文 |小 羊
NO. 1｜ 壹
昨天，是富阳“取消土地限价、取消房价”首宗地块出让。
同一天，杭州市规划资源局富阳分局公示了 杭政储出【2022】36号地块项目方案，也就是富春80-1-C号地块 。
图源：市规划资源局富阳分局
该地块在去年6月，由富阳本地企业--富春山居集团以3.8亿竞得。
住宅毛坯均价不高于32000元/㎡，当时， 新房精装限价一举成为富阳房价新标杆，达到了36000元/㎡ 。
图源：浙江土地网
NO. 2｜ 贰
富春80-1-C号 地块位于恩波大道南侧，紧邻富阳区委*党**校。
建设单位 杭州富阳云庐置业有限公司 已委托设计单位 浙江绿城匠心建筑设计有限公司 进行方案设计。
图：富春80-1-C号地块区位图
地块总面积为20010㎡，建筑面积38427㎡ ，其中地上建筑面积22011㎡地下16416㎡， 容积率1.1 ，建筑密度32%，绿地率30%， 还将配建机动车停车位200个。
图：富春80-1-C号项目鸟瞰图
从规划图上看，地块将规划9幢4层住宅及配套公建等。
项目周边配套也都是家门口的那种，在地块南侧是富春十二小和东兴幼儿园，西侧就是大华峰汇城项目自带的商业和酒店。
图：富春80-1-C号项目平面图
目前从公示的图片来看， 项目属 改善类“多层住宅” ，而其外立面采用了大量玻璃幕墙，看起来比较有档次的 。
图：富春80-1-C号项目效果图
NO. 3｜ 叁
和富春80-1-C号地块同批出让的，还有 富春69号地块， 也就是现在的 “滨汇府”。
地块由杭州滨江房产集团股份有限公司、杭州金汇世纪房地产有限公司以 总价66000万元竞得，成交楼面价10784元/㎡ 。
该项目为改善大户型新房，起步户型为148㎡，最大户型为238㎡的5室2厅3卫。
到目前共计开盘4次，最低摇号中签率仅约为49%。
图：富春69号地块（滨汇府）项目鸟瞰图
另一宗为 银湖37-3号地块 。
值得一提的是， 地块在去年6月由杭州富阳富春江房地产开发有限公司以总价70000万元竞得 。
后在今年6月，地块规划进行调整 。
最终在8月，地块二次出让， 起价下调了6000万元， 由杭州永欣房地产开发有限公司 底价64000万元竞得，成交楼面价为12989.39元/㎡ 。
图：银湖37-3号地块项目鸟瞰图
最后问一句，未来富春80-1-C号地块所建新房会受市场欢迎吗？
这个改善类项目能摇起来吗？
你对富春80-1-C地块
所建新房有什么看法？
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