从大连2月销售面积整体来看，市场表现良好，有触底回升的态势。尤其金普新区表现最为突出的，金州产业新园地理位置优越，与金州湾国际机场、大连北站构成发展“黄金三角”，形成大连高质量发展的“三大引擎”政府给到的利好政策也是不可或缺的因素，分别有：
1-打造开放合作平台
推动文化体育产业“引进来、走出去”，支持新区建设文化创意产业园区，打造国家、省对外文化贸易基地。
2-统筹城乡发展
鼓励探索农村土地管理制度改革，有序推动农村土地流转，在农村产权制度等领域先行先试，打造城乡统一的建设用地市场。
3-加强土地供应
新区发展的建设用地年度计划指标由大连市单列，并优先保证。新增建设用地不足部分在省内调剂。新区耕地占补平衡在市域内统筹解决，不足部分可省域内异地购买解决。赋予新区闲置土地处置自主权和重点建设项目所需砂石土矿产资源审批权。支持新区开展土地管理改革综合试点和建设用地审批改革试点，鼓励新区在低效用地再开发、闲置土地处置、土地弹性年限出让等方面进行政策创新。
4-加大财税支持
建立有利于新区开发建设的财政体制，新区范围内收入实行全收全留。支持发行新区建设债券。全面落实国家和省支持海洋经济、先进装备制造业、战略性新兴产业、现代服务业等税收优惠扶持政策，对航港、物流产业加大财税支持力度。
5-创新金融政策
争创国家金融综合改革试验区。积极争取国家政策支持，组建银行、信托、保险等法人公司，探索建立新区金融控股集团。支持“一行三会”在新区设立分支机构，吸引各类金融机构落户。鼓励民间资本发行设立民营银行。
6-深化干部人事制度改革
创新用人机制，按照干部人事管理有关规定探索事业单位试行职员制。支持新区创新薪酬制度，建立奖惩机制，实施绩效管理，增强新区发展活力。
7-实行“省市共建”模式
省大连金普新区建设领导小组统筹协调新区发展，每年专题听取新区建设情况汇报，研究解决事关新区发展的重大问题。省直有关部门要注重与国家部委对接，积极争取国家加大对新区建设发展的支持力度。大连市要加强对新区建设的指导，主动帮助解决新区面临的困难和问题，为新区营造良好发展环境。新区*党**工委、管委会要切实发挥新区建设的主体作用，积极承担国家赋予的重大改革创新任务，抓紧抓好各项重点工作的组织实施，不断开创新区建设发展新局面。
综上所述，顶着国家级金字招牌的金普新区产业园，多项利好政策持续叠加，个人还是比较看好该区域的，毕竟一个处于高速成长期的板块比醇熟板块拥有更多的发展潜力，也更有希望成为下一个价值高地。