前段时间，维C传媒编辑部走访了地铁1号线沿线的机场东站、后瑞站、西乡站、坪洲站，获得了很好的反响，于是“用脚步丈量行业”小分队又行动了，这次是固戍站。
沿着固戍站不同出口走访，会发现品牌公寓多集中于A出口和F出口，究其原因，可能与F出口旁边就是新天地购物广场有关，这两个出口相对应，居住在这附近生活、交通、购物都非常便利。
以下就是固戍地铁站步行10分钟以内的品牌集中式公寓盘点详情：
A出口
1、前航SOHO都市公寓
距离固戍地铁站A出口400米左右，步行5分钟不到，就看得到前海SOHO都市公寓。
单间的房租在2000-3000元不等。当然，空间越大的，采光越好的，楼层越高的，价格就越贵。两室的房间价格会翻一倍，大约在4600元左右。
前航SOHO都市公寓是走出A地铁口看到的第一家大品牌集中式公寓，一共三栋楼，招牌很显眼，容易找到。
2、小户人家
小户人家与前航SOHO都市公寓是邻居，相比SOHO的招牌logo，小户人家走得还真是小家碧玉的路线，牌面如下图：
与SOHO不同的是，小户人家是自持物业，就一栋楼，80多间房，一室的大约二十几平米，价位在2300元左右，两室的房间能到达3000元以上（其中一间3080元）。
正因为是本地居民的自持物业，小户人家还有一个独一无二的优势，那便是可以用煤气做饭。关于这一点，带小编看房的保安非常自豪，他说：固戍这片，就我们这一家公寓可以用煤气，便宜，但是煤气得用合格的，为了安全。
3、初见如故共享公寓
从小户人家出来再向前走200米左右，会看到一座比较醒目的大楼，这里便是初见如故共享公寓。
跟前两个公寓相比，它最显著的特点是安静，周边没有特别嘈杂的商场，门面设计有些欧式风格，加上旁边有树木遮蔽，一不小心会有种误入谁家小别墅的错觉。在feel上，完胜！
这个公寓只有单间，20平左右，月租2180元，一年起租，共享区域的水电是全免的。
F出口
1、简客公寓
还没走访简客公寓固戍店之前，小编就从其他品牌公寓方听闻简客公寓的口碑在外。
简客公寓距离地铁站200米，共享空间很完善，包括共享厨房、桌球、桌上足球、影视放映区、健身房等。
室内设计上走的是简约路线，房间内只有简单的一桌一椅，有的房间没有床，用榻榻米代替，整体感觉很日式。此外，浴室采用透明玻璃，增加了室内的空间感。
目前正在搞活动，且活动力度很大。30平米的单间原价2380元，管理费收取十分之一，现在入住减免三个月的管理费，第一个月还减500元房费。
2、七星遇见公寓
距离地铁站F口不到100米，也就是说七星寓见公寓是紧邻地铁站的。
业主自持物业，一个院子里三栋楼，两栋写字楼，一栋公寓。或许也正因为是自持的房产，所以在装修不输其他品牌公寓的情况下，价格还是很公道的，大单间1980元，小单间1600元。
此外，在安全措施上也做得比较到位，智能锁，有私人密码，指纹开锁。
3华丰青年公寓
和七星遇见公寓相邻，同样是写字楼和公寓楼结合，写字楼的住户就消耗了一部分的空房。目前是满租状态，小编去走访时，恰好有一位租户打算转租，也就仅此一间，40平的大单间，月租2580元，包括管理费在内。
4、冠寓
龙湖冠寓距离地铁站不到300米，公寓装修和公共区域的配置上都绝对称得上质量上乘，20几平单间月租在2600-2700元不等，包含管理费在内。
目前所剩空房不多，值得一提的是冠寓管家的服务态度是此次走访公寓里最优的。
5、ET青年公寓
ET青年公寓算是此次中小二房东的代表了，距离地铁站600米左右，装修中规中矩，也就是拎包入住的标配程度，没有共享区域，空置率相比其他公寓要稍高。
目前也正在搞活动，单间月租原价1900元，活动价1710元。
6、臻爱家公寓
臻爱家公寓距离地铁站470米，旁边有两个幼儿园，很适合一家人居住。目前只剩单间和复式的房间，30平以上的大单间月租2180元，复式的月租是1700元。听管家说最近也打算搞活动，但具体的优惠情况还没有确定。
根据对不同公寓的拜访询问，可以总结出这次走访的公寓的一些特点：
1、此次走访的公寓几乎都不用“租金贷”这款金融产品，交房租的系统以蘑菇租房和贝壳找房为主；
2、正规的公寓租房合同通常最低以半年起租，个别公寓会有附加要求：签续租合同时稍微涨一点租，一般是50-100元（比如七星寓见公寓）；
3、本次走访的公寓基本上都采用的是押二付一的收租形式（可能与不用“租金贷”有关）；
4、共享区域成了标配，维C传媒编辑部此次走访的品牌公寓基本都自带公共服务区域，包括健身房、公共厨房、台球桌等；
5、年底淡季，有50%的公寓在搞活动，以此减低空置率；
6、品牌公寓好租，空置率很低；业主自己改造的小公寓由于装修条件一般、服务差等原因，导致空置率较高；
7、越是大品牌公寓的管家，接待租客时的态度越亲和礼貌，而小公寓的管家，甚至没有管家，只是保安人员，或者就是业主（自持的物业改造）接待你，态度很容易引起你的不适。
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