银河湾卓苑地块于8月14日14：07：41，司法拍卖正式结束！最终该地块成交价约4.3亿元，由黑牡丹竞得，溢价率27.4%！
（竞拍记录）
（竞拍结果）
该地块位于新北区通江路西侧、黄河路南侧，原属于江苏华光银河湾房地产开发有限公司旗下“银河湾卓苑”地块，随着华光地产的破产，该地块已闲置10多年。
（地块位置）
根据拍卖公告，该地块土地使用权面积24050平方米，土地使用权终止日期为商业2046年12月19日、住宅2076年12月19日。该地块内有一幢四层建筑物、三幢其他用房以及部分土地附着物，未办理权属登记，建筑物建筑面积为1939.52平方米，附属设施为地面附属钢筋混凝土基础和平台、道路等。拍卖对象土地用途为商住，建筑容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地比率≥30%，起拍价为3.376亿元，楼面起始价为6381元/平方米。
（地块现状）
从地块属于新北区通江商务城板块，周边周围富都、燕阳花园、华亭苑等小区环绕，生活配套也非常纯熟。交通方面，黄河路上地铁1号线在建，东侧通江路BRT线路直达，B16、B19、11路、18路、36路、92路等多条公交线路停靠。商业配套方面月星环球港大型商业综合体一站式生活配套，沿着通江路直达新北万达商圈，整体而言地块位置还是比较优越。
2006年年底，原华光地产开始着手开发银河湾卓苑项目，拟打造360度全景大平层，并于2008年取得建筑施工许可证、预售证。当年，就有人购买了该楼盘期房，根据购房合同规定，房子在2010年12月31日之前交付。但该项目开工不久就停工了，当时开发商的解释是，因规划变更而停工。停工几年后，国土部门对媒体的回应是，开发商拿地后已经开工，进行了基坑开挖、打桩以及地面建筑施工，投入大概已达到1.65亿元。按照相关法律法规，该地块不属于闲置土地。这个楼盘是否能尽快恢复开发还需要规划、国土、建设等多个部门进行联合协调。至今，该项目停工近10年。
银河湾卓苑地块从8月13日10：00开始正式竞价，截止目前已出价115轮，表现强劲。十年“老腊肉”已经如此抢手，8月底即将来临的一波优质地块势必再一次让常州楼市上热搜！