疫情期间，大部分人可能都是如下状态： 每天就在客厅，卧室，厨房间徘徊，实在闷的难受，下楼在小区里走了走，到处都是消毒水的味道，闻的有点头晕……
经过这次疫情，很多人对住房，多了一点要求，也会影响到一部分人的购房行为： 前段时间，西安前瞻地产顾问发布了一份调研问卷——新冠肺炎疫情对置业需求影响分析。
调研结果显示，新冠肺炎并未扰乱大部分受访者的购房计划，统计显示2/3的市场需求依然存在。
换大社区、换大房的呼声最多，这也不难理解，大家长期在家蜗居，肯定期望一个大一些居住空间。
或许这种改变会影响未来置业户型面积的选择，多功能、改善型大面积将成关注热点。 蜗居时间长达半个月，大家对“家”的感知更加具象，主要南北双阳台，要通风（健 康）、心不慌（景观视野；客厅面积要更大一些等。
相信未来在房型选择上，同等面积 下，家庭活动及社交功能会被更加重视，而居住（床/休息）功能会相对弱化。
需求变化总结起来有以下几点：
1、能有足够的活动空间，南北通透，重视动静分区2、可靠的物业，会成为很多人选择楼盘的重要因素
3、低密度产品，会再次迎来人们的热情
2020年，一定再次迎来人们对低密度产品的热情
2月7日山西大同一位老人，将口水吐在手上，随后涂抹在电梯按键上；2月8日，疫情严峻的武汉一小区内，一名女子疑似向门把上吐口水......相信最近很多人都看到过类似报道。
也许没有发生在你我身边，但这不是个例，已然成为一种现象。
毕竟民政部都出面针对此行为进行指责，并表示非常时期，要采取非常措施！
这是极端事件，但我相信买房就是买邻居和环境，邻居很重要，圈层很重要。
我想未来有条件改善的人，一定会选择层数低、密度低、人群相对纯粹的社区。
2020年的楼市，一定会再次迎来人们对低密度产品的热情。
可靠的物业，会成为很多人选择楼盘的重要因素
这段时间，我在朋友圈见证了各大物业公司，面对疫情时做出的努力。
弘阳、万科、华润、龙湖等物业从宣传、消毒、严控出入口，到提供上门服务，为业主送快递、买菜送菜，配合日常生活用品采购，种种表现让业主动容，不少人笑称：好物业真的能保命。
弘阳物业为业主采购
好物业能保命，差物业能让你焦头烂额。
长安区、高新区就相继对11家疫情防控不利的物业进行了通报及严惩。
（1）秦北物业管理的开发二区、开发三区、老干部家属院、乐园小区、残联小区物业：未做到小区人员车辆出入登记、测温、消毒工作，疫情防控宣传、入户工作也未做到位，日常消毒流于形式，应对疫情防控工作不力，造成不良影响。
（2）南吉安小区物业：西安中长物业管理的南吉安小区，人员、车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实，大门敞开对人员流动管理不到位。
（3）长乐小区：西安市长安区兴乐物业服务有限公司管理的长乐小区，人员车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实。
（4）风憬天下小区物业：小区人员车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实。
（5）西安市长安区三贤物业管理有限公司管理的华美小区：物业无人员值守，疫情防控工作不积极、不作为。
（6）君逸物业管理的风憬天下小区：存在小区人员车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实。
（7）咸阳惠民物业管理的紫宸公寓：存在小区人员车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实。
（8）吉泰物业管理的吉丰小区：存在小区人员车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实。
（9）嘉德物业管理的朝华美域小区：存在小区人员车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实。
（10）新生活物业管理的天都佳苑小区：存在小区人员车辆出入登记、测温、消毒工作不够扎实。
（11）锦坤物业管理的海棠别馆小区：存在各项防控工作流于形式、重视不够，未严格对外来人员实行登记、测温，小区未严格落实消杀工作等问题，应对疫情防控工作不力，造成不良影响。
这次疫情爆发，对各大房企来说，最考验的就是物业。应对疫情，物业的反应速度和管理能力，就是房企最好的形象广告。
疫情之后，很多人也会对物业的好坏有更加深刻的认识。
未来买房，物业将会成为众多买房人考虑的重要因素，而这次疫情期间的表现，就是最好参考样本。
能有足够的活动空间，南北通透，重视动静分区
疫情期间，抖音家里一日游的视频刷频了。
有人说：家有两娃后，觉得冷战都缺空间。可以想象家里居住人数饱和，占据所有能睡觉的卧室，甚至还要加床的窘境。
两情即便久长，也耐不住朝朝暮暮。一天24小时、10多天不间断的相处，这样极端的条件下，足够的活动空间应该是避开烦闷最基本的条件了。
抖音截图
这次疫情，还前所未有的考验着家居结构。
病毒最喜欢在封闭且人员密集的地方扩散，在空气流通的环境，很容易就被风吹走，人也不容易被感染。 如果室内不通风，室内空气就会很浑浊，人长期生活在这里，健康就会得不到保障，免疫力降低，最后更容易被感染。因此受这次疫情的影响，未来大多人买房时，遇到那些有学区，但通风差的老房子时，心里会考量更长时间。
此外，就是我工作你看剧，我睡觉你游戏，一个屋檐下，一家人很难做到步调一致，难免互相叨扰。
其次即便只有两个人居住，也不能保证休息时间能够做到一致，因此动静分离的户型，能避免不少家庭矛盾。
我相信以西安开发商们的反应速度，疫情后，一定会在产品和服务上，有更多暖心的细节表现。
疫情期间，你对房子有了哪些新标准？欢迎评论区互动。