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七月马上就要结束，然而高温还是要继续持续大半个月的时间，三伏天已然挺过一半，剩下的日子还需继续坚持~
反观楼市，近期，全国多达274家房产破产清算，上周全国整体楼市成交也不温不火，整个都显得较为低迷。那么，上周南昌楼市情况又如何呢？
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预售获取减少，商业楼居多
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上周，一共有10个项目取得预售：分别为渥园（新力渥园）、馨怡商业中心（绿滋肴潮阳里）、东投阳光城、临瑞儒乐城、龙湾小区（新力龍湾）、绿地国际博览城、万科城、旭岚春天小区（万科红墅）、红原星城（兴昌）。
在上一周，获取预售许可的项目总面积为139568.55㎡，与上上周的181552.74㎡相比上月，预售取得面积下跌了23%，六月底以来，每周预售面积很少有超过2万方的情况。
其中，新力渥园在上周的7月27日取得6#、7#高层的预售，在28日就立刻开盘，
→《链接》
，果不其然！今天，新力渥园传来了首开“秒罄”的消息！现场比我们预想的更加火爆！我们来看看现场情况：
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↑↑（现场视频）↑↑
我们再来看下部分住宅类型房源一房一价情况：
东投阳光城 共138套 毛坯价3610~3660元/㎡ 。
阳光城丽景湾（丽景湾小区）共36套 毛坯价7086~7699元/㎡+装修3497元/㎡。
渥园（新力渥园）共264套，毛坯价8886~10956元/㎡+装修3315元/㎡。
其中，经开区的东投阳光城毛坯价居然在3610至3660之间！并且没有宣布装修价情况，而且，官方数据显示，这个项目的138套已经销售了134套！而离获取预售许可到现在仅仅才三天而已！难道是传说中珍贵的低价毛坯房？
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上周土拍市场
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上周三，一宗位于高新艾溪湖北路以南，创新二路以西的商住地块DAFJ2019030被联发以23.49亿拿下！成交楼面价为8856.8元/㎡！溢价率超88%！
该地块为商业、居住用地，容积率为1.0≤FAR≤2.2，地块总面积为180.867亩，毛坯限价为12120元/㎡。
该地块拿地过程极其激烈！参与竞拍的就有联发、万科、力高、正荣、金茂等多达8家大企业争夺！在前20轮，第46811号竞买人就数次加价100万元/亩将单价迅速提至900万+元/㎡！而最后，也是由它夺下地块，而这个竞买人就是联发！而这次拍卖，也让这宗地块成为了该片区近年来的“最高总价”地块！
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南昌大事件
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一、前湖快速路全线开通，三号线青山路口站围挡动工：
7月23日，前湖快速路匝道全部开放，从此它将承担湾里、新建区、红谷滩新区的快速交通联系；并可通过朝阳大桥九洲高架与老城区关联，是南昌环线闭环的重要里程碑！并且，除此之外，地铁三号线青山路口站在上周日（昨晚）开始围挡，目前已经开始施工，并且已调整公交线路，三号线青山路口站，可与二号线进行换乘！
二、玛雅水上乐园在周日盛大开幕：
周六下午，紧张施工600余天的南昌华侨城玛雅乐园在市长等嘉宾的宣布下启幕！总投资200亿元的华侨城(南昌）大型滨水生态文化旅游综合体项目建成后，可为南昌呈现一个世界级的城市滨水文化旅游度假区，成为南昌酷炫亲水新地标！
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