上周，「镇主」发布了《重新审视燕郊：配套加速，发展驶入快车道！》一文，引起许多关注燕郊网友的讨论，本周加推一期，继续说说燕郊。
01
京津冀教育协同，第一步从燕郊迈出。
十月的最后一周，北京与三河、燕郊在教育协同发展上有了一个大动作。
北京市朝阳师范附属小学等5所中小学与三河市第七小学等28所中小学签订合作协议。在官方发布消息后的同一天，网上便爆出了一份合作名单，全称为：“京津冀教育协同发展学校共同体手拉手小组协作名单”。
可以看到，燕郊人熟悉的七小、六小、冯家府小学、燕郊中学、八中等学校都在合作名单内。
根据此前发布消息，合作将在课程体系与名师资源共建共享、专家名师引领教师群体研修、师生互访等方面开展，具体细节官方并未公布，期待后续可以看到。
教育协同发展，关乎百姓切身利益。三河、燕郊在教育上要如何实现与北京的协同统一，是很多人关心的。如今，实质性的第一步已经迈出，无论从哪个角度来看，这样的协同合作对燕郊来说都是利好。
02
北京新房供求双降，燕郊却量价齐升。
今年三季度，北京及环京楼市频繁出台了相关政策，但大多是有关监管或人才购房方面的内容，未出现实质性的限购松绑。
数据显示，2019年三季度，北京的新房成交规模出现了超过3成的下降，虽然供应量有所减少，但供过于求的不平衡状态仍然存在。
近期，燕郊因人才购房政策以及网传的放松限购政策被炒得沸沸扬扬。“放松限购政策”被传出之后，据《华夏时报》记者报道，很多中介表示，现在是买房的最佳时机，虽然还没有具体的文件出来，但肯定是要放开的，未来房价一定会涨。
根据中原市场研究部发布的数据显示，2019年三季度，燕郊的商品住宅市场同比量价齐升，成交306套，同比去年上涨了14%，成交均价为1.17万元/平米，同比去年上涨了3%。此外，受益于大兴新机场的发展，固安的楼市也出现了“狂欢”。
数据显示，2019年三季度，固安的商品住宅成交了4365套，较2018年同期上涨了179%，成交均价为1.26万元/平米，较2018年同期上涨了17%。截至2019年9月，固安的商品住宅成交金额为106.96亿元，同比上涨了265%。
03
消费休闲场景升级，甜城社区再受关注。
加速发展的燕郊，交通、教育配套升级，也带来了消费休息场景的升级。
由弘阳地产与燕达地产携手打造的燕达·弘阳广场，以双MALL+游乐的经营模式，带来一站式购物以及吃喝玩乐全生活体验。
燕达·弘阳广场广场建筑面积逾20万㎡，拥有1个中心广场及3个大型户外广场，按功能规划为青春活力区，儿童欢乐区、城市文化区，着力打造一座北京东部“永不落幕的城市秀场”和燕郊乃至北京东部的新型地标商业，作为以时尚潮流为特色，休闲消费“向北京看齐”的燕郊首席商业中心。
据了解，比格、6ixty8ight、麦当劳、Nike、周大福、叶罗丽、面包新语、吉野家、汉唐小馆、波司登、汉堡王、美吉姆、莱蜜欢乐城、华为、米涂创想、NewLook等16家国内外知名品牌已签约未来入驻。
进京交通升级、商业场景升级、教育与北京一体化……正在驶入快车道燕郊，正迅速成为副中心辐射的核心红利区。
我们仍然以燕郊新房区项目甜城社区为例去观察，这是一个几乎和燕达·弘阳广场连接在一起的社区，便利的交通配套、丰富的商业配套让业主忘记“与北京的距离”。
在新京报的一篇报道中这样描述：业主王先生看中的就是甜城·方立方的繁华便捷。“交通成本是我选择甜城·方立方的核心要素，小区南临潮白大街，南门西行就能驶入燕潮大桥，甜城社区北侧更是京秦高速燕郊西入口，有了进京双通道的加持，就算是早高峰也能快速抵达CBD。”
王先生觉得，甜城·方立方的便利程度一点都不亚于朝阳区高租金的老房子。他还盘算了一笔账，如今燕郊发展势头不错，就算未来把房子租出去，租金在区域内对比都很可观。
04
「镇主」体验评分
「镇主」体验团队评分如下：
消费休闲：四星半
规模高达22万平的燕达·弘阳广场，对于甜城社区极其周边的居民来说，极大提升消费休闲的体验，在这里“忘记与北京的距离”不是一句广告语，而是真实的体验。
子女教育：四星
三河市28所学校与北京知名学校手拉手协作办学，让京津冀教育一体化有了实质的进展，北京的优质教育资源会带动燕郊教育配套的快速升级。未来，生活在燕郊居民的子女教育条件及师资力量将会有显著提升。
时尚新潮：四星
虽然距离北京有一些距离，但从发展规划及现场实地探访综合来评判，可以预期，随着燕达·弘阳广场的投入运营，及隔壁甜城社区年轻居民的入驻，燕郊中心地带的时尚潮流气息虽不及国贸、三里屯，但也不会相差太远。