数据，被称为反映市场行情的“晴雨表”。
10月24日，在推迟了近一周之后，国家统计局终于对外发布了与房地产相关的官方数据。
一个是《2022年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》，另外一个是最新一期的70城房价数据。
房地产开发投资增速跌幅压力略大
市场继续筑底
根据《2022年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》数据显示：
1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。
商品房销售情况方面，1—9月份，全国商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中 住宅销售面积下降25.7% 。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅 销售额下降28.6% 。
库存方面，截止9月末，全国商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。
整体来看，市场普遍认为今年的“金九”成色不足，商品房销售压力巨大。
除此之外，从房地产开发企业到位资金情况来看：
1—9月份，全国房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内*款贷**13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭*款贷**18397亿元，下降23.7%。
全国房价总体呈降势
桂林房价已呈现“九连跌”
而就《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看：
2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。
其中环比上，9月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格 环比下降城市分别有54个和61个 ，比上月分别增加4个和5个。
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
同比方面，9月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。
就桂林来看，不管是同比还是环比，9月份桂林新房价格仍处于下行状态中。截止目前，已经呈现“九连跌”的状态。
市场人士表示，在整体下行的作用下，桂林房地产市场观望气氛浓厚，成交缩量明显，开发商通过“降价促销”的手段来实现成交是大势所趋。
不过，桂林房价大幅下跌的可能性并不大，在四季度市场的拉锯中，仍将出现以稳为主要的格局。
桂林六城区楼盘价格一览
