济南西站到雪山万科城有多远 (济南雪山万科城优劣势)

雪山万科城是万科在全国布局的第57座万科城项目,是落子雪山的122万方超级大盘。项目位于世纪大道和经十路发展双核心脊线的雪山板块,坐享自贸区、高新区、保税区三大区域红利。择址山水环绕之地,紧邻将山、韩仓河生态景观带,自然资源优渥。项目坐享四纵三横便捷交通,轨道二号线鲍山站距项目仅约700米,占据教育资源高地。毗邻融创茂等大型商业地标,享全方位生活配套。

主要户型

项目主推95~165㎡户型,其中4室2厅2卫H户型。户型建筑面积达143平米,约7.2米餐客一体宽厅设计,享受最大限度的空间自由; 套房式主卧,独立卫浴,步入式衣帽间,尊享品质起居生活; 入户双玄关设计。

周边配套

医院:齐鲁医院高新区医院、济钢医院、济南中心医院东院区、济南市第三人民医院

教育:历城二中 稼轩中学 义轩小学、山东建筑大学、山东体育学院

商业:融创茂、凤鸣商业中心、奥特莱斯、万达广场 银行:中国工商

银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、济南农商银行

交通状况

公交:将山、凤鸣路安家南路、鲍山花园南区、飞跃大道凤鸣路

地铁:2号线

自驾:世纪大道、经十路、凤鸣路、飞跃大道、工业北路

规划:107栋(105栋洋房,2栋高层)

万科物业,一级物管,专业服务

项目卖点:

【学校】

片区规划有 15 所幼儿园、7 所小学、3 所初中、1 所在高级中学,紧邻山东建筑大学、山东体院学院 2 所高校学府,书香学府环绕,占据区域教育资源高地

【交通】

毗邻世纪大道、经十路、飞跃大道、凤鸣路、绕城高速等城市主干道,四横四纵路网,高效通达全城

地铁 2 号线鲍山站,距离项目 500 米

【配套】

商业: 银座购物中心 大学城商业街,浓厚商业氛围家家悦超市。

医院:周边现有济钢医院、省立医院东院区、济南市第三人民医院等大型医院,全方位医疗配套,护航健康舒适生活

缺点1.该项目位于雪山片区,虽然紧邻四条东西主干道,但是经十路,世纪大道还是很堵车的,加上融创文旅城也在凤鸣路上,将来凤鸣路也会是大堵车,当然,这是济南的通病,唐冶片区,孙村片区想进市区高新区更麻烦。

2.项目地块较大,建设周期会比较长,但是周边中新国际城和锦绣天地都接近尾声,不存在后期的其他项目施工建设周期,建成后,周边就接近完善了。

3.学校可能是大家最最关注的话题,项目暂定的是历城机关幼儿园与历城二中中小学,历城机关幼儿园是历城区最好的幼儿园,这个没啥可挑剔的,关于小学和初中,历城二中教育集团虽然是历城最好的学校,但是要比起市中区的育英育贤,历下区的燕山甸柳还是不在一个档次的,毕竟位置在这,历城二中还算不错了