如果说，谁对楼市的风吹草动最敏感，莫过于在房地产第一线的销售、中介人员.。小韩，就是这样一位资深的销售人员，从大学毕业进入房地产行业已经5年，问起他对海南楼市的看法，他说了两个字“凉凉”！
这可能不光是他一个人的想法，也是大部人的想法。
2017年4月14日，海南实行限购+限售政策，大家在朋友圈里开始调侃一个海南户口可以值20万，后来2018年4月22日海南商品住宅实施全域限购，朋友圈乃至中介门店却沉寂下去。据小韩说，他身边的同事们纷纷转行，有的做起了小生意，卖水果、卖菜、开小店，有的开始跟随市场需求开始办理海南落户，还有很大一部分人跑去了云南，想开启事业的“第二春”。小韩就是其中一个，作为一个从大学毕业就开始从事房地产行业的他，开启了云南，海南两头跑的工作模式。
作为一个资深的房地产一线人士，对于海南楼市他这样评价：
一、买房的好时机
三亚作为中国唯一一个热带城市，有优越的自然环境和气候优势，是国内人们度假、旅游以及养老的首选。不过目前海南实行的是全域限购，因此，本地客户买不起，外地客户没买房资格。根据诸葛找房10月份三亚房地产月报显示，三亚不论一手房还是二手房，均价都在3W以上，有微跌但整体平稳。。小韩说，现在是买房的一个好时机，目前不管是一手房或者二手房价格普遍都在降，一旦等政策解除之后，价格有很大可能会疯涨。
二、中介走掉了60%左右
曾经在三亚湾，到处都是分发传单或者寻找客户的中介人员，现在却很难看到当时的“盛况”。小韩说，海南目前分销和中介还是比较少，据他估计应该比之前少了60%左右，现在的中介和销售人员主要靠二手房和租赁为生。至于之前的同事，在海南坚守的有一部分人，而大部分都去了云南广西这些地方。“其实不光海南岛，现在全国的市场都不好做。”小韩感叹道。
三、房价可能还会降
“现在是买房的好时机，但价位还能降一点！”小韩说道。楼市调控松绑就像是那只久久不落地的靴子，谁也不知道什么时候落下。不过在“房住不炒”的大基调下，没有上车的人们，还是要保持警惕，持币观望，但不要想着抄底，一旦房价在自己能够承受范围之内，还是要果断出手，因为政策解除谁也不知道是什么时候。
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