猫头鹰日志（MalltoWin Log)
人的变化、产业的变化，加速了办公楼市场的迭代与洗牌。唯有能够提升体验价值、服务价值的办公产品才能对未来大产业、大经济提供解决方案，而这正是中国新天地全新办公品牌INNO的决心所在。
2018-07-23
互联网大潮之下，此前的O2O时代已快速迭代为OMO时代。大融合背景下，工作、生活的边界也逐渐消融，工作方式的变革趋势更加明显。
如果深挖办公空间的实际使用者——员工及企业的特点，我们可以看到：
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职场主力军年轻化。千禧一代当道，他们愈发看重对工作与生活之间的平衡，对办公环境、办公智能化水平等有了更高的诉求。
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产业结构创新化。今年*会两**工作报告显示，过去五年，产业结构从“制造”升级为“智造”，日均新设企业由5000多户增加到1.6万多户。
由此带来的是办公楼市场的显著变化：
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传统企业拥抱共享办公 。移动办公、跨部门协作需求的增加，使大型传统企业开始将部分新增办公面积以共享办公的形式替代，且平均租期越来越长。
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办公模式快速迭代洗牌 。无论是传统写字楼还是共享办公，仅靠“租工位”已难以为生，商业模式进一步创新之下的多方价值共赢，才是未来出路。
作为中国高端商业市场的领军企业，中国新天地已经率先洞悉市场发展方向，基于自身在国际办公市场上久负盛名的“企业天地”，持续创新、迭代、整合，推出了全新办公品牌——INNO。
INNO的问世也在办公市场上再次强化了这样的商业逻辑：办公产品的业主方不是单纯的空间提供者，而是更便利的办公生态的构建者、更丰富的资源服务的供给者、更“定制化”的办公体验的创作者。
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生态即未来
大办公产品矩阵打通全领域
纵观目前企业规模与办公空间的关系，大企业通常租用传统办公楼，但“格子间”已不适应新一代白领对办公环境的要求，也不利于跨部门联动增多情况下的办公效率提升；创新型企业通常入驻共享办公空间，但如何紧密连接市场、实现资源落地成为困扰重点。
市场上的主流办公空间产品，几乎无法解决企业面临的这些问题。而INNO的出现，将成为问题解决的转折点。
模块化产品类型、串联化组合形式、全面化服务体系，凭借丰富的业务和产品架构，INNO不只是带来了新型的办公空间，同时旨在提供更全面的办公空间解决方案，让包括小微型公司、中小型企业、大企业在内的各种规模企业，都能及时解决各个发展阶段所面临的各种所需。
这在INNO设计的六大子品牌模块与两大服务体系中便可以见得：
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1）INNO OFFICE产品：为大企业提供传统办公；
（INNO OFFICE大堂效果图）
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2）INNO WORK产品：为中小型企业提供精装办公；
（INNO WORK公共区域效果图）
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3）INNO STUDIO产品：为小微型企业提供一站式服务；
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4）INNO SOCIAL产品：为加强项目社交属性而打造的*会集**议、活动、休闲、健身等一体式社群服务功能；
（INNO SOCIAL公共区域效果图）
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5）INNO LIVE公寓产品：办公配套的居住模块，为城市更新提供更加完善的体验；
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6）INNO SPACE创客空间产品：全新升级版创客空间，提供加速中国硬件创新孵化和智能制造生态系统；
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服务产品：包括以基础行政服务为主的INNO SERVICE和更加深度的线上商务社交与投融资、孵化服务、创新服务的INNO+。
帮助企业满足各种需求、应对各种变化，INNO的复合型产品创新而有机地串联起各个办公模块，可以说是下一代办公产品的模型样本。
更重要的是，六大模块构成的INNO大办公产品矩阵实现了办公领域上下游产业链的打通，构建出一个完整、健康的办公生态体系，以中国新天地所具有的行业领袖精神，为市场在未来大产业、大经济的解决方案方面提供了可实践的样本式范例。
2
社交即连接
内容赋能触发空间深层价值
互联网环境、新零售场景、共享办公模式，归根结底，都是服务于人。延伸人与人的连接，便是企业面对发展，实现与更多资源连接的基础。
如今，连接的本质，便是社交。
与中国新天地“回归社交本真” 的发展理念一脉相承，INNO在构建全新办公生态的过程中，也明确了自己的设计理念——“新社交、新办公、新天地”。
可以看到，在INNO全系列产品和服务的设计开发中，空间得以社交化，社交得以场景化，从而创造性地实现了办公空间的内容赋能，以社交内容触发办公空间更多元、更深层的空间价值。
线下“有温度”的人文社交
在思维活跃、个性突出的年轻一代看来，工作与生活已经*界无**，工作氛围的舒适度、幸福感在很大程度上决定了他们的工作效率、创新能力以及对企业的忠诚度。
为此，基于INNO SOCIAL、INNO LIVE、INNO SPACE等模块，INNO在线下打通商业区、办公区、居住区的边界，将不同产品模块转化成不同功能“植入”在整体的社区中，进而以社交理念有机整合各项功能，满足人们从工作到生活的多方面需求。
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设有书柜、可放置共享书刊的电梯厅
色彩丰富且突显质感的公共区域
可展示可休闲的活动室
娱乐休闲的游戏室
搭载淋浴间的健身房
半开放式的共享厨房
更具创意的是，在INNO SOCIAL产品模块中，仅共享会议室便具有多种风格各异的主题形式，并针对不同使用需求配以不同的功能设计，从而便捷地促成人们沟通交流、思维碰撞。
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大型会议室
大屏幕放映会议室
摄影主题会议室
直播主题会议室
同时在日常，INNO还将持续落地诸如创新、创业、艺术、市集类等各种主题活动，让更具有社群认同感的线下社交内容，赋予社交空间更多生命力，促成空间内“人的价值”实现。
线上“有效率”的商务社交
包括中国新天地旗下所有的商业、办公产品在内，未来都将通过线上平台的运营实现联动。INNO不仅将进一步促进人才和资源的深度整合，还将在融投资、孵化服务、创新服务等各方面给予企业支持，通过丰富的线上商务社交服务，协同企业建立起优质的“资源库”、“生态圈”，助力企业价值的实现。
社交基因的深度融合，线上线下的持续创新突破，INNO所形成的“以写字楼为基础，打造智能办公空间、深化服务内容、营造商务社交办公场景”的有机融合共生式的大办公产品矩阵，因为在人与企业的双重层面达成价值共赢，使得办公空间能够在新经济背景下综合性满足更多商业需求。
这种对空间价值的挖掘能力、对办公领域全产业链的价值赋能，也正是INNO可以真正区隔于其他办公产品的核心优势，从而擎起新一代办公生态领军者的大旗。
3
创新即独特
上海INNO创智年底正式亮相
7月18日，中国新天地正式为其全力打造的办公“新物种”INNO，举办了项目展厅开放日活动，并和大数据与人工智能创新基地进行了现场签约。
（INNO创智与合作伙伴现场签约）
作为INNO品牌目前最具规模的代表项目，位于上海市杨浦区新江湾板块的上海INNO创智项目，即将于今年年底问世。如果对其仔细探究，我们便能更深入了解INNO在打造办公新生态方面的独特价值所在。
（上海INNO创智项目外景图）
有趣，建筑美学的感官享受
由世界顶级建筑设计事务所AIM操刀空间设计的上海INNO创智，基于经典Art Deco风格，对建筑外观做出了标识性优化。极富潮流设计感的彩色玻璃盒子，在二层立面形成一个环状设计要素，串联起整个项目。老建筑与创新元素、极简风格与复杂元素的碰撞营造出一种冲突的美感，同时也呈现出符合年轻人喜好的时尚、个性、有趣感，以感官体验激发人们的创意想象。
（上海INNO创智进行了标识性优化的建筑外观）
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社区，空间体验的氛围营造
根据建筑内部空间的特点以及人们对不同功能的需要，INNO各个产品模块错落有致的分布在不同区域，并借由通廊、转角等空间互动形式，实现功能的连接与打通。
（附有休憩空间的通廊）
不同的办公模块，匹配以相契合的各异风格。例如，小型办公空间中大胆运用多种色彩与质感的材质，彰显轻松时髦的格调；而大型办公区域的整体调性，则以简洁素雅为主。
在对整体4万多平方米建筑面积的空间体验把控上，INNO希望的是通过强调Community（社区）的概念，创造沟通的机会，营造使人乐于沟通的氛围，这也正是INNO的品牌精髓。
社交，思维碰撞的灵感激发
位于INNO创智二层的INNO SOCIAL模块，可以说是集中展现了品牌社交属性的创新性产品。
为此，以上海城市中典型的社交空间——曲折回转的里弄为灵感，多个凹进凸出的小型空间穿插在整体公共社交空间中，并集合起会议、活动、休闲、健身等多元社群服务功能。此外，综合考虑色调、材质、家具、绿植等环境影响因素，其他各处公共空间节点也得以悉心设计，使空间的秩序感与内容的丰富性共存，并创造出停留感，鼓励大家去沟通，让创新的思想在这里碰撞，商业活动便也在不经意间发生。
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INNO SOCIAL开放而富于质感的入口
呈现年轻感的公共区域
各式小品点缀的公共空间
色彩丰富的休闲座椅
氛围轻松、激发创意的会议室
简洁舒适的公共走廊
结语
除了上海INNO创智项目，INNO的首发项目——南京INNO未来城项目，也即将于今年8月揭幕。包括INNO SPACE创客空间在内的INNO各个产品模块落地，将为项目提供完整的创业投融资孵化与创新业务服务。
无论是INNO的社交理念内核，一系列共生的办公产品模块，还是INNO即将面世的全新项目，都在向我们诠释着，面对未来，办公空间必须更充分地实现这样两方面价值：
一是空间的体验价值。于人而言，办公应当让人们获得一种工作体验，使人们感受与自我形象匹配、与自我价值实现相符，兼具愉悦感与认同感。
二是空间的服务价值。于企业而言，行业更加细分，创新研发、生态构建成为企业价值实现的主导阶段，能够助力发展的服务价值更为企业所需。
而通过持续参与产业更新、城市空间重构，中国新天地已经率先具备了借助空间运营解决方案为空间进行价值赋能的能力。
这是行业引领者的姿态，也是未来构建办公产品品牌价值、持续提升资产价值的关键。
ID:commercialproperty
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