钟楼区泰盈VS路劲主场。
总价150万的预算在钟楼区西林这边选房，你大概率会在泰盈八千里和路劲城市主场这两个小区纠结。最近咨询我这个问题的客户还是挺多的，隔一条马路价格相差了2000一平？让我分析分析应该怎么选更加合适？
我在常州做了10年房产，并且我的门店就在泰盈和主场这边，对于这两个小区的情况我还是非常熟悉的。接下来我帮你分析分析就清楚了。
·首先从基本生活配套来看，因为就隔了一条马路，学校、商业、交通基本是一致的，所以外部配套没有本质的区别。
·再来看这两个小区的基本情况：路劲主场一共13栋房子，总户数2000多一点，4栋18层的小高层和9栋32层的高层组成，18年交付的房子容积率2.5。目前房龄5年左右，毛坯均价14500。泰盈八千里一共四期房子，一期从09年开始开发，到现在还有1栋新房在售，一共38栋住宅房，总户数5000户左右，容积率2.8%。里面有高层、小高层，洋房、别墅，房龄1-12年，均价12500。
这样对比来看就是路劲主场稍微新一点，和人住的少一点。
·再来看居住成本：路劲主场物业费+电梯费大概在2块2，路盈八千里的物业费加电梯费大概在1.5。如果按照同样100平折算下来每年路劲主场的物业费要比泰盈840块钱。
房价上面主场14500100平就是145万，泰盈12500，一百平就是125万。可以这么理解，同等价格泰盈的可以买一个精装修的房子，而路劲的只能买一个毛坯，停车费两个小区差不多都是150-300/月。同样150万买三房，路劲主场只能买一个93平的3房1卫。
·而泰盈八千里能买到115平的3房2卫。再来看抗跌程度：路劲城市主场的房价高峰期在21年的9月份的18000到现在的14500下降3500，下降比例是20%。泰盈八千里的房价也在21年9月份，是高峰期15000，到现在的12500，下降2500，下降比率是17%。
通过以上的分析，大家应该能够清晰的明白150万这个预算怎么选了吧？差不多的条件和配套选单价便宜的，购房成本低，抗跌一样的预算选面积大一点的，住的舒服。所以我的结论是：优先选泰盈八千里总价150万这样预算的，都不是手上资金很充裕的人，所以买错房的成本很高，我比较擅长对客户的实际需求做合理的分析和匹配。
如果你正在常州看房，对于买房上面有拿不定主意的，不妨可以来找我一下，我帮你分析分析，让你买房不迷路！