要问长沙楼市最近哪里最火？恐怕大多数购房者的回答是高铁新城。这段时间，它的风头超过了星沙片区。长房东旭国际均价9500元/平，低于周边楼盘动辄1.1-1.3万元/平的房价，此次共推新共470套房源，认筹人数近1800组；平吉上苑，原本是一个默默无闻的小项目，但它一次性出售881套房源，勇气可嘉，一举成名；绿地长沙城际空间站，实名DISS竞争对手，给购房者一种“舍我其谁”之感，这一波已“博出位”……
这一波连续操作，让高铁新城在“银十”的中下旬狠出风头，连网红片区——星沙都望尘莫及。而长沙另一个与高铁两字挂钩的金桥新城，仍然处于理想丰满现实骨感之状，交通规划与学校配套建设频频出现在置业顾问的朋友圈，进度却较缓慢。金桥新城与高铁新城差的不是一条运营成熟的高铁，在交通、教育、商业等方面，金桥新城还需努力追赶。
交通是命门
高铁新城作为京广、沪昆以及渝厦三大高铁干线米字型交汇国家级交通枢纽，是湖南对外开放和长沙东部开放型经济走廊的重要组团，也使得长沙一跃成为国家级高铁枢纽城市，乘坐高铁可直达19个省会城市及直辖市。同时，区域内的中低速磁悬浮实现了黄花国际机场和高铁的无缝对接，高铁、航空、地铁、磁悬浮、高速及城市主干道共同构筑起了”六位一体“的立体交通网络。地铁2号线运营成熟，4号线频传好消息，双地铁俨然成为一张闪亮的名片。
据媒体报道，金桥新城大动脉——渝长厦高铁长赣段的预可行研究线路及其相关规划建设已公布，全线预计2022年建成通车。此外，长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁3条高铁线路从此经过。长益常城际、长株潭城际、长岳城际、长浏城际4条城际铁路在此接驳，其中长株潭城际铁路长沙站至长沙西站已于去年年底全线建成通车。还有地铁2号线、地铁10号线、有轨电车（T2、T3）、磁悬浮（宁乡支线）等将汇集于此。
手握优质教育资源
高铁新城汇聚众多优质教育资源，既有全国十佳小学——砂子塘小学，还有长沙四大名校——南雅中学。此外，板块内更是汇集着黎郡小学、黎郡中学、雨花区长托小学等优质教育资源。
而金桥新城附近目前已确定的教育资源是已动工建设的长沙市一中石子岭学校，这是望城区目前规模最大的公办九年制学校，总共14个班，小学54个班，初中60个班。长郡月亮岛学校扩大办学规模，新增两个校区，麓山国际银杉九年制学校也已签约，金桥新城教育资源更上一层楼。
商业名片还在打造中
在商业配套方面，高铁新城可独享瑞吉酒店、华天酒店与华雅高尔夫等资源。旭辉国际广场、喜盈门范城、运达中央广场等城市综合体已渐成规模，高铁吾悦广场已步入建设正轨，一个全新的中央商务区浮出水面，多个商圈正在齐头并进。
金星北片区整体商业配套较为缺乏，金桥新城附近大型商业广场较少，距离较近的为新城国际花都自建商业广场，还有金桥国际商贸城，基本能满足附近居民的生活需求。不过，望城万达项目预计将于2019年底开业运营，这是湖南首个轻资产合作项目和第一个落户望城的万达商业广场，是集休闲、娱乐、餐饮、购物、院线为一体的大型购物中心。
品牌房企云集
高铁新城“栽下梧桐树，引得凤凰来”，片区内聚会数十家龙头品牌房企，优质房源遍地开花。恒 大深耕片区多年，后有万科收购进军，带来装修房源，保利、新城、阳光城、明昇、长房等房企也纷纷入驻，呈现出“多极化”的布局。
自从高铁长沙西站落户金山桥以来，周边楼盘开始自我镀金式宣传，目前周边市场热盘多集中在距离高铁西站3公里左右的龙湖高尔夫俱乐部附近。片区内楼盘多为品牌项目，荣盛、中粮、新城、金地等已在此深耕多年，近一年来，时代、新力、碧桂园也纷纷进军，准备在此大干一番。
地价与房价差距较大
1月23日，[2017]长土网068号地块被长沙凯拓房地产开发有限公司以底价7.66亿元竞得。该宗地位于雨花区劳动东路，出让面积58805.17平方米，起始价76600万元，限定住宅销售价格最高为9970元/平的地块（不含精装修价格）。而片区房价早已过万，在2017年，其板块价值上升到新的水平，高铁新城与梅溪湖板块、滨江新城一并成为长沙楼市最受关注的三大板块。
今年以来，金星北片区共成交3宗双限地，限价分别为6000元/平、4325元/平和8000元/平，高铁西站北面的望城、麓谷片区西侧的少数盘住宅均价低于6000元/平，周边项目以6500元/平居多。
有人会说，高铁新城发展早于金桥新城多年，一个是稳步前进，而另一个规划还未落地，两者相比较并无多大意义。但在购房者日益注重交通配套的今天，高铁是另一重要置业因素，而目前长沙仅有这两个区域有这一配套，受种种因素影响，尤其是两个片区房价差异大，刚需购房者各有侧重，也有部分人选择购买金桥新城的项目，就高铁新城近期开盘两个项目去化情况来看，长房东旭国际特别抢手，而平吉上苑去化较为乏力。高铁新城完全碾压金桥新城？也未必！