01
弘阳天境上辰周末两天认购48套
持续霸榜 苏州楼市年度级红盘
阳春三月，万物复苏。苏州楼市仿佛也随着不断攀升的气温逐渐回暖起来。
就在前天，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委先后发声，高层的定调释放了积极的市场信号。
同时，全国多个城市政策松绑，苏州的房贷利率达到了历史低位，宽松的楼市大环境 给到了购房者十足的置业信心 。
过去的这两个周末，苏州新房售楼处的来访客户量和二手房的带看量都显著回升。
一年四季在于春，很多购房者抓住金三这个旺季开始落地自己的购房计划，同时各大售楼处也加快营销节奏以抢收小阳春。
三月以来，部分楼盘去化表现可圈可点，掀起了一波波热销浪潮。据分析师市调得知，苏州有个楼盘在上个周末 两天共卖出了48套房源！
△弘阳天境上辰成交喜报示意图
这个楼盘就是位于相城经开区的 弘阳天境上辰。
△弘阳天境上辰项目效果图
提起弘阳天境上辰，每个苏州人都不陌生，自项目亮相期开始，就聚焦了众多的市场目光。
2020年10月首开人气火爆，当天再次加推。近一年半的持销期中，弘阳天境上辰持续热销， 卖出了气势、卖出了口碑 ，坐实了 苏州年度级流量红盘 的美誉。
△弘阳天境上辰售楼处人气图
在克而瑞统计的2021年苏州市相城经开区商品住宅销售排行榜中，弘阳天境上辰以 15.08亿元、6.55万㎡、561套 的成绩摘得销售金额、面积、套数 三冠王 ！同时跻身 相城区商品住宅排行榜top5 。
△数据来源：克而瑞数据中心
今年2月，弘阳天境上辰以 73套 的成交表现问鼎相城区，同时冲进 全市套数榜第四 。其成交面积为0.89万㎡，成交金额为1.95万㎡，位列 相城区面积榜第二、金额榜第三 ，在全市销售排行中位列top5。
△数据来源：克而瑞数据中心
我们知道，在 两级分化日益剧烈的苏州楼市 ，核心地段的高品质楼盘和 新兴潜力板块的高性价比楼盘 受市场周期影响较小，仍能够保持着坚挺的量价。
弘阳天境上辰自入市以来就受到了市场的热烈追捧，以全城抢购的汹涌之势一跃成为家喻户晓的热销红盘，在苏州楼市形成一道热销洪流，从2020年红到了2022年，走出独立行情的背后当然离不开地段、产品和价格竞争力的赋能。
02
多维交通 约15分钟车程到湖西
毗邻名校学府 家门口的全龄教育链
我们知道，便捷的交通和优质的教育是购房者在置业过程中考量较多的因素，弘阳天境上辰在交通和教育配套上皆有足够的竞争力。
三条快速路+轨交7号线多维交通
从交通来看，弘阳天境上辰占据的是近园区的中环内区位， 周边交通体系十分发达 ！
项目东靠 东环北延 、北侧是 中环北线 ，南向是 春申湖快速路 ，三条城市主干道环绕，能够快速通达苏州各个区域。
△弘阳天境上辰项目效果图
而且，距离 在建的轨交7号线富元路站 步行约1公里左右， 三站路到高铁北站 ，未来绿色出行也非常便利！
△弘阳天境上辰项目区位效果图
依托东环这条中轴，从弘阳天境上辰 驾车约15分钟即可抵达湖西CBD ，约9公里直达苏州中心，甚至比园区的不少小区还要快捷。
苏大实验为邻，家门口的全龄义务教育链
一直以来，教育资源都是颇具磁性的居住要素，是每一个家庭较敏感的幸福指数。弘阳天境上辰周边优质学府林立，满足全年龄段的教育需求。
项目紧邻 苏大第二实验中学、苏大第二实验小学 两所学校，苏大集团化办学，拥有强大的师资力量和教育硬件资源。
△ 网络示意图
项目自带1所公立幼儿园，西侧还规划有国际学校，用看得见的品质和近在楼下的距离，为业主提供家门口的优质教育，“ 目送式的教育资源 ”让孩子独立、父母省心。
高校合作+国际化办学模式 ，实现了从幼儿园到中学的 全龄义务教育链 。
此外，项目周边还有澄阳小学、美国荟同学校等9所学校环绕，为孩子营造良好的书香环境。
03
超级大盘 把苏式园林搬进小区
爆款户型 起步即改善
如果说便捷的交通体系和全维优质教育链吸引了众多购房者，那么项目的产品力则直击购房者内心，让购房者心甘情愿地买单。
“一轴、两环、十境”，打造公园式社区
弘阳天境上辰作为近十年苏州中环内少有的 约55万方的超级大盘 ，在产品的打造上，充分发挥出了大盘的优势——打造更加丰富的社区景观。
项目占地面积约15万㎡，小区内总景观面积达到 约5.7万㎡ ，占据了项目三分之一有余的面积！要知道拙政园的景观面积才5.2万㎡左右！
△弘阳天境上辰社区景观效果图
已经开放的南区绿化面积达到了约 2.97万㎡ ，相当于3个狮子林（约1万㎡）！
更让人眼前一亮的是，弘阳天境上辰携手非物质文化遗产苏州香山帮，将苏州园林搬到了项目里， “ 一轴、两环、十境 ”丰满的景观体系，让业主不用出社区就能体验逛公园的感觉。
△弘阳天境上辰社区景观效果图
社区会客厅、水景、景墙设计，给业主强烈的归家仪式感。
两条全长 约850米的夜光跑道 ，分布南北两区，方便业主锻炼强健的体魄。
△弘阳天境上辰社区景观效果图
“湖栖天境晓，星拱上辰居”的社区“十境”，给到苏州人的是“虽由人作、宛自天开”诗意园林生活。
△弘阳天境上辰社区景观效果图
弘阳天境上辰打造大尺度、高质量的景观体系，既充满江南韵味又体现了现代的高级审美，进一步提升业主的生活品质。
△弘阳天境上辰社区景观效果图
要知道，在当下严格限价的苏州楼市，能在社区景观方面大笔投入的并不多，弘阳天境上辰不惜成本打造的超大苏式园林组团景观，可见项目开发商满满的诚意。
起步即改善，兼具空间感和功能性的户型
弘阳天境上辰本次加推 4号楼和7号楼 ，主力户型建面 约100㎡、120㎡和140㎡ ，起步即改善，保证了圈层的纯粹性。
△弘阳天境上辰加推楼栋示意图
所有户型都是 大横厅、双联阳台、多飘窗 设计，居住舒适度和功能性达到了均好，无论哪一个拎出来都是爆款！
△弘阳天境上辰户型示意图
我们以 建面约100㎡三房两厅两卫户型 为例，整体户型方正、南北通透，经典的三开间朝南、四面宽设计， 整个南向开间达到了约11.3米 ，可以尽情享受阳光和清风。
△弘阳天境上辰建面约100㎡户型示意图
让人眼前一亮的是，该户型做了 横厅 设计，要知道苏州市面上一般建面约100㎡左右做横厅的少之又少！
△弘阳天境上辰建面约100㎡样板间示意图
横厅连接双联阳台，让空间和视野更加开阔舒朗，还有效地保证了生活动区空间的较大化。
△弘阳天境上辰建面约100㎡样板间示意图
带独卫的主卧套房+三飘窗+约5.4米客厅面宽，尺度感和功能性几乎可以 和120㎡相媲美 ，可以 满足普通家庭五到十年的居住需求 ！
04
价格竞争力 带来超高性价比
湖西CID规划起点高 潜力十足
除了区位优势与不凡的产品力，弘阳天境上辰的 价格竞争力 也是吸引众多购房者的重要因素。
我们把目光投入到同等价位（2.2-2.3万元/㎡左右）的板块，吴中甪直、胥口、相城黄埭皆属于苏州的远郊外围板块，规划起点不够高，得到政府的政策倾斜较少，发展兑现速度也很慢。
在交通配套和优质教育资源这两个硬性指标方面皆很匮乏，大部分没有地铁，距离主城较远，出行靠自驾，生活便利度较差，能够“撑起板块教育门面”的优质学校几乎没有，在居住环境和品质方面也不尽如人意，更不要提房价的看涨预期了。
单在 教育和交通 这两个维度，弘阳天境上辰所在的相城经开区已经走在了前面。在 规划起点和发展预期 维度，板块更是展现出强大的发展潜力。
项目所在的板块位于园区 湖西CBD正北方 ，近水楼台先得月，可以享受湖西的高端资源配套。与园区湖西CBD、湖东CWD、独墅湖高教区几个板块形成 鲜明的价差 ！可谓价值高地中的价格洼地！
△弘阳天境上辰项目区位效果图
而且项目所在的板块规划起点十分之高，起步就被定位为 国际科研区——大湖西CID ，着力发展新一代电子信息、先进装备制造、人工智能科技、未来城市技术4大主导产业，目前中亿丰、特雷卡等总部、美特、新安、博能传动、汉奇数控等一批高新龙头企业、苏州（相城）机器人与智能装备研究院、中科院科技网络服务中心等大院大所已经进驻。
产业的齐聚必将带来 大量的高知高薪群体 ，他们不仅带来资金和产值，更旺盛了板块的 人气和购买力 。
一座打造产城融合、宜居宜业的新高地即将崛起，我们也看到了板块强大的房价看涨预期。
05
写在最后
近园区湖西CBD、坐拥快速路和轨交多维立体交通，苏大第二实验学校为邻，约55万方超级大盘的苏式园林景观组团……这一系列仅需要2.2万元/㎡左右的均价就可以兑现，可见项目的 超高性价比 ！所以项目能够持续走红霸榜楼市！
项目目前火热加推中，在板块价值全面爆发之前，每个购房者都不应该错过这样一个“捡漏”机会！