房源情况
- 小区：优品道二期
- 地址/板块：青羊区/中环路（青羊大道99号）
- 面积：156.61m²
- 楼层：高楼层/总18层
- 梯户比：2T8户
- 总价：320万
- 单价：20433元/平
- 朝向：东南
- 户型：4室2厅
- 房龄：2007年
- 装修：简单装修
- 税费：房东出增值税、个税，买家只需要出契税
核心卖点 ：
价格具有极大优势！目前该小区同户型二手房价格在450W左右，但现在房东急于变现，所以给到的价格很低，只要320W。而且，房东还出增值税、个税，是不是很香！
对于这类价差很大的楼盘，首付款上的操作空间也很大，基本可以做到0首付。银行抵押贷的评估价和市场价差不多。
评估价450W，按照7成抵押率来贷，也就是315W。而现在你买这个房子的价格是320W，所以你等于是不需要掏首付就能拿下这套房子。
周边及配套 ：
该小区地段很好，周边配套成熟，商业、学校、医疗、交通都很方便。所以，这边房子的租金也很可观。
地铁：7号线东坡路地铁口200米
学区：成都青羊实验中学附小
公园：东坡清水公园
不足之处在于，该房子需要自己重新装修；