城市化进程加快，人口的增多，推动了商业的快速发展。然而城市级商业风险也随之增加，社区商业成为不少投资客的香饽饽。据相关数据显示，到2030年，中国将有2万个以上的新社区，社区商业成为未来商业的一篇蓝海。
如今，社区商业作为城市活力的毛细血管网，已成为未来商业地产开发高稳定性、可复制的"品类杀手"。大型成熟的居民社区不仅能为社区商业带来稳定的客源，还能为其带来稳定的消费，而另一方面社区商业的便利为常住居民又带来生活的便利！
合肥滨湖新区，人口增多，楼盘林立，社区商业众多。然而，由于区位、定位等因素的差异，滨湖新区的社区商业发展也是层次不齐。
滨湖世纪城
关键词：玩转社区商业 人流旺盛
地理位置：徽州大道与紫云路交口东北侧
周边设施：滨湖世纪城配有大型购物中心世纪金源，附近有滨湖医院、滨湖会展中心以及合肥金融港等
滨湖世纪城项目共9个区，分别是琼林苑、春融苑、树荫苑、临滨苑、徽贵苑、徽昌苑、福徽苑以及振徽苑和徽杰苑。
项目地段不错，人流量也大，小区配套设施较为完善，所以社区商业比较成熟。值得注意的，滨湖世纪城社区商业面积较大，一般小区有三个方向都有商业，但是还是印证‘有人的地方就有市场’这句话，还是有不少人选择在小区‘内’办商业。
总体来说，滨湖世纪城商业面积大，业态丰富，社区商业发展较为成熟；虽然附近有大型购物中心——世纪金源，但因为居住率较高的原因，不少商家都发展态势良好。但，这些商业受限于路段和地理位置，对于居民而言，更方便他们日常生活的商业，在占据有利地势时，商机更多发展更好。
合肥万达城
关键词：走高端路线玩大格局
地理位置：滨湖新区云谷路和江西路
周边设施：云谷路上有宝能城，附近有保利海上五月花、联投中心书城、联投V中心、淮矿东方蓝海、中海滨湖公馆
万达城商业外街‘流行’大面积
装修高档但没啥人
云谷路上有不少沿街门面，商铺面积都比较大，而且装修都比较高档。据了解，这里属于一期外街，比内街要贵，租金在100元/月/㎡。但从实际销售来看，这个价格可以接受，因为二期价格更贵，租金起码要120-130元/月/㎡。
沿着江西路进入万达城，可以发现商业业态十分丰富，不管是家装、饭馆、小吃、超市、置业、或者是酒店，应有尽有。
万达城周边人流旺盛，商铺业态更是多元化。 ，万达城面积庞大，不管是住宅还是商业，总面积都不小。和其他小区不同的是，可以看到万达城的商业都比较高端，很多店铺的装修都很高档有风格。但不管是从店主还是从居民来看，对万达城一致的看法都是——价格太贵，但是实际人气还没上来。
滨湖万科城
关键词：人气不足
地理位置：滨湖新区四川路与云谷路交口
周边设施：项目东边是滨湖向上城，东北角有华冶水晶公馆、华冶翡翠湾，东南角有华冶新天地，另外项目北边的保利拉菲公馆，南边则是合肥云谷。
滨湖万科城的商业主要集中在四川路上，但商业种类比较单一。有面积较大的汽车美容，也有小面积的汽车修理；另外，也有不少家庭装饰装修相关的店铺。除此之外，就是一些生活超市、小型的房产销售公司，商业氛围“不成气候”。
据了解，滨湖万科城的社区商铺基本已经租完，每月的租金在175元/月/㎡左右。在云谷路辅路上，一家
门面目前正在招租，销售人员表示由于这件门面面积较大，价格在100元/月/㎡左右。
从周边来看，滨湖万科城周围都是住宅项目，未来人流量可以得到保证，但附近有大型超市以及菜市场等，目前的生活消费人流已经基本被锁定。