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很多建筑物的外墙门窗框，由于原防水密封处理不到位，加上使用时门窗框与墙体的震动，使得门窗框边嵌缝出现裂缝、甚至灰浆脱落，就会引发渗漏现象，如果不进行及时防水维修，久而久之就变成严重的渗漏“顽疾”。

不仅严重影响建筑物的使用功能，所造成的经济损失也难以估量。所以，针对外墙门窗框的渗漏问题，必须得及时进行专业处理。

渗漏原因分析

1、窗框四周嵌填不严实，特别是窗口的上部窗楣和下部窗台部分，未嵌填封闭严实，雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体，流入室内。

2、由于施工操作的不专业，门窗框的立挺部分与两侧墙体的缝隙，未采用沥青麻刀与水泥砂浆嵌填，特别是装饰贴面的外墙，雨水会沿饰面的缝隙渗入内部，然后沿着门窗框与墙体接触部分的缝隙渗入室内，导致渗漏。

3、采用钢材质门窗时，由于墙体上的洞口留设过大、钢门窗大规格、尺寸偏小等问题，造成门窗框与洞口侧面的间隙过大，加上水泥砂浆填塞过厚，导致因振动或者砂浆收缩而出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内，造成渗漏。

防水维修处理

嵌填密封法

（门窗框周围与洞口侧壁嵌填不密实的情况）

将门窗框四周与砌体间酥松或者不密实的砂浆凿去，在缝中填塞沥青麻刀等材料，用水泥砂浆填实，勾缝摸严。针对钢材质门窗，在缝隙中嵌填不会产生永久变形、不吸水、不透气、不会因受热而隆起的材料，如聚氨酯泡沫或者聚乙烯发泡材料等作为衬垫材料，在外面用门窗用的弹性密封材料封严。

有机硅处理法

（门窗与洞口之间的缝隙过大，嵌填的水泥已经开裂的情况）

将门窗开裂部位的砂浆清楚干净，再用掺防水粉的水泥浆将裂缝腻平，表面涂刷有机硅等水性材料进行处理。

防水涂膜法

（外墙饰面块材的门窗框渗漏）

在外墙门窗外侧装饰块材开裂的接缝中，涂刷合成高分子防水涂膜，以防止雨水由缝内渗入门窗与墙体间的缝隙中。

对于 外墙门窗框的渗漏 现象，不能因为暂时影响小就忽视它的严重性，一旦渗漏问题加重，就会变得非常棘手，成为渗漏“顽疾”就让人头疼了。为了保护大家建筑物的安全性、避免更大的造成经济损失，及时进行专业防水维修处理才是最安全选择。 如果您对防水维修方面存在疑惑或者问题，欢迎随时订阅微信公众号：jsopfs（欧品防水），我们将竭诚为您提供全面的防水维修方案免费咨询。

（部分文字和图片来自互联网）广告