小编今日带大家走进最靠近天河的白云区 — 梅花园，因为小编很好奇，是什么样的一个地方，能让恒大、金茂、越秀、佳兆等大型地产商纷纷入驻。小编特意走访了梅花园的二手小区，一看究竟梅花园是否值得入手。
板块
梅花园位于广州市白云区广州大道北京溪村，背靠广州著名风景区白云山，地势优秀。靠近南方医院、梅花园商业广场、*阳城太**广场、广百百货、天州广场商业区，附近有吉之岛、乐购等大型生活区。本地居民较少，大多数是来广州打拼的梦想家，是近年来往北住的板块选择。距离广州市中心体育西路就是
四个地铁的距离，梅花园属于白云与天河交接，并且生活配套完善，是中产家庭的入住首选。
交通
地铁三号线延长线 - 梅花园 （距离广州东站2站、体育西路4站、珠江新城5站）
地铁三号线延长线 - 南方医院（距离广州东站3站、体育西路5站、珠江新城6站）
公交
梅花园 ：16路 179路 219路 241路 504路 560路 56路701路 791路 804路 833路 836路 862B路 862路 B6路 旅游公交3路 B6路快线 高峰快线19路 高峰快线29路 夜24路 夜47路
驾车
主要干道 ：广州大道北、沙太南路、同和路、京溪路、怡新路
教育与医疗
教育：广州市第七十五中学（广东省一级学校）、京溪小学（广东省一级学校）、四海小学、怡新幼儿园、同和中学、培英中学（广东省一级中学）
医疗：南方医科大学南方医院（三级甲等医院、全国首批百佳医院）、广东三九脑科医院 （相当于三级甲等医院）、广州军区第一五七医院（中心医院）
商圈与周边
佳润广场（必胜客、肯德基、乐购等入驻）
广百佳润店（周大福、周六福等入驻）、
*阳城太**广场（星巴克、吉之岛等进驻）
梅花园商业广场
天洲装饰城
3km内的写字楼：
圣地大厦
智汇元岗创意产业园
天河慧通产业广场
主要为创业型公司以及电商平台进驻，为更多的年轻人创造就业机会。
白云山：广州市风景区行业的第一家5*级A**旅游景区，也是广州市唯一同时拥有“全国文明风景旅游区。
周边精选二手小区
怡新花园
大型住宅小区，小区内配套完善，泳池、篮球场、会所应有尽有。绿化覆盖率为50%，楼龄为10年，基本持证都满5年。小区内设有公立幼儿园（怡新幼儿园），并且京溪小学也倚靠小区，步行两分钟既抵达学校。标准的地铁上盖，步行100米便是梅花园地铁站，步行150米可到公交站梅园新村。不足点在于楼距相对密集，其中有几栋都是面朝马路，比较吵杂。其中一期是开放性的，人流比较大。而且小区内的车位供应不足，导致业主要将车停去步行5分钟的广场内。
擎山苑
精品小区，小区为平台花园，一楼都是商铺，平台上才是住宅区。小区内绿化带比较多，但是基本没有其他的配套。小区楼下便是菜市场，以及步行100米便是广百百货和佳润广场，生活配套完善。环境背靠白云山，一直往里走就是白云山入口，是集山水与市区结合的楼盘。户型基本都是精品户型，60平米的居多，适合小资类的年轻家庭购买。擎山苑夹杂在地铁梅花园与南方医院站中间，无论走去哪个地铁站，都需要步行大约10分钟路程。值得一提的是小区为全封闭式小区，不是业主进入需要填写个人信息，安全性比较高。
春兰花园
老款休闲小区，春兰花园作为梅花园中的老人家，楼龄已经20年，但是小区环境依旧保持清新休闲的感觉，绿化率还能达到40%。小区内所有的住宅都是9层高的楼梯房，这是它最大的不足，我爬完九楼都已经喘大气了。 小区封闭性较强，进出需要ic卡，保安也比较尽责。小区对面便是京溪小区，步行50米便可走到学校，附近还有京溪大型超市和京溪派出所。交通方面，步行5分钟便可走到南方医院地铁站，也是比较方便。开车的话会经常遇到堵车，京溪路为双车道，而且被主干道广州大道和沙太路夹在中间，所以经常听到喇叭响。
兔博士小编看法
现在在天河中心工作的人都喜欢往北和往南住，往南就是番禺，我个人感觉番禺比梅花园远太多了。还记得我两年前看过怡新花园价格才两万出头，现在已经直飚四万了。梅花园的不足就是商业配套，没有太多的写字楼，基本住在这都要坐车出去工作。但是它的生活配套已经十分完善，可以说住在这里已经不需要再去天河逛街了，几乎楼下就有。而且近年来也有许多著名开发商入驻梅花园，例如恒大、佳兆、越秀、金茂纷纷入驻。而且新盘全部破6字头开卖，像怡新花园这种的大型小区势必能冲破5字头。
从兔博士数据中可以看到上面三个二手小区从今年2月份到现在，都几乎增长了接近10000一平米，这价格相当于直逼天河、越秀这些高房价区域。
虽然同和整个大板块的平均交易额下降了，但梅花园小区域的总体还是可以看到有上升的趋势。
前方高能
兔博士app全新功能面世啦!!!
可以在搜索界面中以地铁站为坐标搜索附近小区，更加方便大家查看地铁上盖楼盘。
还有一则重要消息!!!
我们在前段时间上线了最真实用户小区评价功能，让我们看看住在梅花园区域的用户们是怎样评价怡新花园和春兰花园的吧!!!
ps：部分图片来源于网络
数据来源于兔博士查房价app：）