这是《东地产财经周刊》第七次制作“薪酬百强榜”。七年来，我们通过金字塔尖房企掌舵人薪酬的变化，透视行业全貌和企业衰荣。
我们今年仍善意规避个人薪酬排榜方式，以企业高管前五名的平均薪酬进行排名，更全面、更深入地反映企业及产业全貌。在高管薪酬这个极具象征性意义的领域，通过排榜，可以梳理出不同发展阶段企业的人才价值观。
企业有兴有衰，薪酬有升有降，薪酬百强榜是行业蜕变的投影。
时至今日，马太效应不断加剧，高管薪酬的两极分化，似是行业版图格局已定的注脚。然而不断革新的中国房地产，给砥砺奋进者提供了宝贵机遇，今天还在遥望塔尖的后来者，明天或许就是行业新霸主。
榜单映射旧时代，未来依然精彩。
2019上市房企薪酬十强名单
01
中国恒大
薪资总和（万元）：35485.4
平均薪酬（万元）：7097.08
02
碧桂园
薪资总和（万元）：31326.6
平均薪酬（万元）：6265.32
03
富力地产
薪资总和（万元）：23202
平均薪酬（万元）：4640.4
04
龙湖地产
薪资总和（万元）：15768.6
平均薪酬（万元）：3153.72
05
中国海外发展
薪资总和（万元）：14639.14
平均薪酬（万元）：2927.83
06
路劲
薪资总和（万元）：13728.86
平均薪酬（万元）：2745.77
07
佳兆业集团
薪资总和（万元）：12302.3
平均薪酬（万元）：2460.46
08
九龙仓
薪资总和（万元）：11606.7
平均薪酬（万元）：2321.34
09
融创中国
薪资总和（万元）：9339.6
平均薪酬（万元）：1867.92
10
中国金茂
薪资总和（万元）：8555
平均薪酬（万元）：1711
港股房企包揽薪酬榜房企高管年薪前十
这份聚集着100家上市房企、500位高管薪酬样本的榜单，彰显了不同类型企业、不同发展阶段企业的人才价值观，是白银时代行业蜕变的缩影。
《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）今年最新梳理的上市房企高管薪资排行榜，呈现出鲜明的时代特色。
十强房企：有升有降，有来有往
一份榜单，映射一个时代。
过去一年被认为是十年来最困难的一年，两年多的最严调控让房地产行业在2018几近冰封，行业困局清晰地折射在高管的薪酬上。
与去年相比，今年的榜单继续呈现出两极分化的局面。《东地产》对薪酬榜统计显示，今年进入100强名单的房企高管平均薪酬最高为7097.08万元，最低为38.37万元。最高薪酬比去年的8501.40万元，下降了16.5%，最低平均薪酬比去年的58.64万元，下降了20.27%；高管平均薪酬不足百万的房企由去年的10家变为今年的11家；排名前十的房企高管薪酬，有升有降。
在去年的榜单中，高管平均薪酬超过1000万元的房企为13家，今年这一阵容扩大至17家；高管薪酬超过2000万元的房企，今年为8家，比去年增加2家。
今年薪酬榜前五强榜单，中国海外发展以平均薪酬2927.83万元跻身前五，其余与去年相比变化不大。值得一提的是，前五强中除恒大高管平均薪酬下降，其余四家高管平均薪酬均不同程度跃升。碧桂园以6265.32万元，位居第二，富力地产高管平均薪酬为4640.40万元，位居第三，与去年相比增长57.72%。
在十强榜单中，去年在榜的莱蒙国际、龙光地产、万科跌出前十，中国海外发展、佳兆业集团、中国金茂补位。龙湖集团以3153.72万元排名薪酬榜第四，其余企业高管薪酬集中在1700万—3000万区间。
上市类型：港股房企，包揽前十
《东地产》对高管薪酬榜单统计显示，高管薪酬平均水平最高的100家上市房企中，在香港上市的企业占比过半，且在香港上市房企高管薪酬普遍高于内地上市房企。
今年的高管薪酬榜，在香港上市房企包揽前十强。去年中位列十强的万科，今年跌出前十，仅排名第13位。今年万科高管平均薪酬为1290.28万元，略高于去年的1272.18万元，涨幅约为1.4%。虽然有所增长，但相比其他房企，这点涨幅可以忽略不计。
与去年情况有所不同，在高管薪酬榜前20强中，在内地上市房企今年扩大到了3家，这3家企业均在深圳上市。金科股份高管平均薪酬以1011.84万元位列高管薪酬榜第17位，中南建设以973.94万元紧随其后。在高管平均薪酬不足百万元的11家房企中，内地上市企业占到了10家，中迪投资以38.37万元排名百强榜最末位。这也意味着，房地产白银时代，分化进一步加剧。
（本次房企高管薪资排行主要基于上市公司年报信息，榜单的制作有以下事项需要说明：1、所有薪酬数据以2018年年报信息披露数据为主要来源，年报截止时间为2019年4月30日，每家上市公司取薪酬最高的前5位高管，得出平均值；2、排行榜标的公司选取主要以A股和港股为主，整体覆盖了99%的地产龙头企业；3、因一些非上市公司企业薪资确认较为困难，故最终榜单只排列了上市公司的部分。）
▶详见本期《东地产财经周刊》P7-11
