上一篇文章，大连学区丨未来，这4所热点小学即将崛起！我们推荐了大连几所成绩稳定的小学，今天，我们来聊一聊大连的双重点学区如何选择的话题。（本着授人以鱼不如授人以渔的目的），本文讲讲选择逻辑和参考方法，不作机械的成绩排名，成绩好的学校也好不见得适合每一个孩子，我们追求的侧重点是“适合”，而不是根据成绩做个排行榜。
这意味着对于每一个家庭的选择，都会匹配不同结果。并没有标准答案，仅仅众多选择方法的一种而已。
01
定位自己的象限坐标
- 通过时间轴选择目标学区需求时间段位，尽可能选三年内稳定学区，排除政策变化可能性。
- 通过学校坐标轴，对于目标学校的教学特点，优势与劣势，做侧重点排序，定位。
- 通过家庭情况坐标轴，结合自身家庭情况，以及经济能力的水平，权衡之后，按照侧重顺序排序，定位。
最终对三个维度排序后，锁定需求排序，从而匹配尽可能适合自己孩子的学区。
第一个维度：学区使用时间轴
入学时间： 新婚夫妇， 0-4童龄， 5-6 童龄 ， 小学1-5年级 ，小六归口前
注：对于不同年龄段的家庭选择学区房，差别非常大，原因在于政策未来存在周期变化，当然学校的成绩稳定性，连贯性都存在变化的可能。
因此对于2年内马上需要使用小学的家长，在力所能及的前提下，尽可能选择热点小学就读，这样还会给小六归口前提供更多初中选择的空间。
而针对马上小六归口前的家长，就需要参照孩子自身情况，参照过往三年中考成绩，以及热点初中未来两届界学苗和师资情况综合选择。
对于投资房产而言，选择未来可能从0到1 的成长型学区，收益会更大。
第二个维度：学校因素，学校轴坐标
小学选择在姊妹篇文章中已经详细说明，此处不做赘述。
热点初中选择：
1、学校人数300人以上，指标大校
首先：指标大校更占升学优势，同时表现在指标大校历史成绩会更加稳定！这就好比大海中行驶的轮船，吨位越重，航行越稳重！虽然偶尔某年成绩不理想，但是放到10年的区间，成绩会非常稳定。
人数少的小而精公立初中，可能某一届成绩冒尖，但很可能昙花一现，不保证你孩子去的那一届是不是热点学校。
其次：指标大校通吃重点中学的三甲甚至五甲指标，适合中上等的孩子冲击重点高中的三甲。
举个例子：14所重点高中，其中三甲：24，育明，和8中，等人数的指标，但考入三甲高中的人数占比是不一样的。好比是每个人都分到一斤五花肉，明显格致和80中这种学校的五花肉，瘦的多，肥的少。（“引用群COCO的比喻”）
2、历界中考成绩稳定性
最近三年，连续看600分率，650分率的稳定性。
3、对口情况
A ：一所中学对口几所小学，,小初一体，一对一最好，能少则少。一对一举例：中心小学+9中“含少量青泥小学学生”格致小学+格致中学（含周边热点小学借读归口过来学生）。一对多举例：39中对口，解放，望海，风景，38小学共计四所小学，
B：其中对口小学的学苗是否都可以留在本初中学区。
但凡对口小学头部学生留在本学区归口升对口初中，并且虹吸外区头部学生，都是不错的初中。
4、优质学苗回流比率
一所初中对口小学的优秀学苗如果能留在本学区对口初中就读比例越高越好，如果能够有外区重点小学头部的孩子（或者热点校借读的学生）选择小六归口前回到对口初中学区，大概率这种初中会有好的成绩。对于借读优质生源，如果不占用指标，并且以统招形式升高中，对于指标内没有影响。
5、考撸率 （尤其针对抢统调强校，要特别关注）
“由来只见新人笑，谁人见得旧人哭”，都羡慕那些喜报上别人家的孩子成绩如何好，学校如何牛！可是在这些成功升学孩子的背后，在那些成绩排名很前，在那些私立掐学苗出成绩的中学，尤其是指标不够，甚至需要靠抢统调指标来拼成绩的学校。尤其要关注那几所头部初中的高分考撸率，这种风险都被喜报的好成绩一美遮百丑了，大多数家长都以为自己的孩子就是喜报上的孩子之一，但事实上年年考撸的人都不在少数。明明可以靠指标升一所不错的高中，非得要靠实力考个640多分去普通民办高中！
6、入学房价门槛，房价是学区最诚实的指标之一
学校周边是否被老旧小区包围，房子越新越贵，门槛越高越好。
7、学校师资调配情况
今年第一届东港中学的初一年级，几乎可以看做是一个小39中的水准，师资非常强势，这种骚操作，你看懂了吗？
8、学校是否有秘而不宣的小班，快班
热点校内，学生是有分层教学的需要的，和稀泥式的混班初衷是好的，谁让这是义务教育，但是在出成绩这件事情上，小班是非常有必要的。让头部学生更多参与统招段竞争，给指标内流出更多指标位置，对指标生源是有好处的。同时学校也倍有面子，在公布成绩初期，很容易会统计到超过660的学生，但是不让公布600分的比率，拿着别人家尖子生的成绩，给学校贴金，今年这大概率会刺激学校搞小班，注重头部学生的培养了。
第三个维度：自身条件匹配，家庭轴坐标。
自身规划： 国际学校出国之路， 艺术特长之路， 公立学校指标之路，牛逼闪闪统招私立之路 。
自身条件： 家庭经济实力，孩子天赋以及自律性，家长亲身投入教育的时间以及决心！工作生活半径，面子虚荣心程度。（学区房它好比就像是一批先进的*器武**，发挥什么样子的效力，还要看什么样的人去合理使用它，同样的“虎”式坦克给德军使用所向披靡，给意大利*队军**使用，可能真的只能做意大利面条烤披萨用了，家长，孩子，环境，学校，校外辅导恰到好处，才能发挥最完美的功力）
毕竟“好”不一定与“适合”都能画上等号！
02
举“栗”说明
结合2020年度中考指标公示成绩举几个例子，详叙如何利用定位来选择学区 ：
1
提问
许幻海今年刚刚结婚，小两口收入很好，没准备要孩子，但是看着直线上升的学区房价，以及学区的限流政策，有些慌，想兼顾投资顺带把躺在账户的公积金利用上,什么样的学区房适合他？
这就是咸吃萝卜淡操心，打着学区的幌子，想选房投资，这种情况可以投资未来有潜力的，可能成为重点学校的次新房，或者新房，以及重点学区的分校区。
新房周边最好不要与老旧小区混用小学，参照本月弘文中学，调剂130名学生到76中玉浓街的案例。弘文家长担心新学校成绩不稳定，76分校家长担心弘文生源不好影响他们成绩，相互都焦虑，都担心，都不满意！
最好以新房校区自己独立使用分校区，并且有足够新房指标内生源为主的分校区，这种学校能更和谐一些。
解惑
2
提问
顾晓彤（化名）是一位白领妈妈，孩子5岁，现在住在高新园区某小区，对口学区为高新区中心小学，但是为母不甘心，担心去中心小学18个班级，孩子太多，并且一夫当关万夫莫开的送孩子上学之路有点打怵？纠结 格致已经限流，是选择理工圣克拉，还是大华，或者是普罗旺斯小学？
三个维度先做分析：
如果孩子太小无法判断孩子是否有哪方面天赋以及自律程度，首先优选当下小学阶段热点小学，顾佳佳的孩子5岁，马上就要用到小学， 首先排除大华的小学， （如果她的宝宝1岁，尚可观察几年大华，未来也会不错，这个时间节点不适合而已），
参照自己家庭照顾方便 和工作位置，就近选择理工圣克拉（一步到位双重点，到小六归口前 观察圣克拉初中部学生人数是大于300人以上，除了观察指标获得情况，依旧要观察这种小而美学校的“考撸率”，学校成绩很牛叉，但是同样高分却无法获得更好的重点入学机会也是一种选择不当）
当然在6年后，小六归口前，再根据孩子的自律情况，天赋兴趣，选择是否继续就读理工圣克拉初中部，或者需要选择6年后市内其它初中指标大校。
解惑
3
提问
焦虑妈妈 董优优 （化名），目前住在甘井子钻石湾一期，孩子1周岁，对口恒远小学，和80中钻石湾校区，焦虑来自于听说80中分校 近年的成绩不理想，指标外的学生几倍于指标内的学生，而且2021年将独立建制，指标不与主校区共享，是否需要现在购买一套主城区不限流的学区房备用？
首先，时间轴，还有足够时间观察，其次，看自身条件坐标，PLAN A:不需要卖了钻石湾，可以轻松购置一套主城区中心小学9中的双重点房子，当然这是一种不错的选则，但是在孩子只有1岁的情况下，完全可以等等恒远小学的成绩，毕竟这所小学硬件一流，周围没有老旧小区，全部是新开发的高档小区，给点时间，就算想考的差都是很难的，唯一缺的就是时间而已。
PALN B: 如果条件不允许，只能卖了钻石湾置换9中，或者79中学区，完全不推荐，不如在恒远小学上完，这还有10年以上时间再选择初中，没必要跟不确定性做赌博。
解惑
4
提问
刘小强 孩子小学5年级，在周水子一小就读， 儿子成绩优异，而且非常自律，家庭条件小康之家，努努力有条件去嘉慧或者9中，备选就近80中抢夺指标。
如果经济条件可以，并且孩子有这个条件，是完全可以置办中山区9中老破小，甚至是9中单学区的房子，毕竟周一小学尖子生的底子不差，语文功底好，去九中也不会掉队，80中已经摇号，备选已经来不及选择，如果考虑距离，格致的单学区初中也是优选之一。（如果不是重点小学，不推荐去9中和格致，有跟不上的风险），前提是家长要有更多精力投入与孩子一起奋斗的准备，能够牺牲自己的时间和工作的不方便，到9中或者格致，与那些能够有相同付出精力的家长扎堆聚集，一定能发挥更好的学区效果。
解惑
03
适合的才是最好的
人变成熟的标志在于：首先认识到自己的父母也是平常人，逐渐意识到自己的平庸，过些年，最终接受孩子的平凡。
一分钟18次! 这是我们呼吸的频率，和海浪频率差不多，所以当你伸手触碰浪花，感觉放松且舒适！
一所学校，刚好与孩子的性格、能力同频，也将给家庭和孩子带来更多的收获。
最合适的才是最好的，希望读到这里能给迷茫的家长带来一缕冷静的思考。