如果有人问：
阜阳未来最富有的地方在哪？
毫无疑问
城南新区！
阜阳最顶级的配套又在哪里？
城南新区！！
当然，阜阳房价最高的地方又在哪里？
还是城南新区！！！
（阜阳城市总体规划图）
城南新区 阜阳向外的形象名片
别人说，城南新区是被“炒”热的，所以才会导致这个区域的房价变得越来越高，高的离谱。但前提是这个区域是已被政府规划成为阜阳最重要的建设区域，在《阜阳市城市总体规划(2012-2030年)》，已明确了阜阳中心城区向南为主，向西为辅的城市布局，而城南新区从开始就戴上了“王冠”。
（网络图）
而王冠上必然需要“钻石”去镶嵌。因此最顶级的配套在这几年的建设发展中不断的被点缀上去，多个值得阜阳拿出去炫耀的地标建筑、景观建设都初见成形，城南新区最为阜阳形象大使，必然拥有其他区域未曾有的配套设施。
城南新区顶级配套 “面包”跟随上涨
场馆配套：阜阳市在城南规划展示馆、市民中心已投入使用；阜阳市大剧院、科技馆、博物馆、图书馆“四大场馆”正在如火如荼建设中，雏形已现。
（图书馆、博物馆效果图）
医院配套：阜阳市人民医院城南新区、阜阳市六院陆续投入使用。
教育资源：阜阳境内两座百年名校——阜阳一中、阜阳三中城南板块带来安徽省示范高中的高端教育资质。
（阜阳市人民医院实景图）
“地标工程”：建设中的阜阳首座交通“地标”工程——新韩路与阜王路互通立交，再次升级整个城南交通脉络。
景观配套：一个可比肩合肥天鹅湖的景观水系即将出现在阜城城南新区，它的名字叫双清湾。阜阳市歌剧院、科技文化中心等大型公建环绕周围，她不仅带动周边地块的配套建设利用，而且围绕双清湾的高端房地产项目更是越来越多，她成为“阜城都芯”一点不为过。
（阜阳双清湾公园效果图）
城南板块崛起 再添顶配设施
最近，阜阳市自然资源和规划局再次挂出2宗优质地块，皆处于城南板块。其中位于中清河西侧、碧桂园黄金时代北侧的【2018】-8号地块在竞拍要求中，明确提出配建文化创意中心，包括影院、戏院、演艺戏台、演艺茶馆以及文化艺术品展示交易中心和建设宋代建筑步行街。
1、竞买人须为上市企业且竞买人或其控股股东、或其控股股东的其他关联公司须获得过国家文化部评选的“十大最具影响力国家文化产业示范基地”称号并提供相关证明文件。
2.商业用地用于文化创意项目建设（应包含影院、演艺剧院（戏院）、演艺戏台、演艺茶馆、文化艺术品展示交易中心）。引入运营文化艺术品展示交易中心的企业须具备5年以上展馆运营管理经验且自行持有建筑面积不低于4万平方米的展馆产权，竞买人须与该企业签署正式合作协议，且合作协议明确落地城市为阜阳。
该中心须引入珠宝玉石艺术品鉴定机构入驻，且该机构拥有国际珠宝首饰联合会（CIBJO）认可的实验室，竞买人报名时须提供与该机构签署的正式合作协议，合作协议明确落地城市为阜阳。
3.竞得人在商业地块内须采用步行街建筑布局形式并融入宋代建筑元素，项目建成后须自持计容建筑面积不少于3万平方米的商业面积，并在投入运营后2年内参与评比并被认定为“省级文化产业示范基地”。
（网络图）
4.商业用地应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内开业运营。
5.地块一与地块三内应设置一条东西走向、道路宽度不少于12米的道路，应对外开放（具体定位详见阜规设函（2018）029号规划设计条件通知书附图）。
6.竞得人在居住地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡的幼儿园。
该地块位置绝对处于绝佳地段，正处于淮河路与中清河交界处，周边则为易景国际、碧桂园黄金时代等高端小区，房价皆在10000元/㎡以上，另外
，万达广场、宝龙广场、市人民医院、市六院、中清河游园、时代公园等配套优质且齐全。
另外一宗【2019】-27号地块位于双清湾南侧、华润西侧的黄金位置。前不久祥源地产在华润南侧拿下454亩巨无霸地块，该地块将配建3万方的海洋馆，华润东侧还将建设260米的超高地标建筑。围绕在双清湾周边的置地双清湾房价每平方均在一万以上，华润阜阳中心房价目前已在业内传出与置地双清湾价格不分伯仲，而对于27号地块未来价格的评估目前可以不做提前猜测，仅从出让信息中提出实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式，限价为695万元/亩。如果按照这个封底单价作为成交价来算，楼面价最大是4533元/㎡，最低也是4170/㎡。双清湾带来的蝴蝶效应更是将这一板块的房价一再抬升，“面包”跟着“面粉”上涨还是得看周边的配置高不高。
1.地块内应配置不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。
2.地块二沿润河路与西清路交叉口应设置一座主体结构高度不低于90米、地上建筑面积不少于4.5万平方米的商务办公楼。
3.竞得人须在地块内设置一座10千伏的公共开闭所，作为公共电力设施。
4.该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于保留底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家或两家以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。
这里云集了阜阳顶配的配套资源
相应的也吸引了更加有实力、更加知名的房企
布局在城南这一越来越烫金的区域
不管是已经进驻的华润、置地、绿城、中环、祥源地产
还是已经传言保利集团、华侨城也将进军城南
都在告诉阜阳人
城南区域离刚需族越来越远
越来越成为阜阳终极版的富人区！