房价观察：关注 “房小询”，买房、卖房必要参考，通过数据看价值！

新冠状肺炎对房价的影响如何？

-有的说跌

-有的说涨

现在房小询就以大数据来给大家看看现实数据！

PS：近期，房小询会对南宁各片区房价走势做系列报告。敬请留意。

中铁云景山语城房价走势

（数据来源：房小询微信小程序）

PS：估值数据主要参考于国家统计局、住建部、教育局、地方统计局、智估中房研究院、智估中房市场调查中心、房地产经纪公司、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道的公开数据。房屋估值结果已由银行认可的评估公司专业验证。

从上图可看到，中铁云景山语城的房价环比上涨25%，已达到15500/㎡！虽然在交通和生活方面还不太方便，丝毫没有影响到它向上攀爬的房价走势。

（数据来源：房小询微信小程序）

虽然中铁云景山语城的房价比去年8月份低了将近￥4000，但从2019年11月起，房价走势缓慢回暖。月租金可租到42元/㎡。

如果要在中铁云景山语城租一套80㎡的房子，一个月就要上交￥3360的房租！

（数据来源：房小询微信小程序）

从投资分析中可看出，租金回报率很可观。虽然中铁云景山语城这个小区热度不高，消化周期也长，但却没有影响到缓慢攀升的房价走势，成了百花岭片区涨幅最高的小区。

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