当前，房地产市场上出现了“放松调控”的猜测，主要诱因有二。一是个别房企的风险事件引发连锁反应，监管部门对此频频发声；二是有市场监测机构发现，今年10月，个人住房*款贷**利率首次下降。
接下来，房地产信贷走势究竟如何？“保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。”中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，*党**中央、国务院关于房地产调控的战略和方针，是做好房地产金融工作的长期遵循。
此前，银保监会领导在国新办新闻发布会上表示：
″保障好刚需群体信贷需求″、″要在*款贷**首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持″。
此外，他还强调了另四项工作：
第一、督促银行落实房地产开发*款贷**、个人住房*款贷**监管要求，配合人民银行实施房地产*款贷**集中度管理制度，房地产*款贷**增速稳中趋缓。
第二、因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。
第三、严肃惩治违法违规行为，持续排查违规*款贷**进入楼市。
第四、稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。
在调控越发密集之际，如何选择一套最适合自己的房子显得更加重要了，幸福里给出几点建议，帮你选到好房。
1、必须要五证齐全，避免烂尾的可能性！五证指的是《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房优先选择资金实力雄厚，口碑好的开发商是很有必要的。
3、考虑自己的购房能力，尤其是刚需族，受经济能力的影响，所以大部分会采取按揭*款贷**的方式买房。而*款贷**所承受的月供，一定要保证生活质量不受影响，避免断供的风险，月供的金额最好控制在总收入的50%以内。
4、挑选户型时，在预算允许的范围内要优先选择南北朝向的户型。
5、选楼层，高层的选择中间楼层，小高层选择高，多层的选择低层。
6、一般在同等区域、同等地段的情况下不要一味追求价位便宜的楼盘。正确的做法是尽可能多的关注户型好坏，房屋质量，物业服务等干货。
7、对于开发商给出的优惠，不要盲目追风，现在的市场上开发商大多会和中介公司合作，跟着中介过去看房，可以帮你争取更多的优惠，还不用多花钱，可以尝试一下
8、不要一味买大面积的，看房一定要综合考虑，尤其是面积，面积适合自己就可以，不可为大而大。
9、看规划，还需要看房子的位置。毕竟决定房子价值最大的因素便是地段，在购置房产时，紧跟城市发展的方向，升值空间肯定大。
10、避免选择极端层，顶层和底层都不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。并且这两种房子后期卖的时候都比较难出手。
