早在今年7月，便有网友在网上发布宝能承兑到期拒付的信息。

作者 郝景辉

编辑 侯郁

2021年9月6日，业主群、各类媒体网站上，关于“宝能城被撤回预售证”的消息铺天盖地。紧接着，该项目二期1、2号楼被暂停销售，成为山西首例被“吊销”预售证的房企。

预售证被“吊销”1月

9月6日凌晨，一位业主在官网发问：“我是宝能城二期业主，之前购买了宝能城二期的二号楼，备案项目为(太原国际会展金融科创城项目二期)。之前售楼部提供的预售证为(2021)并商房预售字第0136。现在房地局备案系统查不到此预售证号，开发商是否涉嫌虚假销售？已经网签的该如何解决？”

此问题一处，立马引发广大业主和购房者的关注。很快，当日上午9时左右，太原市房产局发布了官方回复：太原对宝能城二期1/2号楼，目前采取暂停销售，关闭网，限期一个月整改，待整改后再根据情况开网销售。已签合同备案具有法律效力。”

随后，在太原市房产管理局官网上，宝能城的预售证仅有预售证(2021)并商房预售字第0137号和(2021)并商房预售字第0133号，(2021)并商房预售字第0136号证件已撤下官网展示。

同在9月6日，宝能城发布了一则通知，而此公告，疑似甩锅政府。公告称：根据太原市规划和自然资源局对汾东板块9宗地出让结果的公示，宝能城发集团已于 2020年6月缴纳全部土地款并获取在汾东片区超1857 亩土地。并在政府有关部门的监督监管下，严格按照既定规划稳步推进项目整体建设工作。按照政府与宝能集团所签订的拿地协议中有关条款规定，政府明确承诺，在开发商缴纳土地款之后，政府将积极推进并完成所有待开发地块的清表工作，达成开发商进场施工条件，保障项目施工进度的如期推进。但在开发项目二期地块过程中，由于政府迟迟未能完成该地块上的厂房等建筑物*迁拆**工作，致使二期地块未能达成进场施工条件，故导致工程停滞，严重影响项目工程进度的推进建设及公司正常运营运转。鉴于以上情况，项目决定，即日起对二期1、2 号楼栋执行暂停销售工作。项目目前正在与有关部门积极协商并极力推进二期的清表工作，并将在建设工作达成一定进度满足销售条件时起，恢复正常销售。

而太原市相关职能部门人士表示，暂停销售，关网整改，主要是督查企业尽快开工建设。

资金短缺传言四起

2019年，宝能正式进入山西，但在太原首个项目发展也并不顺利。

太原宝能城是宝能集团首入太原的开山之作，位于太原市小店区汾东商务区核心位置，总建面约325万平方米。

一个月前，8月10日，太原宝能超高层地标正式奠基。当时宝能宣称，该项目宝能环球国际金融中心是山西第一高楼，项目规划建设约276米高，占地面积约1.9万平方米，地上总计容面积约15万平方米，总投资额19.56亿元，初步预计于2022年开始动工，建成后，将成为汾东区域新标杆，同时也将成为山西的第一高楼。

轰轰烈烈的奠基仪式过后，宝能却深陷商票拒付、抵押土地、质押股权等负面消息。

早在今年7月，便有网友在网上发布宝能承兑到期拒付的信息。本该在2021年7月22日到期的两张半年期商业承兑汇票，票据状态却显示：提示付款已拒付（可拒付追索，可以追所有人）。两张商业汇票合计50余万元。对于商票拒付，宝能未在公开场所做出回应。由此，资金紧张传言四起。

今年更早的1月，有购房者发现，太原市规划和自然资源局的信息显示，2019年12月，太原宝能城晋（2019）太原市不动产权第0129456号、晋（2019）太原市不动产权第0129457号、晋（2019）太原市不动产权第0129458号，三块土地全部抵押给山东省国际信托股份有限公司。

而2020年6月，太原宝能城所属开发商太原市宝钜置业有限公司，将公司100%的股权（1000万元）质押给晋商银行股份有限公司太原平阳路支行。

上述操作让不少购房者担心所购房产有烂尾风险。

何因导致停工？

对于项目叫停销售原因，众说纷纭，但直接导火索最大可能是源于举报，该项目不符合取得预售证的条件。

有接近监管部门的人士表示，宝能城目前工程换总包，导致工程停工，后被叫停。随着市场下行总包维权，建筑停滞，农民工*薪讨**，项目烂尾的事情已成为了常态。建筑总包最担心的是工程款问题，风险的避规是总包单位的自我保护机能。一般情况下，更换工程总包时间起码要一个月起。

众所周知，开发商更换总包，将使得业主对项目丧失信心。但有宝能内部员工则表示，由于部分因素导致项目清表工作未完成，叫停销售。

此外，今年银行对开发商抓紧“钱袋子”后，宝能在全国多个项目上传出资金紧张消息。太原宝能员工表示，去年的奖金至今未发，工资暂时正常。

从9月6日开始，不断有购房者咨询相关事宜，但截至目前，仍未得到官方任何消息。

延伸阅读：宝能城发，这家成立于1992年的房企，总部位于深圳，产业涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心板块。在城市开发方面，其主要为科技园区、城市综合体和国际商务区三大产品线。2019年9月，宝能城发首次亮相山西，豪气拍下太原小店区汾东商务区内三宗地块。宝能首入太原，落址小店，从拿地体量来看，三宗地块总面积为120998.93平方米(约合181.5亩)，起始总价为7.999亿元。未来将建成综合性大体量社区，助力片区发展再上新台阶。 实际上，宝能集团在拿下汾东商务区之前早有“动作”。早在2018年11月30日，由太原市委、市政府主办的太原市（深圳）新一代信息技术产业专题对接会上，签约合作10个项目，其中就有宝能集团综合投资项目