前几天，有位网友私信问我，说想在南坪后堡投资一套老房子，不知道是否合适，有谁参谋一个？
南坪正街后堡的老旧房子是否值得购买，这个可能就是见仁见智的问题了。
我们先来看看后堡的具体位置。后堡位于南岸区步行街一街之隔的南坪正街！东靠宏声路、南坪东路；北临长江；西挨会展中心；南临南坪转盘！
后堡的地理位置
在上世纪80年代末，南岸区最好的两个居民小区，一个在珊瑚村（就是现在的万达广场），一个就是后堡！90年代南岸区府搬迁南坪以前，南坪的最中心的位置还得属于南坪正街！
由于位置原因，现在后堡片区一直没有得到足够的发展，现在是一个典型的老社区，人员流动大，治安情况复杂加之物业使用这么多年，造成物业老化，存在较多的安全隐患。
南坪后堡包括南坪正街这块区域大致可以分为3个部分，一是商圈区域，原南坪中学旧址上新建的天龙广场以及很早的扬子江酒店！
二是南坪正街区域！南坪正街区域招商地产*迁拆**了一部分。
三是后堡家属区，这是后堡最主要的区域，包括后面的玛瑙花园等。
想当年，南坪后堡为重庆的经济建设做出来多大的贡献。比如当年的西南大酒店，香山大酒店和扬子岛大酒店，包括对面的工贸大厦，是当时重庆著名的涉外酒店，比现在的希尔顿和万豪大酒店要牛逼多了。
我想，南坪后堡的房子是否值得购买，应该考虑二个方面的问题：
❶、现在的价格如何
重庆南坪后堡老房子当然值得投资，你就不知道，这些老房子在未来*迁拆**了后，就是现在的新房，补偿还比较高的。
我们先来看看后堡现在的老房子价格多少嘛。
后堡目前二手房的价格
天龙广场的高层，单价在1.4万到1.6万；洋河南滨花园单价在1.2万左右；昨天问过我的一个在南坪东路做二手房的兄弟伙，后堡的旧房子，单价大概在8000左右。
你知道重庆周边的*迁拆**完成后的补偿价格不？五院以前*迁拆**的单价在1.6万。后堡的位置比五院的位置好到哪里去了，到目前位置，后堡的价格保守估计也在1.8万。
目前，后堡的二手房单价大概在8000元/平米，*迁拆**在1.8万/平米，这个账你自己算一下嘛。
❷、地理位置
知道南坪后堡的人，都知道这位置非常好，是一个黄金宝地。
可以说，后堡的地理位置在重庆南坪商圈周围是最好的地理位置，比南坪老区府的地理位置好，也比南坪西路位置好，并且比南滨路位置高，观看朝天门和南滨路的江景也更好。而南坪东路，则是爬坡上坎，后堡则地势平坦。
后堡南邻南坪步行街商圈，走路也就10分钟；过两座桥就是江北观音桥商圈，只要15分钟；北望解放碑和朝天门商圈，到解放碑不到10分钟，到杨家坪商圈和弹子石CBD中心都非常方便，可以说交通四通八达。
为什么南坪后堡有这么多家涉外宾馆？虽然说这些涉外宾馆现在不景气了，但当年修建宾馆选址，看重的就是这个优越的地理位置。
融创玖玺台当年在销售的时候价格是3万/平米左右，南滨路上的房子，现在也在2万到3.5万的价格，而未来后堡如果能够拆旧建新，房价也不会低于2.5万元/平米的价格，而目前后堡的价格还相当的便宜。
后堡周边的房价
大家知道珊瑚水岸为什么在宏声路那边吧？当年和记黄埔就在后堡考察过，不知道是什么原因没有选择上面的后堡而选择了下面的地方。
最近据说融创龙湖也都在窥探这块宝地，不知道结果究竟会怎么样。
一个原因是这个地方的房价还相当的便宜，另一个原因是这个地方的地理位置无与伦比的优越，是否值得购买，你自己就可以判断了。
个人观点，仅供参考，不作为购房投资的依据。我是重庆玖哥，在重庆买房，记得关注@重庆玖哥 免费咨询购房难题。