其实高铁新区的发展，可以用缓慢来形容。除了多建了点住宅外，其他几乎停滞。以前雄心勃勃的大蓝图，基本停留在纸上。当然绿地有很大责任！总投资百亿说好的国际会展中心、国际会议中心、4座星级酒店、20万方大型购物中心、企业总部基地、智慧办公集群呢？~~~~~~都是水中望月，遥远又缥缈！
赣深高铁通车后，没感觉带来多大人流，没有达到预期的效果。住宅也更加难卖，新房价格还维持在几年前的水平，二手房更是无人问津，以前潜力无限香饽饽，现在成了人们心中偏远郊区的无人盘。
那我们来对比下毅德城，同样雄心勃勃，我们来看看规划：项目总建筑面积约300万平米，总投资超过100亿元，是赣州首个集商贸、物流、展示、交易、仓储、批发、零售、金融服务、产业交流、会展中心、五星级酒店、居住、企业总部办公功能于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流平台、现代化商业综合体城市。怎么有种似曾相识的感觉？这不是绿地规划的姊妹版吗？我说绿地是开发区版的毅德城，似乎并不为过。
我们来看看二手市场，两地房价（住宅）几乎相似，参考价8000左右，可以说是赣州市区次新房的地板价，崭新的小区比很多老破小还便宜！两地也有各自的优势，一个倚仗高铁，一个离未来蓉江中心地带很近。但是高铁短期内带来不了什么人流和商业，蓉江发展也减速，CBD还是一片农家乐，中心地带发展不动。这就很尴尬了，本来很多人想着3-5年的投资回报，却变成了大后期的投资，8-10年的投资回报。真等到10年后，更多更新更好的小区交房了，那就~~~~~~
现在买房投资是门技术活，不是说买地段好的就行，也不是说买便宜就行，完全看眼光。那么处在价格底部区间，毅得城（住宅）房子值得买，还是高铁新区房子值得买呢？如果单论住宅，我还是选毅德城吧，毕竟二手成交量高于绿地不少。你们更看哪里的前景呢？
毅德城规划