项目介绍
项目地址：朝阳区高碑店乡北花园中路；
开发单位：北京国隆置业有限公司；
建筑面积：83万平方米；
总户数：8772；
绿化率：30%；
容积率：2.80；
物业费:2.5元/m2；
物业公司：北京澳西物业有限公司朝阳分公司；
物业类型：普通住宅；
供暖方式：集中供暖；
产权性质：三定三限三结合。
北花园位于朝阳京通快速路旁，朝阳区北花园中路，隶属于高碑店乡，属地派出所为高碑店派出所，周边配套成熟交通便利。小区环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群各文化素质层次皆有，地理环境优越。北花园产权性质为“三定三限三结合”于2018年开始房本已经陆续下发。
项目位置
位于北京市朝阳区高碑店乡北花园村，四至：东至三间房乡、西至东五环路、南至双桥铁路编组站、北至通惠河，距离传媒大学地铁站700米。
北花园小区
点击以上地址链接，可以直接导航至小区门口
产权性质
北花园小区产权性质为：“三定三限三结合”
“三定三限”定向房产权性质为定 向安置住房。 安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易； 5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。
户型图 （小区部分楼栋户型图）
小区实景图
周边配套
交通：八通线:传媒大学站；
地铁：八通线 ；
公交：312、312区间、411、运通111、397区间、475、649空调、728、666、506、731；
学校：阳光幼儿园、蓝宝特国际幼儿园，北花园宏翔学校、北花园小学，中国传媒大学；
商场：美联福生活购物广场、世纪华联超市、物美超市；
医院：定福庄医院；
银行：中国邮政储蓄银行北花园支行、北京农商银行北花园分理处、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、华夏银行；
其他：筋头巴脑牛一锅、牛牛茶餐厅、三合楼酒楼 、石磨房酒楼 、蜀地情缘。
北花园对接安置情况
总体情况
永安里
化石营
产权办理情况
根据通知显示，曾于2017年年底至2018年年初，进行北花园产权登记前期准备工作。2018年房本陆续下发，产权性质为：三定三限三结合（要求拿到房本满五年才可以上市交易，税费同商品房，不需要补交土地出让金）。
△北花园小区办理产权登记前期准备工作
朝阳呼家楼新街大院*迁拆**补偿政策！对接6处安置房详情
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朝阳区呼家楼新街大院 CBD500 千伏输变电工程（变电部分）项目*迁拆**范围：呼家楼新街大院4、5、6、7、12、13、14号楼、7号楼北侧平房及范围内其他承租住宅平房（具体地址以入户调查结果公示为准）。征收房源简介：
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不能同时选择两种方式。房屋征收部门为被征收人提供两种产权调换方式，被征收人可根据被征收房屋状况，选择任意一种方式进行产权调换。
（一）产权调换方式一
房屋征收部门为被征收人提供位于管庄乡的远洋一方房源用于被征收人选择该种产权调换方式，房屋征收部门按以下规则与被征收人进行调换和结算。
1、产权调换原则
"征一还一"即一套被征收房屋只能选择一套产权调换房屋;产权调换房屋建筑面积原则上不低于被征收房屋建筑面积，最大可调换面积为被征收房屋建筑面积的1.8 倍。
2.结算方式
根据调换原则实际调换房屋建筑面积不超过被征收房屋建筑面积1.6 倍部分不结算房价差价;超出1.6 倍部分按 22000 元/平方米结算房价差价。产权调换补交房价差价结算=（实际选房面积-被征收房屋建筑面积×1.6）×22000 元/平方米，实际调换面积不足被征收房屋建筑面积 1.6 倍的，实际调换面积不结算差价，调换不足 1.6 倍部分按本项目标准房屋市场价的 0.7 倍结算补偿。产权调换补偿差价结算=（被征收房屋建筑面积×1.6-实际选房面积）×标准房屋市场价 ×0.7，被征收房屋及产权调换房屋的楼层、朝向不再进行差价结算。
3.根据产权调换结算方式结算后，房屋征收部门给予被征收人被征收房屋的室内装饰装修及附属物补偿以及本方案规定的标准给予补助和奖励。
（二）产权调换方式二
被征收人按照被征收房屋建筑面积，乘以评估机构出具的本项目标准房屋市场价格（评估机构以征收决定公告之日为时点确定）为标准，计算最大购买金额，在上述金额内购买产权调换房源，最多不超过 2 套。
最大购买金额=被征收房屋建筑面积×本项目标准房屋市场价格，最大购买金额仅限在上述公式计算结果范围内，不包含任何其他补偿、补助、奖励。
产权调换方式二房源信息：
1、朝阳区黑庄户乡，住总丽景嘉苑，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价14250.48元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；
【丽景嘉苑】化石营旧城区改建项目配套安置房，地铁口600米
2、朝阳区高碑店乡北花园村，北花园定向安置房，产权性质为：三定三限三结合商品房，购房单价15434元/㎡,现房，交房状态为：毛坯；
【北花园】
3、朝阳区朝阳路87号院：宝成雅园，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价25357.85元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；
【宝成雅园】新街大院*迁拆**安置房，地铁口200米
4、朝阳区百子湾安置房项目：燕保百安家园，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价23089元/㎡，现房，交房状态为：精装修；
百子湾·燕保百安家园小区实景，A-E各户型视频抢先看！
5、朝阳区石佛营东里129号院棚改定向安置房项目：产权性质为：按经济适用房管理，购房单价25000元/㎡，期房，2021年9月30日完成竣工备案。交房状态为：精装修；
【石佛营东里129号院】呼家楼新街大院*迁拆**安置房！
6、朝阳区来广营：动感嘉园安置房，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价25328.84元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；
来广营【动感嘉园·城建朝悦居】新街大院*迁拆**安置房项目介绍
7、管庄： 远洋一方润园，产权性质为： 普通商品房，结算单价22000元/㎡，现房，交房状态为： 毛坯；
管庄【远洋一方润园】新街大院*迁拆**安置房项目介绍
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