在东湖高新集团科技园长沙公司总经理肖宇锋心中，2020年9月23日这一天格外激动人心。当日，东湖高新中部创智天地正式启动建设(总投资120亿！东湖高新集团隆平生物种业产业园今日开工)。该项目由东湖高新集团携手中信集团旗下中信城市开发运营有限责任公司联合投资、建设、运营，双方将各自发扬 “产业园建设及运营”和“商住精品建设”的优势，按照“产城融合，宜居宜业”的标准，打造以生物科技产业为主导、现代服务业和总部经济共同发展的产城融合发展示范园区，培育经济增长点。
▲2019年9月24日，隆平生物种业产业园项目签约仪式举行，湖南省委常委、市委书记胡衡华，长沙市委副书记、市长、湖南湘江新区*党**工委书记胡忠雄见证签约。
园区全面投入运营后，将建立国家级、省级创新平台10个，汇聚高端人才300名，引进和培育优质企业800余家，实现年产值300亿元。
▲东湖高新中部创智天地效果图
发挥产学研区域优势，助推产业创新发展
2020年9月24日上午，中国（湖南）自由贸易试验区正式揭牌，政策的东风将助力片区产业快速发展。同时，作为长沙·中国隆平种业硅谷培育的核心平台，东湖高新中部创智天地地处湖南省产业最好的地段，交通优势显著，同时借助中科院亚热带研究所、湖南农大、湖南省农科院等高校院所科教资源，以及一大批院士专家工作站、国家级博士后科研工作站、协作研发中心的力量，“这里将被搭建成汇聚和转化创新成果的一流平台”，肖宇锋展望。
▲ 项目区位图
打造产业园区，产业聚集效应是重中之重。
“通过在人才聚集、科研投入、产业配套等领域的持续投入，产业园区为企业创建最佳的平台，由此促进生物科技、现代服务业和总部经济全产业链的形成。”肖宇锋说。
“ 可以预见的是，生物产业对高新技术产业的引领带动作用显著，“生物+”产业链延展空间巨大。重视生物产业链的搭建，在一定程度上要站在国家战略性、基础性的高度来认识、思考和研究问题，确保各项政策落地，全力以赴与企业共谋发展，推动产业创新升级再上新台阶。”
一城落五子 ，打造标杆产业园区
于东湖高新集团的发展而言，东湖高新中部创智天地在园区运营上迈出了利润价值转换的重要一步，同时通过与央企巨头的交叉持股合作，实现了新的突破。
▲ 项目独栋示意图
▲ 长沙东湖高新荣获雨花区“发展区域经济贡献奖”
“ 东湖高新中部创智天地是东湖高新集团入湘13年后落子的第5个园区。此前，集团在雨花经开区打造的长沙国际企业中心、国际研创中心和国际创新城3个园区，总投资超过30亿，总建设面积80万方，招商引进了500多家优质企业，为区域经济做出了突出贡献。2019年在金霞开发区打造的金霞智慧城，总建设面积17万方，今年已进入全面开工和招商阶段，重点引进智能制造、军民融合、高端装备等产业，以匹配园区的整体产业定位。”
作为长沙市“两山四谷”战略的重要布局，东湖高新中部创智天地建成后，将推动形成现代生物种业全产业链的协同互补，助力长沙在生物种业领域形成更大的领先优势。
▲ 项目采用“两轴四心，有机生长”的规划结构，形成疏密有致、大开大合的规划格局
时代的机遇摆在眼前，肖宇锋也在积极迎接这一份挑战。如何不负产业资源优势、不负政府、不负企业正是他日常的思考。
肖宇锋期望将东湖高新中部创智天地打造为东湖高新集团在武汉大本营之外的另一处标杆园区。“这里有黄金地段、顶级专家、科研院所、优质企业及产品，希望通过我们的努力将东湖高新中部创智天地创造为与武汉的产业园区遥相辉映的另一张亮眼名片，未来作为集团在长沙的示范区，吸引更多行业内的重要参观与交流。”
产城融合是发展快速路，经济平衡依靠运营实现
回溯过往，东湖高新集团在长江经济带专注产业园区的开发与运营已有28年。过去，更多地从土地集约效益、促进产业聚集、完成政府税收等角度进行着持续探索，而今，公司也同时期待经济价值的平衡，实现上市企业对利润的追求。肖宇锋认为，产城融合是一条发展的快速路，它使得企业追求品牌价值的空间更加明晰可见，利润的实现与转化有价可循。
不仅做地产的开发商，更要做企业的运营商。
东湖高新中部创智天地是集团发展策略从产业地产开发向园区运营倾斜的进一步实践——“我们与隆平高科技园的签约长达十年，某种角度而言，做运营比做开发有更大的作为空间，这一项目也是我们运营产业园区思路与战略变化的见证。”
▲ 项目效果图
这次战略合作从侧面说明，通过多年来对产业园区的不断深耕，我们的专业度和可信度已然得到了‘行业巨无霸’的认可，从国企、央企、上市公司三个层面都体现出了东湖高新集团的品牌价值和专业美誉度。
“ 此次，东湖高新集团与中信城市开发运营有限责任公司结合各自“产业园建设及运营”和“商住精品建设”的强项，以“产城融合，宜居宜业”为目标，统筹协调区域内的产业组织发展、优惠政策落实、招商引资落地、运营管理服务等工作，并围绕“金融+产业+地产”的核心价值理念，协同多行业领域资源，打造集产业化、市场化、专业化、集约化为一体的产城融合示范园区。”
多年来，在科技园区板块，东湖高新集团一直坚持“以产兴城、以城促产”的发展理念。随着隆平项目的落定，公司将继续聚焦新兴产业，充分发挥产业引导、产业培育、产业聚焦的作用，提升产业运营实力，继续服务当地政府，带动片区经济的发展。
肖宇锋未来的工作重心仍然是产业园区的运营。园区将继续坚持省级园区“一主一特”的产业定位，促进工业地产科学发展的目标，以生物科技产业为主打，以现代服务业为特色，在领域内不断寻求和吸引优质的成长型企业、高产值企业。在导入产业的同时，持续为园区营造良好的产业氛围，包括通过政企联动，提供专业的产业运营服务等等，从而积极打造行业技术研发的高地、成果转化的基地、公共服务的中心，为长沙经济发展做出强大贡献。