摘要
喜大普奔！2020年5月22日，徐州中心康得思酒店签约仪式于招商徐州中心隆重举行。
与此同时，新城区15万㎡的商业综合体招商花园城开业时间同步曝光，预计2021年年底就开业，目前幸福蓝海影城等店家已签约！
多重利好不断！2020年的徐州金融集聚区，牛到飞起！徐州新城区，亦未来可期！
众所周知，徐州是淮海经济区的CBD。但是在徐州，却缺少一个拿得出手的CBD。
2016年9月，市委着眼区域性中心城市长远发展，在第十二次*党**代会上作出了建设徐州金融服务中心的重大决策。
在徐州四个中心建设中，打造区域性金融服务中心的基础最薄弱、难度最高、挑战最大。
这就要求徐州加快建设具有雄厚实力、集聚高端要素、发挥辐射作用、体现徐州特色的金融集聚区。
2017年8月，市委、市政府在充分调研的基础上，审时度势做出在新城区规划建设徐州金融集聚区的决策，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米：
力争到2020年，完成占地500亩、建筑面积100万平方米的一期项目建设，集聚各类金融机构150家以上、全市占比50%以上；
到2022年，完成二期项目建设，集聚各类金融机构300家以上、全市占比达到80%以上，基本建成准海经济区体系最健全、业态最多样、功能最完备、品质最高端的金融集聚区。
在国内金融中心建设中具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力。
毫无疑问，这个项目完成以后，他就是徐州的陆家嘴。
2017年12月17日，徐州市与招商局集团在北京举行战略合作签约仪式，招商局集团不仅先期投资100亿元参与集聚区建设，还将利用自身全牌照优势为徐州提供全方位金融服务。
2018年1月2日，招商蛇口徐州工作组正式进驻，与现场指挥部联合办公。
依托招商局、招商蛇口航母级的实力和雄厚资源，招商·徐州中心——2平方公里淮海经济区金融服务中心庞大的能级将引领徐州和淮海蝶变更新，全面打开徐州走向世界的入口。
至此，淮海金融引擎发展的大幕正式揭开，见证定义徐州金融资本的崭新时刻终于逐步到来。
利好①康得思酒店首进江苏
此次招商徐州中心规划引进的豪华星级酒店朗廷康得思，是徐州首个公园式体验购物中心、招商蛇口高端商业品牌花园城3.0，徐州首个滨水风情商业街，淮海最美天际线世界500强地标总部办公和文创小型办公，以及招商成就系豪宅产品。
据了解，CORDIS酒店是香港五星级酒店品牌，香港康得思酒店最高端的行政套房，一个晚上的费用达到了12000多元。
每间康得思酒店都各有独特的风格、建筑和设计，反映所在地的特色及地区文化，满足商务旅客及家庭旅客的需求。
此次签约成功，徐州康得思酒店效果图也首次曝光，从效果图来看，特别具有标示性，未来开业之后，势必又是一个新地标。
徐州康得思酒店效果图
据透露，该酒店总建筑面积约2.6万㎡，拥有近300间客房，涵盖享誉业界的、卓越米其林星级粤菜食府明阁姊妹店，康得思儿童营，千人宴会厅，健身SPA等高端服务配套，除此之外，将传统中医和金木水火土五行原理相融合的「川」水疗中心也涵盖其中，将于2023年底开业。
注：位于上海虹桥康得思酒店，屡获殊荣的粤菜餐厅明阁，2019年被《2020上海米其林指南》评选为一星食府。同时也是明阁开业二年以来，首次获得米其林指南的认可。
利好②招商花园城明年底开业
除了CORDIS酒店成功签约外，新城区金融集聚区的大型商业综合体——招商花园城，开业时间定了。
据了解，花园城项目，是招商蛇口旗下代表性商业产品线，将打造15万㎡南城北市体验式购物公园。
涵盖了10万㎡shoppingmall天空之城及5.5万㎡滨水休闲文化商业街，幸福蓝海国际影城已签约入驻，预计2021年年底开业。
招商花园城效果图
值得关注的是，招商花园城和康得思酒店，均属于徐州金融集聚区——招商·徐州中心建设的组成部分。
项目效果图
注：2020年3月17日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组，重磅公布第十六届中国房地产百强榜单！招商蛇口位列2020中国房地产百强企业综合实力第11名。
招商蛇口是百年企业招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，承载着招商局集团旗下三大核心产业之一的城市与园区综合开发运营。
相信在不远的将来，徐州还能吸引更多像招商局这样的企业，这对于提升徐州经济首位度、功能首位度、公共服务首位度，使区域中心城市更具实力、更令人信服有着极其重要的意义。
最后，来一波徐州金融聚集区效果图，淮海经济区内最高大上的CBD就要来了，小伙伴们敬请期待吧。
作为徐州的行政中心，新城区一直是整个城市重点发展的区域之一，有了这样的背景，很多项目选择在这里扎根，很多老百姓也选择在这里买房。从2004年到2020年，徐州新城区建设的第16年个年头，是时候进入发展的收获期了。目前，不管是交通、环境、医疗、教育，还是商业的配套，实质建设进度令人惊讶。
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教育大爆发，一中二期即将开工
新城区聚集了徐州20多所中小学，今年还会有徐州一中二期开建、镜泊路九年一贯制学校。
2020年4月，徐州市自然资源和规划网站发布徐州一中新城区校区二期建设项目规划公示，而本项目也是徐州市2020年度城建重点工程计划中的一项。建筑总面积94727㎡，绿地率35%。
校区位于新城区的中心位置，一二期加起来占地面积达到300亩，处于四条主干道的中心，西围墙外还是2条地铁的交汇处，公交也在规划专线首末站，交通非常便利。
除此之外，根据徐州市2020年度城建重点工程计划，新城区一大批校园建设工程涵盖大、中、小学，它们正在路上。
二十九中扩建：占地约60亩，扩建1.8万平方米校舍，扩建后办学规模12轨36班。
尚仕名邸小学：尚仕名邸小区北侧，新建尚仕名邸小学，总建筑面积约2.5万平方米，办学规模6轨36班。
塘坊中学：湘江路南、经22路东、纬2路北，占地约126亩，建筑面积约3万平方米，办学规模初中20轨60班。
镜泊路九年一贯制学校：镜泊东路南、新元大道东，占地133亩，建筑面积约3.3万平方米，办学规模小学48班、初中30班。
三十中扩建：占地约41.7亩，扩建2.4万平方米校舍，扩建后办学规模16轨48个班。
塘坊小学扩建：扩建后总建筑面积约1.9万平方米，办学规模8轨48班。
新城区高级中学：潇湘路北、新元大道东，占地约202亩，建筑面积约9.5万平方米，办学规模20轨60班。
体育路九年制学校：汉源大道西、彭祖大道北，占地198亩。
徐州工程学院东校区：在今年的城建计划中，这项工程引人注目——工程学院东校区。建成后，将为徐州高层次人才培养添翼。
工程学院新城区中心校区以东，规划用地924亩，总规划建设面积27.2万平方米。分两期建设，一期规划用地600亩，建设面积23.8万平方米。
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主干道连通，地铁２号线即将开通
新城区有5条主干道，分别是汉源大道，昆仑大道、新元大道、彭祖大道和迎宾大道。其中迎宾高架连接东三环、南三环、北三环等多条快速路，大大缩短了新城区与其他区域的交通距离。
除了各大主干道之外，正在修建的地铁也经过整个城区，目前已经确定的地铁线路有2号线、5号线和6号线，地铁2号线于今年8月10日试运行，11月28日试运营。
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新城区迎来徐州中医院新院
2020年4月10日，徐州市公共资源建设工程交易平台官方发布徐州市中医院新院项目徐州市中医院新院工程招标公告，并于4月13日发布徐州市中医院新院工程监理招标公告。
招标公告当中的信息显示：中医院新院建设地点为新城区黄河路以北、沟棠路以西，计划开工日期为2020年5月18日，竣工日期为2022年9月20日。
项目按照国家三级中医院建设标准建设，总投资约13亿元，规划设计主要包括新建急诊楼、医技楼、病房综合楼等。
新城区的中医院新院规模是原来医院的4倍，而且新医院面对的人群已经不仅仅局限在徐州地区，而是面对整个淮海经济区。
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淮海国际博览中心，主体结构完工
2020年4月13日，淮海国际博览中心项目一期主体钢结构完成吊装，标志着主体结构开始施工。
淮海国际博览中心位于徐州市奥体中心北侧。
按照规划，淮海国际博览中心整体建设规模67.41万平方、投资约100亿。建成后将成为淮海经济区最大的展示中心。
是徐州对外开放的重要窗口、大型会展主办场地和大型高端商务活动平台，
是具有现代会展功能、区域支撑功能、现代服务业创新功能和城市形象展示功能的淮海经济区中心城市核心项目。
建成后，淮海国际博览中心将作为徐州举办第十三届园博会的重要活动场所，为园博会提供国际水平的配套设施与品质服务。
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商业迎来大爆发，多个项目来了
2020年，在徐州计划发展的大型商业项目，除了市中心外，当属新城区最耀眼。2020年的政府工作报告中云龙区明确指出：要推动大龙湖北超高层项目落地，启动万象城市广场、中茵商业广场二期建设。
加快沁水湾商业街区、恒基商业广场招商，打造商业+商务+休闲的城市综合体经济。
假日熊猫广场：据了解，原万象广场，现在已经改名为徐州假日熊猫广场。
根据徐州市2020年重大产业项目投资计划，将打造商务商贸项目云龙万象城市广场。项目建筑面积40.7万平方米，建设大型商业商办综合体。建设年限为2020-2022年。
万象城市广场项目位于市政府正南面，北临潇湘路，东侧为汉源大道，处于新城核心位置。早前，在云龙区今年的《政府工作报告》中，启动万象城市广场建设已被列入云龙2020年部分重点城建项目当中。
2020年3月，有热心网友咨询有关原新城区万象城市广场进展情况。云龙区委区政府督查室对此问题作了回复：万象城市广场项目目前正在进行施工图设计，预计今年二季度开工建设。
绿地缤纷城 （已开业）：绿地缤纷城以高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、影院于一体，其中餐饮业态占比27%，零售占比12%，生活配套12%，休闲娱乐11%，目前一期已经开业！
美的广场：开业于2016年，是新城片区第一家商业综合体，包含商业街区、写字楼及地下停车场，先后引入麗枫酒店、华夏国际影院、乐八小城、世纪联华超市、彭宴老勺特色餐饮、*NTT**健身中心、紫水晶KTV、食秀自助餐、思而学教育等一批商业品牌。
中维·月桥花院情景主题街区：预计2020年启动。位于富春路徐州工程学院西侧，是6.6万方的二到三层单体建筑，并配有地上、地下共计1000余车位的综合商业街区，规划有星级酒店、大型超市、特色餐饮、潮流品牌、休闲娱乐、生活配套、儿童教育、电竞网咖、健身会所（含泳池）等一系列生活配套设施。
这两年，越来越多的大型商业综合体进驻徐州新城区，惠及周边居民。
大批楼盘也在大型商业综合体周边选址，在一定程度上讲，大型商业综合体的存在，会给周边居民带来诸多便利，也会带动周边经济的发展。定居跟着商业走，不会错！
2020年以前，徐州新城区虽是声名在外，但很多人依然对它并不了解，徐州金融集聚区更是知之甚少。
但是，今年以来，新城区多个项目传来实质性消息，让它多次登上徐州城市建设的热搜榜。
2020往后，在徐州新城区建设的第16个年头，他会真正长大成人吗？
文末，让我们用新华日报的文章《徐州：加快建设新城区，打造发展增长极》做收尾，以表达我们徐州全体市民对新城区发展的高度期望：
徐州，淮海经济区中心城市。新城区，徐州重点打造的城市中心。
今年，徐州新城区16岁。
城市东南，大龙湖畔。这里不只有美丽的风景区，也不只有成片的住宅楼。
去年9月，大龙湖旅游度假区管理办公室正式挂牌，徐州明确主体责任，将繁荣新城区的重担交给云龙区。这座城，在经历一段“沉寂”后，正被重新“激活”。
如今，复工复产加快推进，新城区迎来新一轮建设热潮。在这里，项目建起来、环境美起来、配套全起来、人气旺起来。
16岁，属于新城区的花季，已来。
领命出征，繁荣新城区
那年，当徐州筹建新城区时，规划已定：打造城市“双核心”之一。
不过，回头来看，新城区发展的速度还不够快，距离核心的目标还有些远。
前些年，这样的一幕让人很感慨——白天，许多人“呼啦啦”来到新城区上班；晚上，其中的大部分人又退潮一般散去，回到老城。居民说：这里的房子不错，配套不行，生活不方便；商家说：新城区环境很好，人气不高，不愿来经商。
对比之下，更显差距。盐城城南新区的建成区面积和徐州新城区规划面积差不多大，都是50多平方公里。而晚建的城南新区已集聚四五十万人，徐州新城区人口目前只有其三分之一。
改变，势在必行。近两年，徐州新城区发展逐步加快，徐州决定再添把柴。去年，随着大龙湖旅游度假区管理办公室挂牌，徐州理顺各种关系，明确发展思路，组建强有力队伍，让新城区在新起点上再出发。作为具体执行方，该办公室配置为副处级，足见当地重视程度。
新城区的新作为，意义重大。
对于徐州来说，在淮海经济区中心城市建设中，必须实现“双核心”齐头并进。徐州的目标，就是要将新城区打造为中心城市的中心区，使之成为全市的行政、商务、金融、文旅和居住中心，成为产业高端化、功能国际化、服务多元化、管理智慧化的现代化新城区。
对于云龙来说，明确提出“繁荣新城区、提升老城区、建设开发区”，其中，繁荣新城区是云龙发展的重大机遇和最大增长极。
对于百姓来说，新城区是在一张“白纸”上描绘新画卷，是在全市打造的发展示范区，让人满怀期待。
新城区，一个属于未来的城市，正变得越来越好。有关城市建设、城市发展、城市生活的所有梦想，在这里汇聚。起笔处，已足够惊艳；落笔时，必定更精彩！