当中秋碰上国庆，罕见的“双节相逢”让国人有了8天的小长假，而10月6日也是“沈八条”满月的日子，据消息称十一期间，沈抚新区的楼市迎来了一个小高潮，这其中就包括融创刚刚落址沈抚新区的首子——融创·东环|海逸长洲。
实际上，融创项目的热销早已不是新鲜事儿。2019年融创观澜壹号以40.38万平的销售面积，4014套的傲人成绩荣获沈阳商品住宅销量榜首，并且是沈阳近3年唯一一个年销量突破40万平的楼盘，获得沈北之王的称号。
不仅如此，融创城也以35.25万平的战绩排名第四，稳稳的拿下沈阳西部销冠......进沈3年，融创众多项目的热销，不仅带动了板块热度的提升，也让融创顺利打入房企三甲，成为沈阳楼市现象级代言人。
融创每次布局都会选择热门潜力板块，这次依然以其敏锐的战略眼光选择了炙手可热的沈抚新区。那么，沈抚新区究竟热在哪呢？
“沈八条”后，为何沈抚楼市成为热点？
不限购、不限贷，沈抚楼市政策更宽松
9月6日，呼之欲出的“沈八条”终于落地，一石激起千层浪......“沈八条”针对购房者可以总结为三个关键词：首付提高了，*款贷**更难了、卖房得等了。
政策的不断加码对房价的影响目前还不得而知，但可以明确的是，在沈阳，很多人本来可以买、计划买，现在却不能买、买不起了，如此一来，本来想改善或买房投资的就要转战他场了。
实际上，放眼全国，在限购城市与日俱增的大势之下，很多购房者因所在城市房价太贵或者没有购房资格，就会选择在其周边买房。
比如2016年上海“5年社保”的限购政策出台后，临近上海的嘉善县楼市突然火了起来，到了2018年嘉善房价已从7千多涨到了1万6左右。北京就更不必多说了，已跨省带动了燕郊、北三县等周边多个区域成交量和房价的不断刷新……这便是楼市调控下催生的“溢出效应”。
据数据显示，沈阳（9.14-9.20）周成交面积13.9万m²，环比下降12%，而位于沈抚新区的某项目，9月12日首开便创下了8小时销售破千套的战绩。这说明政策对于毗邻沈阳并且“不限购、不限售”的沈抚新区来说，影响已然突显。
然而，沈阳限购政策只是催化剂，实际上，近两年沈抚新区的热度一直居高不下，多项利好政策及规划的频频出台，已吸引了一大批购房者前往置业，也让区域的发展得到快速崛起。
国家级改革创新示范区，沈抚发展比肩雄安
沈抚新区的战略地位，从两句话就可窥见一二。其一，沈抚新区是继深圳经济特区、上海浦东新区和河北雄安新区之后，又一个具有全国意义的新区建设；其二，它是国家首个、唯一的改革创新示范区，肩负着打造“辽宁特区”的重要使命。
行业龙头纷纷落子，加速沈抚发展
沈抚新区从2017年挂牌至今3年的发展速度，也是有目共睹。
招商方面，2019年，京东、华为、华润健康、腾讯等行业龙头企业纷纷落子，沈抚新区全年签约招商引资项目291个，总投资额1800多亿元。而今年前8个月，沈抚示范区签约项目数达57个，计划投资额超950亿元。招商工作的硕果，不仅意味着区域的营商环境不断优化，还意味着区域就业机会也在与日俱增。
交通方便，除了已通车的有轨电车5号线和正在建设中的东延线，未来沈阳地铁3号线和9号线也将直通沈抚新区，将持续打通两城的交通脉络，将沈阳的商业、产业、医疗等，与沈抚新区实现“全面衔接”。
教育方面，继2019年沈抚新区引入了七中和文艺二后，今年又迎来了南京一校&南昌中学的开工奠基仪式，从沈抚新区引进的这些沈阳响当当的名校资源可以窥见，区域对优质教育的重视可见一斑。
此外，沈抚新区仅7月份就有8 宗土地成交，囊括住宅、工业等属性，大量的土地供应，让区域发展充满了无限想象空间。
一方面是区域产业定位现代化，将吸引一部分年轻的高精尖人群来此发展；另一方面，则是品牌效应以及大量土地供应下带来的强大购买力，随着产业的相继落地，以及各大项目的相继交房，必将为区域带来一股不小的人流。
根据《沈抚新区总体规划》显示，到2020年新区人口规模要达到20万人，到2040年人口规模将达到40万人。
价格洼地，沈抚房价还有很多想象空间
8月份沈阳市和平区均价18700元/m²，浑南区均价14300元/m²，临近浑南区的沈抚新区均价8000元/m²，区域价差较大，因此，很多购房者愿意选择房价还有很多想象空间的沈抚新区。
沈抚迎来沈阳现象级代言人——融创
除了区域规划、配套、营商环境的不断升级，品牌房企布局沈抚新区的消息也是接踵而来，9月19日，沈抚改革创新示范区举行招商引资项目暨融创·东环海逸长洲奠基仪式，标志着房企巨头融创正式在沈抚新区开疆拓土，也意味着一个高品质人居时代标杆的项目将崛地而起。
稳健发展17载的融创，位列“2020中国房地产开发企业500强”top4，其入沈时间，刚好与沈抚新区挂牌同年，自2017年开始，融创进入迅猛发展的快车道，实现了“全域布局”和“多元产品线”的格局。
3年来，融创在沈阳各大重要板块上迅速布局13子均落址于城市“咽喉之地”，其坚持打造高端精品住宅，于优越的地段和出众的产品之下，项目的热销让“融创现象”成为了沈阳楼市的传奇佳话。
融创的战略布局能力、产品的营造力，以及对城市的深刻理解，和对“归心”生活的诠释，已经成为行业标杆和人居典范。所以，我们有理由相信，融创·东环|海逸长洲的入市，也势必将掀起一股不小的热潮。
融创开疆拓土——打造沈抚区域标杆
融创·东环|海逸长洲位于生命之环板块，这里是沈抚未来的商业、行政中心区域。整个项目占地面积约675亩，规划建筑面积约为25万平，主打建面约100-157㎡品质小高层，楼栋布局采用北高南低的搭配，以保障室内足够的采光。
此外，在品质方面，融创将严选合作伙伴，从安全、健康、智能方面升级产品力，从设计、选材、到现场施工进行全面的质量管理，以追求更好的品质。
配套方面，融创·东环|海逸长洲毗邻浑河岸畔，是拥有大城品质的低密住区，周边在建约32公顷中央公园，与生命之环、玉露谭公园等形成了休闲娱乐的绿色景观带。据了解项目周边还规划了“七星级”酒店，“爱琴海奥特莱斯”商业综合体，以及迪卡侬等商业配套。随着生活商业配套的相继完善，围绕生命之环，打造沈抚一公里生活圈的宏伟蓝图也将逐渐拉开帷幕。
每一个宜居大盘带来的人口量都不可小觑，而人流量则是促进区域经济发展的核心内动力。随着融创·东环|海逸长洲百万平理想大城的落地，沈抚新区无论从居住品质，还是经济能动方面，都将再上一个台阶。
融创·东环|海逸长洲新品加推，单价约5800元/ m²起，目前板块内名企项目售价基本在7500-8500元/ m²左右。这意味着同样的价钱，在海逸长洲可以选择更大的户型。
在价格普涨的楼市，房票珍贵之处不言而喻，而更大的面积不仅在居住上更为舒适，未来转手时也意味着更大的收益。
【写在最后】
沈抚新区的发展对标雄安新区，将打造“宜居、宜商、宜业”的价值高地，而区域的利好也势必将带动房地产的稳健发展。而融创此次布局沈抚新区，是否还能再创一个“沈抚之王”的传奇，我们拭目以待。
