花桥购房篇：花桥的房价怎么样？是真的降了！
不是说房子跌了好多吗？网上的房子都比之前便宜了很多，怎么我去看房的时候就没有这样便宜的房子？如果你此刻正在花桥看房是不是也有这样的疑问？
首先可以肯定的是花桥的房价确实降了，也确实有大跳水的房子出现，成交量也是持续走低，买房的人认为房价还会跌再等等，怕一出手转身就亏个几十万。这是现在市场上多数购房者的心态，卖房的也说再跌我就不卖了，于是博弈就出现了。
大家在花桥从事房产多年，今天就根据市场的情况。首先，房住不炒的基调下投资客已基本绝迹，市面上七成的卖房人是为了置换或换更大的或置换上海，少数人是因为缺卖房，但凡所谓的捡漏房一出现也就很快就卖掉了。
再说这样的房源你遇到的几率并不大，即便是遇到了你也不一定敢出手，因为你不了解性价比更怕房价还会跌。我们通常以为买房人在观望，其实很多房东也在观望，有句话这样说你不买我不买，房价还能降300，看谁能坚持到最后。有些急用的房东挂了很长时间卖不掉，又因为急用必然会降价，但是买房的人又能坚持多久？如果说你买不买无所谓，那说明你没有迫切的需求，比如说孩子要读书，比方说买房才能搞定丈母娘。再比如你想在你奋斗的地方安个家。
最后，目前花桥二手房挂牌量在13万套左右，你是不是觉得体量那么大挑选的空间是太多了，但事实上你能挑选的有多少套？这些房源当中一些没有电梯的老小区，挂牌的大部分是一楼或者是顶楼的，又多是大面积的。这样的房源你会选吗？
再有就是电梯低层采光差的，要么户型奇葩的小区你看不上的。以前买房靠抢靠摇号的时代，能买到房子就不错了。哪还有时间去考虑什么楼层和采光这些问题。
随着楼市的发展人们对品质需求的提高，市场上这样的房源降价出售是必然的。在创去位置很偏的小区，距离地铁远的离学校远(口误)的，整个花桥真正符合你心意的房子还真的是不多。就比如2020年我置换，我根据自身的需求对小区的品质房型楼层采光总价学位是否靠马路把整个花桥的房源筛选了一遍，一共挑76套符合我需求的。
你想想我是在花桥从业十多年的房产中介，对房源的熟悉和掌握远远大于购房者的，挑选的空间都这么窄何况是您？其实买房正如选老公又帅又有的大家都喜欢，但不一定能拥有，你还觉得房子真的是多的卖不掉吗？
说到最后买房是一门技术活，如果您正在花桥看房不能想当然的道听途说这个小区好，那个小区坏的，或者说身边的人买了这个小区，你也买这个小区适合自己才是最好的，而不是随波逐流。
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