420㎡ 独栋别墅，
从毛坯到软装进场，仅花 6个月，
效果图几乎 100% 落地。
这个 别墅全案设计，是怎样实现了
效率、效果与预算 的完美平衡？
▼
业主背景
区域：上海浦东
户型：独栋别墅
面积：420㎡
风格：现代简约
这是凌先生的第二套房。
10年前，他装过一套美式风格的别墅，这次找到我们，他明确要现代简约风。
“我经常出差，住过很多五星级酒店，外面很忙，希望回到家里可以简单舒服。”
“现在喜欢这样简约风的，大多是年轻人呢！” 我说。
凌先生爽朗大笑：“可能这两年的审美受乔布斯影响吧。”
“ Less is More. ”
▼
业主需求
"图纸上的尺寸要和落地尺寸分毫不差！"
很少有客户像凌先生这样，对尺寸要求到极致。当得知他毕业于同济土木工程专业，自己公司做的又是城市基建，就不难理解，他的要求，是源于骨子里的严谨和多年的职业素养。
▼
本案设计师
主案设计师：周闯
上海星杰装饰有限公司 设计总监
星杰陆家嘴分公司 总经理
擅长风格：现代简约、欧式、美式、新古典
上海十大优秀青年设计师
IDS国际设计先锋住宅空间金奖
艾特奖国际空间设计大奖双项奖
……
软装设计师：倪丹丹
擅长风格：轻奢、现代、新中式、新古典
代表作品：云锦东方、财富海景、铂悦滨江、中海紫御、金大元、溧阳公馆、万科蓝山、尚海郦景……
▼
平面布局
别墅共三层，1F是客餐厅共享区域和老人房；2F是主卧、书房和衣帽间；3F预留给国外留学回来的儿子。
设计师根据每位家庭成员的生活习惯，规划空间动线、划分动静态区域，布局家具尺寸与摆放格局。
▼
预算、效果和效率怎么把控？
秘诀就是：开工前，设计师就和凌先生一起把主材、定加工和软装确定下来。
星杰的全案体系中，软装前置可以确保：
① 效果：软硬装统一协调，落地效果不走样；
② 工期：考虑到家具都有货期，进口家具甚至需要6个月到货。早定软装能确保施工完成后家具进场的无缝对接。
③ 费用：装修是笔大费用，前期合理配置预算架构 ，有效避免后期预算超支。
设计师与凌先生沟通各空间的软装配置级别。
以2F为例，分区控价有效平衡预算与效果。
▼
主要空间多进口家具，次要空间以国产家具为主。
▼
设计方案
1F 客厅
全案设计前期，设计师就对尺寸做了精准把控，包括家具摆放的平面布局，挂画、壁灯与背景墙的尺寸关系，都1:1精准还原于图纸上。
客厅家具摆放平面图
挂画、灯饰立面图
大理石和木饰面组成的客厅背景墙，硬朗中蕴藏温润。
整体空间以深木色、灰色和白色构成沉稳优雅的氛围，柠檬黄作为跳色点缀（单椅、抱枕、挂画、吊灯），给空间增加了活力。
主沙发为意大利Swan的一款布艺沙发，面料亲肤，靠背往后能拉大坐深，便于躺卧。羽绒填充打造极致舒适的坐感。
高低错落的茶几灵活多变，空间更显轻盈。边几上可随手放一杯水、一个手机，即使窝在这款坐深很深的沙发里，拿取东西也方便。
黑金配色的黄铜吊灯摩登时尚，错落排布打破屋顶斜面的不对称性，形成视觉平衡。
1F 餐厅/厨房
餐厅厨房连通，动线流畅，视野开阔
立面图精准勾画了灯饰和桌子的比例，不对称灯饰增加空间的活泼韵律。
大理石岛台的错落设计，区分了备餐区和简餐区，德国柏丽橱柜隐入整体立柜，天衣无缝。
没看到冰箱？也藏于柜体呢~
1F 茶室
契合整体现代氛围，传统茶室也凝练出简洁流畅的线条美。
圈椅和条凳的纤细骨架以更多留白彰显韵味。
2F 健身房
健身房吊顶处，特意做了异型排列的灯组，演绎运动的韵律美。
前期设计方案里，就预留好电线跟定位，让施工和后期的灯具安装能无缝对接。
2F 主卧/衣帽间
设计师为注重睡眠品质的凌先生凌太太选了意大利进口床具，造型简约低调，躺着很舒服。
床头灯简约个性，黄铜元素提升质感。
双排衣帽间是凌太太要求的，半透明式衣柜方便找寻衣物。
换装时可以坐在小方墩上，光脚踩着地毯，手机随手放于茶几。
3F 儿子的私密空间
经典个性的草帽灯、意大利布艺休闲沙发、装饰壁炉，营造出一个现代气息更浓郁的空间。
Pianca这款大床背的床代替了墙面装饰，整体性更强。
光线从天窗引入，给在浴缸怡然自处的时光，增加了一份仪式感。
秘密储物空间
玄关处，你以为你看到的是鱼缸？
不，其实还隐藏了鞋柜
全屋没有任何矮柜吊柜，都是大色块“隐形柜”。
楼梯吊灯
线条、几何、光影、错落
业主采访
您怎么会选择星杰？
前后选了三四家对比，担心其他家的施工工艺达不到，没法把设计图完全落地。
去星杰的工地看了看，最终选择了星杰，还是十分满意的。
这次装修效果还满意吗？
我要求落地尺寸和效果图不要有超过1厘米的误差，所以从图纸到施工，包含选材，选家具，设计师在每个环节都反复和我确认，出来的效果很精确。工程经理还有好多天住在工地上研究图纸……
大家一起，把我理想中的家做出来了。
设计师采访
效果图能完美落地的原因是什么？
这是我们的全案体系一环扣一环实现的。
首先在设计阶段，图纸上精确无误。
然后是选材阶段，业主配合度很高，施工前就把主材、定加工、软装都和我们确定下来，这样既能确保落地效果的高还原度，又让工期更有效率；整案的预算，也能在装修之前就明确。
再到工地上，精准放线让图纸上的尺寸精准还原到现场空间。
最后，每一件家具依照最初设定的点位布场，才能实现你看到的，比如客厅背景墙和沙发尺寸严丝合缝。
星杰19年海派精工 · 精准放线实景图
这次的设计亮点还有哪些？
那么现代的空间自然少不了智能，比如人在1楼就能手机控制3楼的灯。
全屋还内置了背景音响，如果在客厅想听一首歌，手机一推送，就可以躺在沙发上，看着外面的风景，享受立体环绕式音乐。
全屋装修花了多少钱？
基装主材200万，软装100万，符合业主的心理预期。
420㎡独栋别墅，
从毛坯到软装进场，仅花6个月，
效果图几乎100%落地。
星杰全案
从设计到施工到产品到服务，
每个环节都专业尽责，
每个细节都力求完美。
这才是真正的全案设计。
套用凌先生的一句评价：
“整个过程控制了，结果就好了。”