今年的12月份，淄博楼市变得更加热闹了。
在土拍市场，经开区北京路附近地块以及吾悦广场周边地块均成交，给了房地产市场一个冲击；在新房销售市场，主城区内各个项目仍维持着现状，由于临近年底，建筑材料价格的上升，部分热销楼盘稍有涨价趋势。而刚刚被划入新区的大学城表现亮眼，网签数据后来居上，至于是不是能保持这种状态，还要看购房者对于大学城是否有信心。
而在12月份，商业地产还有一个好消息，那就是吾悦广场盛大开业，淄博主城区迎来了一个全新的大型商场。
（吾悦广场，摄影胡宸维）
淄博吾悦广场是新城商业布局淄博市的首座城市综合体，也是山东区域首座轻资产项目，而它的优势，不仅仅在于它的商业品牌和业态规划，更在于它的地理位置。
这座商场位于发展刚刚起步的经开区，目前这片区域并没有大型的商业综合体项目，也就是说基本上没有竞争对手，引流也比较容易实现。
而要做到有“人流量”，与周边的楼盘项目息息相关，只要周边项目卖得好，吾悦广场人流量就会更多，这意味着吾悦广场与周边的楼盘相辅相成。
首先，嘉亿中心公寓在售。
公寓首付低、总价不高，这对周边年轻的购房群体具有很大的吸引力。
其次，周边还有较多在售的楼盘。
例如金科集美嘉亿：
距离远一点的当属经开区实验学校周边的楼盘项目了，例如碧桂园·凤凰星著、银丰·玺悦等等。
其实一座商业综合体的辐射范围是非常广泛的，吾悦广场对于经开区的影响也十分有力，人流量的带动，将会给这片区域带来更多的发展机会和生机。
你会在经开区买房吗？
▷ 本文编辑：杨非凡