供应大幅上扬 销售端平稳
2022年第23周（6.6-12）新增供应翻倍，来自甘井子区大连湾板块的宇圣新苑，整盘取证，为高层、洋房产品。
第23周销量平稳，连续5周超过5万㎡。“520”新政过去三周，市场未见明显起色，但商品住宅销售量已经止跌，持续在5-7万㎡之间震荡。大连首届线上房交会正式拉开序幕，以开发商让利为主，对市场的推动作用拭目以待。
除金普新区外各区销量均上涨
甘井子区位居区域首位 ，销量上涨，销售面积2.61万㎡，环比上涨33%。大连湾板块恒大港湾集中备案，以销售113套、1.22万㎡排名第一，为集中备案；其次为体育新城板块万达体育新城，销售29套、0.28万㎡，特价房源促进成交。
其次为金普新区 ， 销量小幅下跌，销售面积1.96万㎡，环比下降13%。开发区大窑湾板块旭辉公元位居排名第一，销售32套、0.30万㎡为新晋销冠；开发区滨海板块大连海湾城位居第二，销售16套、0.18万㎡。
全市套均销售面积为 103 ㎡，环比上涨4%。主力区域金、甘两区上涨，其余各区均下降。
7区商品住宅存量678万㎡ 去化期22个月
各区中，存量较大的为金普新区（260万㎡）、甘井子区（155万㎡）、旅顺口区（123万㎡）；甘井子区去化速度最快，为14个月。
来源：新峰地产