以前，大家对滨湖的印象是又偏又远又荒凉，但是随着这十多年的发展，滨湖已经一跃成为安徽新中心，是全省重点打造的新区标杆。
纵观滨湖近些年的发展，12年，滨湖从名不见经传的小渔村到人气鼎盛的都市新中心，国家级合肥滨湖新区建设的脚步让滨湖发生翻天覆地的变化，利好政策频出，居住品质与之提升，带来楼市一轮又一轮的发展。
教育+医疗+交通+商业…滨湖全面开挂！
目前，滨湖的发展框架已经成型，政治、商业、金融、环境、交通、文化，都是省内首屈一指。
地铁延伸、世界制造业大会等世界性会议举办；启动区版块、新省政府版块、国际金融后台版块、环湖CBD版块日益爆发崛起；行政办公中心、商务文化会展中心、省级休闲旅游基地和综合居住核心功能逐渐完备。
伴随着滨湖国家级新区的顺利申报
合肥滨湖科学城（合肥滨湖新区）的正式揭牌
利好不断涌现之下
滨湖的居住与投资价值更是愈发凸显
1
商业优势
滨湖首创奥特莱斯已于9月份开业！
滨湖区在建的商业楼备受关注，中翔城、百大心悦城、华冶新天地、滨湖东方汇、利港银河广场、佳源广场、滨湖银泰城、国邦美家居·滨湖环球广场（宝文中心），8大商业综合体预计下半年开业！高速时代公馆体育mall建设中建设中。
滨湖区的综合体数量可观，商业甚至让人怀疑是否过剩。
2
教育优势
滨湖教育的发展不容忽视，多处中小学兴起，教育实力增强，一大批优质资源到来。
1、合肥市滨湖新区扬子江路与广西路交口西北角，规划为扬子江路幼儿园。但目前幼儿园正在设计方案报审阶段，计划于2019年底建成。
2、合肥新四中经过几年建设，正式启用！首批600名学生将在秋季入学！
3、规划建设的师范附小南校区位于滨湖区*藏西**路与林芝路交口西南角，目前地块是净地状态。
4、在建设中的南宁路中小学位于云南路与成都路交口，学校总建筑面积31300平方米，共计54个班。
…………
滨湖可以说，拥有全市最好的高中、初中、小学。包括合肥一中、寿春中学、师范附小等名校都在滨湖。
随着滨湖的进一步发展
教育资源将得到进一步丰富
未来，优质的教育资源
在滨湖将覆盖的更加全面！
3
交通优势
地铁：
目前滨湖已开通的地铁1号线让滨湖和老城区之间的交通更便捷，规划中未来滨湖至少有5条地铁，目前在建的是地铁5号线。
高架：
从城建相关部门获悉，方兴大道（沪蓉高速-包河大道）将谋划变身成东西向的“快速路”，相关的规划蓝图正逐步明确下来，沿途一座全长约3.32公里的新高架呼之欲出。
公交：
为加强合肥市包河经开区及滨湖新区间的公共交通联系，方便包河大道、花园大道沿线居民乘坐公交车出行，合肥公交集团公司自9月20日起新开517路公交线路。
517路公交线路走向：从“滨湖会展中心”公交首末站发车，途经庐州大道、紫云路、包河大道、花园大道，抵达“新河村公交站”。
4
医疗优势
在医疗建设方面，除了现已建成并投入使用合肥市滨湖医院外，滨湖新区还将建设一批医疗机构。
省立医院老年医学康复中心开工、妇幼保健院和口腔医院滨湖分院项目通过规划审批、长海医院合肥分院……
滨湖新区还将与包河区联合，在烟墩、义城、大圩、淝河、骆岗街道社区卫生服务中心建立医联体，各中心实行专家定期坐诊，为社区居民提供优质医疗服务。
5
众多休闲娱乐场所
滨湖除了上述这些还有许多休闲娱乐的地方。
滨湖湿地公园有着“安徽西溪”的美誉。
合肥牛角大圩呈现了亚热带园林风光和和湖光田园风情。
塘西河沙滩公园阳光、沙滩，蓝天白云水清沙白。
渡江战役纪念馆是为纪念具有伟大历史意义的渡江战役。
拥有多项世界级娱乐项目的万达主题乐园！有惊险刺激的流星锤，有梦幻花园般的彩蝶缆车，有徽派文化艺术…
更值得期待的是，安徽省城乡规划展示馆、安徽省美术馆、科技馆、百戏城等一批大型场馆，在未来几年内也将陆续建成。
6
国家级滨湖新区
10月9日上午，合肥滨湖科学城正式揭牌！据悉，滨湖科学城规划面积约491平方公里，范围包括蜀山区、庐阳区及包河区部分区域，按照规划，这里将建设具有国际竞争力的高端战略性新兴产业、先进制造业、现代服务业、现代农业“四个产业群”。未来，这里将被建成一个经济发达，生态优美，服务完善的现代化滨湖新区。
教育+医疗+交通+金融...安徽举力建设的滨湖新区已然成为合肥国际化的前沿阵地。从土地规划到建设，从交通到相关配套，无不充斥着城市向上的能量。
所以，如果在滨湖区拥有一套房子，居住在滨湖是不是一件很幸福的事呢！
那么如果你想在滨湖买房，建议一定要趁早！
滨湖买房，要趁早！
随着区域地位的提升、各项配套的完善，滨湖的认可度越来越高。越来越多的人看好滨湖发展、想要入住滨湖，未来滨湖楼市的需求量也会增加。
如果你想在滨湖买房，一定要趁早！
一、区域土地供量少！
2018年过去的10个月，统计数据显示，滨湖区仅成交了3宗地，其中1宗科研教育用地，2宗居住类地块。土地成交少，这意味着，滨湖的新房增加少，房源自然也会越来越稀缺。
二、抓住滨湖限价盘最后的机会。
滨湖新区楼市目前有9大限价盘，分别是环湖CBD板块的宝能城、信达公园里、高速时代公馆、联投中心书城、淮矿东方蓝海，金融后台基地板块的合肥云谷、都会1907、时光印象、公元天下。但是在未来的两个月内，购房者真正能买到的并不多。可以说，滨湖的限价盘告急。
1、11月3日，宝能城三期最后5栋高层正式启动验资。此次验资的楼栋为1、2、3、5、6#楼，主力户型面积为86-115㎡，均价1.5万/㎡，并且此次推出的房源首付3成起。据悉，此次验资的5栋楼或将成为2018年宝能推出的最后一批高层住宅产品。
2、信达公园里将于近期推出三期最后三栋建面约105-150㎡毛坯高层38#、42#、43#，均价18179元/㎡。这批过后，项目高层仅剩2栋198-223㎡的大平层。
3、高速时代公馆于10月27日推出2栋毛坯高层，均价18300元/㎡，当天几近售罄。
4、淮矿东方蓝海，毛坯均价14292.07元/㎡，装修费3500元/㎡，仅剩最后两栋楼未推。
5、10月21日上午，合肥云谷加推237套装修高层；小道消息称，这是云谷高层年前的最后一次加推。工作人员表示：接下来高层的推出计划暂时还没有确定。
6、联投中心书城，近期没有开盘计划，小道消息称项目将于2019年年初加推。
7、都会1907目前剩余少量装修洋房在售，户型在130-167㎡，均价19799元/㎡。
8、公元天下剩余一些毛坯洋房在售，具体一房一价。
9、时光印象还剩最后2栋楼没有推出，目前正在登记，均价16800元/平米,户型建面约99㎡、107㎡、123㎡。
三、年底优惠房源不容错过
除了限价盘，年底滨湖区其他项目的推新或者优惠活动，刚需购房者也可以关注一下。各房企年底会采取不同形式的优惠措施，且折扣力度不小。
滨湖区的楼盘，目前的门槛纷纷降低，很多楼盘从原来的全款优先、高首付，回调到正常的3成首付，这对于很多购房者来说是好消息，意味着买到的概率增加了，所以购房者要抓住置业机会。