全国楼市议题进入快车道，恒大资金缺口问题，尚在余温，杭州推出官方售房平台，中介公司路在何处，2021年注定不平凡，百姓被房子事情搞得晕头转向，随着国家对流入房产的资金监管，房企日子每天都在煎熬。房市的降温是必然的。
来分析下姜堰的房地产市场：
首先看姜堰区土拍市场，由于集中供地市场，土拍价格持续上升，近期的两块土地成交价溢价方面比较高，国家严查开发商的资金来源，两块地都是开发商联合拿地，使得未来联合拿地成为趋势。每年姜堰新拍地量比较少，价格也会处在高位。
姜堰区房地产市场容量比较小，新房供应量保持低水平，对于姜堰的房价方面，仍是上涨趋势，上涨的幅度不会像之前那样离谱，成几何倍数翻翻，实际来看，楼市的调控，没有实际操作的意义。
虽然姜堰区已加入调控中，短期出台重磅级限购政策可能性很小，姜堰区限购就是房贷的收紧，利率的上浮。
姜堰区的楼市还在温床上，房价还是在上升，属于楼市参与者的盛世，失去理性，随之风险也会越来越大，政府是最大的制造者，由百姓去买单，之前所写文章，有好多人就是这样评论，政府所有财政都是靠卖地，没有其他收入。这个难题，目前就摆在面前。