 未来科技城、勾庄的新房楼盘都被认定为红盘，仅无房家庭和高层次人才有资格参与。
30岁以下的单身群体，在新余杭区陷入了无房可买的状态。与“临平”分家后，新余杭区的“弊端”开始显现，即新房整体供应不足，“想住”却住不下来，尤其是30岁以下的单身。
很多在新余杭区上班的“300万级”刚需，面对这样的情形，要么屈服于现状，选择更远的瓶窑、闲林和良渚，眼巴巴等着；要么加预算，将目光投向拱墅区的祥符、运河新城、桃源等板块。
提问：房哥，您好！
预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，分别是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创未来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
回答：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创未来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
提问：房哥，我是宁波慈溪人，副高职称，如何在杭州买房？
回答：房哥提供代办落户服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
提问：房哥，我在杭州已有房子，考虑改善，600万预算，投资兼顾学区，有什么楼盘可以推荐吗？
另外，我持有的房子是红苹果小区，学区是东城小学、中学，可以再买一套200万左右的房子。
您觉得哪种方式好呢？红苹果小区以后可以涨的快点吗？
回答：红苹果小区，位于九堡地段。九堡，是2008年的热门地段，当年的热门程度相当于现在的滨江、申花，主导产业是服装行业，这里拥有国内知名的服装批发市场。把时光倒回2008年，当年的九堡是购房人群改善居住环境的优先选择地段，当年建起来的九月庭院、红苹果小区、九洲芳园、左邻右舍等小区都是大户型的房源为主。红苹果小区，近3个月成交9套，近一年房价上涨6%，未来涨幅会继续保持这个增长率。如果你已经满足一年涨6%左右的收益率，则可以继续保留这个小区，再买个200万的房子。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，我住在杭州北部地区，预算250万左右，想买二手房或者不需要摇号的新房。
买房是投资用途，请给出具体楼盘建议。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：祥生群贤府、庭院深深、卓越蔚蓝领秀二期、复地连城国际、新西湖小镇。以上4个楼盘的总价均在250万以内，可供选择。根据目前的楼市行情，200-250万以内的新房楼盘都存在一定程度的摇号现象，没有不需要摇号的楼盘。
提问：房哥你好，首套房，购房用途是投资、自住、小孩读书，可以接受总价600-1300万的房子，求推荐几个新房楼盘。
回答：根据你的情况，按照投资、自住、小孩读书的综合价值，进行先后排序，推荐的新房楼盘：滨融府→龙湖葛洲坝·中国府→嘉里·城市之星、滨江·和品→中治·锦绣公馆→滨康天曜城→建发·书香印翠。以上7个楼盘符合你的购房需求，可供选择。
提问：房哥你好！我未满30岁，单身，父母在未来科技城买了一套房子 ，我有一张房票，考虑投资用途，首付考虑100万内，在杭州市区摇了几次都未中签。
请问在闲林附近买二手房好，还是去大江东或临平买新房好？哪个区域的投资收益会更高？请推荐一些楼盘。
回答：在你认为你能中签的情况下，继续摇号是最佳选择。在你认为你的中签运气很小的情况下，买二手房是最佳选择。在大江东、临平买房，推荐的新房楼盘：金成潮塘轩、杭州第三城、鼎湖未来社区。在闲林买房，推荐的二手房楼盘：雅居乐国际花园、绿城桃源小镇、融创金成未来海。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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