最近无论是资本市场还是房地产市场，最大的瓜莫过于万科了。
万科在去年就经历了一波股债双杀，直到深圳国资站台才有所缓解。但随着2024年初的市场销售再度恶化，万科现金流又一次面临了市场考验。就在这个风口浪尖，出现了一个意外事件——万科在烟台项目的小股东实名举报万科谋取私利。故事愈演愈烈，然后今天有了下面这篇新闻：
被带走调查48小时，这已经不是配合笔录这么简单，这大哥大概率需要做个顶锅侠了。而这次万科管理层集体失声， 某种程度上说就是实锤了某些信息。
其实关于举报信中的很多操作，在万科并不是什么新鲜事，甚至在房地产公司也不是很什么新鲜事。几乎可以说万科被举报，是必然要发生的。
博主并不是有意在这个时候专门踩万科一脚，只是想借此来说明背后的行业现状——之所以在现在这个时间爆发冲突，是因为企业到了生死存亡关头，万科一定会降低各个合作项目的兑付率。那么，必然导致合作方的部分利益受损。
但万科的身份决定着，无法将*规则潜**摆上台面。既然接受了国资背书就要遵守国资的规则。所以，这场风暴注定只是一个开始。
只是房地产反F的打击面很容易扩大化，所以各方都很克制。（剩下信息就不是能公开讲的了，去看看《狂飙》能让你多一些理解）
加上近期平安信托爆雷的事件，说明房地产的风险还未完全解除。
市场也还未达到最终的底部。
虽然，那位喊着“活下去”的董事长相信 “房地产市场短期显然是超跌了”（或许是对的）。 但目前来看，这个“超跌”过程显然还没有完成。
当然，我们可以确定的是，近期二手房成交量回暖，预示着我们距离市场底部越来越近了。
补充：真正的市场底部是一个区间，需要被反复验证。在这里，博主与大家一同观察。所以，欢迎关注公众号：安居前沿