在南京市想上南京市五老村小学，作为普通消费者，找房之前先做功课，需要知道如何避开信息陷阱。
作为普通消费者，我们通常看到的房产信息，要么来自开发商，要么来自中介，或者为广告而写的自媒体。每一个小区都只说优点，还很夸张，没有人讲缺点和不方便。看房之前做功课就不得不打起精神在各种广告中查找信息、辨别真伪，实在是累。
清华大学信息技术研究院智库2861项目组推出的DaaS房产AI正好可以为我们解决这个烦恼。一个无人系统，完全依靠AI算法进行，以大数据为基础、在消费者立场上来进*房行**地产数据梳理、客观地对小区评估。不做中介、不做推荐。DaaS房产AI可对全国任一个小区的地产进行评估，秒查看房产各方面的数据。
本文就是小编使用清华DaaS实时房产AI，对全南京市各区楼盘进行全方位深度剖析，为大家搜罗出各区上车门槛较低的"学区房"。
小编输入想读的学校：南京市五老村小学；还有其他一些条件，如果不选，系统就自动推荐。小编自己设置了成交价格上限为360万，还有交通便捷、购物指标等。然后，看看推荐。
南京市五老村小学
南京市五老村小学是江苏省实验小学，位于白下区文昌巷74号。学校建于五十年代初，在80年代和2003年学校分别进行了两次改造扩建。校园现占地8800平方米，校舍面积8300平方米。2007年，学校有36个教学班，1584名学生，教职工80人，市优秀青年教师以上的骨干教师10人，占全校教师总数的12、5%。其中两名特级教师。五老村是五十年代全国文明的甲等卫生先进单位，周恩来总理和50多个外国领导人曾来此视察、参观。学校利用社区优势开展卫生和健康教育，成立了"少年卫生学院"。学校三次代表南京市接受"全国创卫生城"活动的学校卫生和健康教育检查，获好评。学校被评为南京小学唯一的"十佳卫生院校"。近年来，学校提出为培养"胸怀世界的中国人"奠定基础的理念，以课程改革为突破口,采取"读中华经典文章，明理睿智;玩民族体育游戏，强体健身;赏民间传统艺术，优雅气质;看世界优秀电影，放眼全球"的措施提高学生综合素质。为小学生开设了"电影课"，将中华经典文章，民族体育游戏和民间艺术引入课堂，取得丰硕成果。2006年，省教育厅推荐学校参加教育部和中央电视台联合举办了"校园风采"展播活动。央视少儿频道播出了反映学校校园文化建设的专题节目《经典伴我成长》。学校先后获得江苏省和南京市"模范学校"、江苏省"两基教育先进集体"、"南京市文明单位"江苏省"现代教育技术示范学校""全国电影课示范学校""全国红旗大队"等荣誉。
系统推荐了几个小区，点开小区推荐，是讲小区的配置，及排序等，看见的专业的评估、房价的AI计算过程和结果，小区未来。为了避免推荐之嫌，小编隐去了小区名字。如果读者感兴趣，可以搜清华DaaS数据库进行查看。
就读南京市五老村小学，搜出的是Xxx小区：
内容一是：环评配套评估一栏，从小区年轻人比例、消费档次、幼儿园、小学、购物、交通等进行数据描述，信息细到比如距离地铁多远、门口有几个公交站，也有宏观对比，比如各项指标在同城的排序和高于多少百分比的其他小区。作为数据小白，从H5的图标中小编居然看懂了排序的价值。
内容二是：房屋价值评估，小编输入楼盘户型和面积之后，AI系统几秒钟就给出价值价格，其中有12步系统测算的价格变动因素，最后归总为一个价值价格，而且系统还提示，如果购买房屋的价格低于这个价格，属于合适的，高于，就表示可能偏贵了。
内容三："房价未来趋势"一栏，小编看到这套房子是否属于三好房（好卖、好租、好贷）的概率百分比，看到了给房东的建议，建议继续持有，也有的房是"从投资的角度，建议卖掉"，也有数据说明。
小编当时就想，这么细致的数千个数据的报告，是银行评估报告的格式和专业范儿，是不是大材小用了？毕竟并没有付钱。考虑到是AI自动运行，一秒生成，其实也就是数据和电费成本了。也就释然了。
房屋基础信息：
建筑年代：1978年建成
建筑类型：板楼
物业公司：无物业管理服务
描述AI给出的周边配套情况：
公园：郑和公园(直线距离900米左右)
地铁站：周边有地铁2号线、(规划)13号线、3号线，距离最近的2号线西安门(地铁站)直线500米左右，出行方便。
公交站：龙蟠中路·逸仙桥(公交站)(直线距离200米左右)，西华门(公交站)(直线距离200米左右)等
购物中心：新世纪广场(科巷)(直线距离600米左右)，九宜城N91(直线距离800米左右)等
大型超市：好又多超市(四条巷店)(直线距离200米左右)，华润万家(南京文昌巷社区店)(直线距离500米左右)等
综合市场：京西菜市(科巷菜场店)(直线距离60米左右)，科巷菜市场(直线距离400米左右)等
综合医院：南京碧莲盛(无痕)植发医院(直线距离300米左右)，南京金城医院(直线距离300米左右)等
满意的是，小区如果有不足或者缺点，AI会表达出来。印证了一句话，AI最大的优点和最大的缺点就是按照程序来说实话。
最后，小编评价是：这个平台，除了输入之后需要等3-5秒才有结果出来，感觉有点慢。但是用于看房之前做功课，数据是足够的。带上这些功课，再去社区的中介看房，就可以有准备一些。这是小编认为这个平台的有价值的地方。不足之处，太专业，数据太多，感觉在看专业的地产分析报告，对于数据小白来讲，有点压力。不过好处是，AI都是客观的运行数据得出结果，不参加任何“刻意的修饰”。
注：本文所有的数据均出自清华DaaS实时数据库