新房市场方面信息汇总

西岗区34学区项目——龙湖唐宁one项目的最新消息是9月初售楼处会开放，目前还没有完全装修完毕。售价方面的信息暂时还没有，参考周边二手房学区的话，基本上2万多到3万多不等。

项目面积集中在40-90平，30多个户型图。提前剧透几个：

大连二手房市场方面：8.12日主城区——甘区成交13套，高新区4套，沙河口区8套，西岗区7套，中山区2套。

甘区当日成交均价12513元/平。成交小区价格：

万科魅力之城，三室二厅，面积89.94平，成交总价137万，单价15233元，报价140万，成交周期320天。

这是在大连卖的时间最久的小区，09年到13年。很有感情的项目了。要不是2号线现在迟迟不通车，价格早就应该过1万5了。

八十中红咀街，二室一厅，面积49.95平，成交总价72万，单价14415元，报价75万，成交周期8天。

算是比较便宜的80中的房子了，就是房龄老点儿。上学啥的够用。

高新区当日成交均价15825元/平。成交小区价格：

弘基二期，三室二厅，面积147.39平。成交总价310万，单价20999元，报价320万，成交周期381天。

高新区的大面积的房子，也能买到2万的价格，不得不说高新区的市场真的是不一样了。我判定高新区二手房价整体看会超过中山区成为大连房价最高的区域。

新科花园，二室一厅，面积72平，成交价格106万，单价14653元，报价106万，成交周期21天。

沙区当日成交均价12939元/平。成交小区价格：

新华同仁轩，一室，面积34.35平，成交总价49万，单价14120元。报价49.5万，成交周期4天。

户型不够方正影响了价格，买房子尽量还是方正些，住没多大影响，卖的时候就太不一样了。

东特新居，三室一厅，面积109.25平，成交总价152万，单价13914元，报价158万，成交周期18天。

西岗区当日成交均价19772元/平。成交小区价格：

颐和香榭，一室一厅，面积52.91平，成交总价145万，单价27406元，报价153万，成交周期179天。

好房子，关键还是南北向的算是。价格也美丽啊。

34中纪念街，二室一厅，面积54.64平，成交总价146万，单价26721元，报价149万，成交周期47天。

中山区当日成交均价18769元/平。成交小区价格：

明泽苑，四室二厅，面积188.15平，成交总价445万，单价23652元，报价600万，成交周期140天。

从600万讲到了445万，是报价高了，还是着急卖了呢？

石葵秀景，一室一厅，面积69.14平，成交总价96万，单价13885元，报价97万，成交周期221天。

总结

最近不少朋友咨询我房子，我再说下我的观点吧，因为天气及政策方面等原因，目前市场观望情绪比较浓，自住需求的客户，着急的话，新房有看好的就可以出手，想买2手的客户，可以观望观望，或者大胆谈谈价儿。但一个区域除外，就是高新区，有看好的房子也出手吧。

不着急的购房的，可以等等年底前后。估计会有一波行情。不过有个前提，看看9月份，10月份市场能恢复到什么程度，另外一个就是看看开发商会不会提前做些特价房的动作。或许不用等到年底了。

以上8月12日大连二手房成交相关信息，数据来源贝壳平台，并非全市成交情况数据，仅供置业参考，感谢支持点赞。欢迎转发，留言交流您的看法。想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以。

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