徐矿城

徐矿城位于鼓楼区九里内，小区由徐州华美房地产开发有限公司建成于2014年，由徐州华美物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前（2020年5月），小区挂牌均价为10015元/平方米，比九里均价（1.11万/㎡）低约1110元，低出鼓楼区均价（1.17万/㎡）1672元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期市场潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。

小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。

徐矿城在近6个月内，二手房成交量排在九里区域内第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到65㎡的1居、大到180㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在60万到200万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

健康医疗

项目5公里内有徐矿总医院分院、徐州隆泰医院。

小区对比

除了徐矿城，九里板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 万科橙郡（建筑年代：2016；均价：12839.4元/㎡）
• 玉潭花溪（建筑年代：2016；均价：10545.1元/㎡）
• 万科悦庭（建筑年代：2016；均价：14075.9元/㎡）
• 万科公园里（建筑年代：2015；均价：13324.5元/㎡）
• 九里新苑(南区)（建筑年代：2014；均价：6058.6元/㎡）

以上即为幸福里对徐矿城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。