前不久，苏州的花港，也就是太湖梢板块，这个连接着吴江苏州湾、吴中城南与吴中太湖新城三个板块的地区，正式被划归吴江苏州湾的管辖范围。
这个消息出来之后，苏州房地产行业掀起了一阵鼓吹花港的热潮。
也许确实是相关消息不够丰富，只停留在行政区位的划分上，还没有更新的，具体的规划和计划落地。所以这股热潮很快便冷却下来，另外一个消息却悄然抬头：
在“寒山闻钟”论坛上，有不少业主惊愕地问，最新的花港规划效果图在线下公示，居然和之前承诺的说法，有很大出入。
原本公示的效果图是上图这个样子，花港的最南端临湖的恒力地块，本来是规划了一片楼层较低的文旅项目。效果图上用一片灯火通明的低层商铺填充了这片区域。
它金灿灿的色调，与马路对面的底商，华润的四星级酒店、绿地的五星级酒店，以及花港北部中粮的苏州湾会展中心等等配套连成花港湾的沿湖商业带，以文旅为核心，带动整个花港的经济发展。
花港目前存在最大的问题，就是商业配套不齐，生活便利性受到挺大影响。
本来有华润隔壁的商业水街，加上恒力地块文旅项目的加持，花港后期的商业配套应该会相当丰富才对。
然而近期，一些购房者突然发现，近日在吴江街头出街的花港规划图，却与上面这张规划图不尽相同：
两相对照，一眼就能看到区别，之前的底层商铺位置变成了四栋高层，从规划效果图上来看，应该是四栋高层商务写字楼：
在写字楼的最下面有裙楼，形成一个底层商铺，上层办公的商业综合体。
如果我们回溯去年土拍的时候，对该地块的规划要求：
建筑高度不高于80米，也就是恒力地块的建筑差不多能盖到22层。
从这个角度上来看，恒力这边盖高层的商务写字楼，并不违反土拍时候约定的规划条件。
其次，再看该地块的履约条件：
这里仅仅要求是 打造苏州湾旅游集散中心，结合太湖梢景观打造文旅商业综合功能区。
那么具体怎么打造？用什么风格打造？
这都并没有具体的规定。
不过上面说了建筑不高于80米，就非常清楚，这里的规划条件是允许开发商盖高层建筑的。
以现代商务风格打造地标，和苏州湾沿湖的大剧院、绿地中心相呼应，风格是相当融洽的， 商业综合体底层的裙楼建成密集的室内商铺，在利用率上也远高于露天的商业街。
对于花港而言，商业配套方面的匮乏，也许有这个项目就足以扭转。
不仅如此，还有文化场馆和文化演出、中高端餐饮等等具体的单位入驻，对花港目前的商业环境、消费环境和生活环境而言，都是非常很大的提升。
当然，从另外一个角度来说，四栋高层一立起来，华润湖湾天地那边的景观确实就受到很大影响，这也是个不争的事实。
到目前为止，该地块的高层商业是否是最终定稿，暂时还没有确定消息：
官方的回复也是说，规划还暂时没有审批，所以大可不必着急。
当然，着急也没啥用，就算恒力这边四幢高层商务办公楼盖起来，，也是符合土拍时约定的规划条件，并没有太大问题。只能说，之前的规划图都仅仅是示意图而已，并不能作为最终稿，来判断华润湖湾天地的湖景是否应该没有遮挡。
问题也许存在于另外一个方面： 当初买房的时候，是谁承诺的小区湖景呢？是谁将示意图当作最终稿，向购房者进行宣导的呢？