万科星耀都荟位于南京南站旁，东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街，对门就是龙西新寓，旁边就是南京南站，隔壁就是。2019年12月4日，经过30轮竞价，项目地块由万科以总价25.3亿拿下，楼面价高达26114元/㎡。
图源网络侵删
根据规划方案，项目分为A、B、C三个分区进行建设，共打造9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。其中，A地块将打造户型建筑面积约95、108、118㎡房源，B地块将打造户型建筑面积约140、160㎡房源。小新了解到，万科星耀都荟这9栋楼共计706套房源预计下半年将全部上市，而下半年南站基本上也只有这700余的供货量。除了万科星耀都荟外，南站待上市的纯新盘还有嘉华G89地块和万科G46地块今年都不会上市。
图源网络侵删
嘉华G89项目，于2016年12月27日，被嘉华集团拿下，成交楼面价27350元/平米，地块性质为商住混合用地，地块占地面积15539.28平米，现房销售。项目规划2栋住宅楼，按照项目目前的工程进度，预计要到明年上半年才能入市。
万科G46地块目前尚未动工。项目南至宏运大道，西至名城大道，北至宏运大道，2016年9月23日由万科拿下，商住混合用地，出让面积23350.43㎡，最终楼面价27168元/㎡，需要现房销售，未来将建造4栋住宅。
作为南京市政府重点打造板块之一，近2年，南京南站板块配套正在加速落地。
图源网络侵删
2019年，南京南站迎来雨外小加雨中两所优质学校，结束了板块内没有优质教育配套的历史。
图源网络侵删
今年初，体量多达10万方的喜马拉雅购物中心终于传出消息，商场预计将于2020年12月开业。据消息称，该购物中心目前的招商率约90%，项目已进入收尾阶段。随着板块教育、商业重磅配套利好的落地，南京南站房价也迎来了一轮上涨，尤其是那些雨花外小和雨中双学区二手房小区，今年二手房最高成交价已经突破5万，直追河西南。
6月，万科九都荟成交了两套二手房源，一套户型为89㎡，成交单价高达5.3万/㎡；一套户型为116㎡，成交单价高达5.2万/㎡。南站江宁区域，虽然没有优质学区加持，不少小区二手房成交价也已经站稳4万/㎡。
比如位于万科星耀都荟西边不远的小区万科新都荟，目前二手房挂牌价在4.2万/㎡，新近成交的一套90㎡小户型，单价已经高达4.5万/㎡。
2018年才交付的南站品质盘旭辉铂悦秦淮，去年8月成交了一套98㎡小户型，成交单价在4.3万/㎡。
不得不说，南站这两年房价补涨迅速，而从目前板块的供地节奏来看，二手房价上涨还将持续很长时间，用不了多久，南站的整体二手房价将赶超雨外小本部所在宁南板块，眼下万科星耀都荟的限价新房，或许将是未来几年最佳上车南站的机会。
扫描小程序二维码关注蜗牛淘房
解锁更多房产资讯
买房、卖房，都上蜗牛淘房！