城市更新下，芝罘区世回尧、只楚街道开始提速“突破芝罘”。
近期，烟台举办2023年“突破芝罘展作为 街道园区话发展”只楚、世回尧专场新闻发布会。
其中提到，商业、交通、产业等工程进展，以及未来目标。
世回尧片区以及只楚片区主要承接老城区，是老城区向南扩展的一个重要衔接。
随着老城区的逐渐饱和，芝罘南部逐渐成为楼市发展的重要方向。
面对居住密度逐渐增大，配套的升级，产业的提升，都成为接下来南部发展的重点。
1、世回尧片区：
将对两河片区进行城市更新，加速推进塔山北路快速路项目和勤河两岸综合治理工程；
加快推动上尧片区商住综合体、粮校片区人力资源产业园项目建设，实现人才资源、汽车文化、商业服务的功能分区、产业集聚。
发挥汽车产业引领作用，大力推进产业链式发展，高标准规划建设汽车科技文化城，加快打造优势突出的汽车产业新高地，目前项目已完成全部征收清障工作。
有商业的地方，就有人，商业是一个地区繁荣的标志。
以大悦城、万达以及万象汇为例子，这些商业综合体给周边创造出非常大的商业价值以及地块价值。
以商业综合体业态提档升级为突破口，不仅可以探索商圈发展新模式，还可以提升地区商业发展水平和品位。
莱山万象汇开业首日实现100%满铺开业，客流量超15万人，零售额超2000万元。
这对于地区消费带动是一种怎样的力量？
目前芝罘南部商业属性尚未被激发出来，推动 上尧片区商住综合体 可以加快地区各方面发展。
对吸引人口、引进产业、强化配套布局，都将带动作用。
产业方面：今年以来，与国内外20多家企业就医疗康养、商贸服务、教育培训、预制菜以及二手车经营等等产业打造进行对接洽谈。
目前引进捷途汽车、星驰汽车两家汽车4S店落户开业；
总投资5000多万元的九如城顺鑫养老项目已经开始内部装修，预计11月份开业；
投资1000多万元的全季酒店项目已经开业经营，福田包装、奇佩物资等一批项目也已经落户世回尧辖区。
2、只楚片区：基于产业基础，大力推进产业更新升级。
坚持以现代都市工业、楼宇工业为战略支点，强化重点项目全要素保障。
加快推动产业落地投产，总投资11亿元的芝罘智能制造产业园、奥森碳系列新材料、电池硅基负极材料项目完成主体施工；
投资1.5亿元的冰轮智造产业园完成签约；
冰轮燃料电池研发、诺雅娜智能家居扩产改造等一大批高端装备制造项目正全速推进。
通过产业链精准招商、项目服务保障，打造特色鲜明、绿色低碳的智能制造、新材料产业新高地。
芝罘智能制造产业园
只楚园、只楚街道强力推进快速路征迁建设。
40天内完成港城大街立交桥77户征迁任务，释放土地面积550余亩；
80天内完成塔山北路黄金顶隧道西出口征迁工作。
中医院幸福新城院区已完成剩余企业协议签订 ，正加快落实搬迁新址；
一体化政务服务中心、公共卫生服务中心、中医院幸福新城新院区落户只楚；
致良中学、康和中学、玺萌小学等一批基础教育学校正拔地而起；
借力集团化办学，融合祥和中学、毓璜顶小学、养正小学等优质教育资源，将有效改善芝罘西部教育、医疗、行政等公共资源短缺局面。
中医院幸福新城院区
从只楚近几年发展情况看，不仅产业迎来发展新机会，就连配套也不断优化升级。
而且只楚教育布局现已经呈现较大优势，借力集团化办学，不知道未来城只楚是否会成为新的教育高地？
结合世回尧、只楚两大片区的工作任务，可以发现芝罘区南部发展势头已经显现，这是不是意味着城区南拓的脚步正在加快……