青岛优生活
每天三分钟
感知青岛 读懂你
自从2016年12月18日
青岛首条地铁——地铁3号线开通以来
青岛就正式进入了“南工北宿”的时代
根据《青岛市城市轨道交通
线网规 划调整》（2015年）
青岛市轨道交通远景年线网
共将规划16条线路
而有11条将会在2020年前开通
地铁的开通带动了地铁站周边区域的升值
已开通的2号、3号和11号线周边房产
因其“地铁房”的属性
房价随之水涨船高
5月青岛二手房价均价20936元
今天优优就来盘点一下
在青岛地铁16条线路周边的
那些均价低于2万的地铁房
给大家做个参考
刚需的下手要趁早啊！
地铁1号线 西海岸峨眉山路站——李沧区兴国路站
地铁1号线起自西海岸峨眉山路，北至兴国路站，串联西海岸、团岛、台东等众多核心区，途经黄岛汽车站、青岛火车站、火车北站、流亭国际机场、汽车北站等重要交通枢纽，止于李沧区兴国路站，线路长约41.6公里。预计开通时间2020年12月28日。
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楼盘/小区名称 |
均价 |
所属区域 |
竣工日期 |
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金水龙泽苑东区 |
10904元/㎡ |
李沧文昌路 |
2015年 |
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萍乡小区 |
22915元/㎡ |
市北水清沟 |
1980年 |
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国信紫玉台 |
16455元/㎡ |
西海岸金沙滩路 |
2018年 |
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金凤凰铭品 |
16938元/㎡ |
西海岸金沙滩路 |
暂无建造年代 |
地铁2号线 市北区泰山路站——李沧区李村公园站
青岛地铁2号线起自泰山路站，沿辽宁路、台东一路经海信立交桥后拐向延安三路南下，至香港路后路线向东过市政府、远洋广场、辛家庄、麦岛、青岛大学、啤酒城后向北拐向深圳路，过汽车东站后向北进入枣山路，止于李村公园站。2号线东段已于2017年12月10日正式通车，全线计划于2019年通车。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
金都花园 |
23131元/㎡ |
市南东海西路 |
2007年 |
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枣山家园 |
18878元/㎡ |
李沧枣山东路 |
2001年 |
地铁3号线 市北区泰山路站——李沧区李村公园站
地铁3号线起自市南区青岛火车站，沿线主要经过青岛站、市南沿海一线、湛山、市政府、浮山所、错埠岭、李村商圈等区域，止于李沧区青岛北站。现已开通运行。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
双瑞小区 |
19117元/㎡ |
市南江西路 |
2011年 |
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金华公寓 |
20695元/㎡ |
市南南京路 |
2006年 |
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晶蓝公馆 |
18748元/㎡ |
市南延吉路 |
2019年 |
地铁4号线 市南区人民会堂站——崂山区大河东站
地铁4号线路起自市南区人民会堂，沿线主要经过辽宁路商圈、内蒙古路汽车站、海泊桥、浮山后居住片区、汽车东站、崂山科技城、沙子口等区域，止于崂山区大河东。预计2020年12月通车。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
中联自由港湾 |
17004元/㎡ |
市北*疆新**路 |
暂无建造年代 |
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银丰晶品 |
17450元/㎡ |
市北曹县路 |
暂无建造年代 |
地铁5号线 市北区欢乐滨海城站——崂山区麦岛站
地铁5号线起自欢乐滨海城，沿线主要经过湖岛、嘉定山、青岛理工大学、浮山所、青岛大学等区域，止于崂山区麦岛。青岛地铁5号线还在规划筹备中，具体详情几经改动。开通时间待定。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
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蓝泰海乐府 |
16760元/㎡ |
市北瑞海北路 |
2015年 |
地铁6号线 西海岸黄岛站——西海岸王台镇站
地铁6号线起自青连铁路黄岛站，沿线主要经过原胶南市区、朝阳山、中德生态园、中韩园区等区域，止于王台镇。预计2018年开工。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
珠山文苑 |
12074元/㎡ |
西海岸学院路 |
2008年 |
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瑞海花园 |
18943元/㎡ |
西海岸东岳东路 |
2005年 |
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观海华庭 |
19975元/㎡ |
西海岸泰山东路 |
2009年 |
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汇祥花园 |
18638元/㎡ |
西海岸阅武路 |
2004年 |
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天和小区 |
11839元/㎡ |
西海岸灵港路 |
2009年 |
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嘉城茗都 |
12930元/㎡ |
西海岸江西路 |
2007年 |
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阿里山小区 |
19638元/㎡ |
西海岸阿里山路 |
1994年 |
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齐润金滩花园 |
16836元/㎡ |
西海岸钱塘江路 |
1999年 |
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宝湾花园 |
18580元/㎡ |
西海岸北江路 |
2003年 |
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昆仑山庄(北区) |
19967元/㎡ |
西海岸长城路 |
2005年 |
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长城花园 |
17598元/㎡ |
西海岸江山南路 |
2000年 |
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家和花园 |
18250元/㎡ |
西海岸团结路 |
2004年 |
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齐长城花园 |
17623元/㎡ |
西海岸牡丹江路 |
2003年 |
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景润花园 |
17562元/㎡ |
西海岸奋进路 |
2009年 |
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正友花园 |
14663元/㎡ |
西海岸创业路 |
2006年 |
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芙蓉苑 |
18280元/㎡ |
西海岸五龙河路 |
2007年 |
地铁7号线 李沧区兴国站——即墨区北安站
7号线起自李沧区兴国路站，沿线主要经过浮山后居住片区、沧口机场、十梅庵片区、汽车北站、流亭机场、城阳现状城区、即墨中心城区，止于即墨北安，线路长约28.8公里。预计2020年底开通。
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楼盘/小区名称 |
均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
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中南世纪城四期 |
19892元/㎡ |
李沧功德坊路 |
2018年 |
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楼山后社区 |
11538元/㎡ |
李沧楼山路 |
暂无建造年代 |
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湾头馨苑A区 |
16000元/㎡ |
李沧湘潭路 |
暂无建造年代 |
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中铁华胥美邦 |
20069元/㎡ |
城阳 湘潭路 |
2015 |
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仙家寨东小区 |
8742元/㎡ |
城阳重庆北路 |
暂无建造年代 |
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南城阳花苑 |
19731元/㎡ |
城阳凤岗路 |
暂无建造年代 |
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阳光公园1号东园 |
20536元/㎡ |
城阳长城路 |
2016年 |
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圣富花苑 |
16175元/㎡ |
城阳文阳路 |
2002年 |
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小北曲 |
9945元/㎡ |
城阳和阳路 |
2005年 |
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青特花溪地 |
20464元/㎡ |
城阳双元路 |
2012年 |
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仁和居 |
18823元/㎡ |
城阳明阳路3 |
2000年 |
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林溪美地 |
18465元/㎡ |
城阳204国道 |
2010年 |
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学府康庭 |
15500元/㎡ |
城阳长城路 |
2015年 |
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福馨苑 |
13666元/㎡ |
即墨文化路 |
2006年 |
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东城家园 |
14257元/㎡ |
即墨二路 |
2015年 |
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德馨秀水苑 |
13675元/㎡ |
即墨长江一路 |
暂无建造年代 |
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永合花园 |
14716元/㎡ |
即墨嵩山二路 |
2000年 |
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中惠丽园 |
15705元/㎡ |
即墨长江二路 |
2016年 |
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书香门第 |
14825元/㎡ |
即墨嵩山二路 |
2007年 |
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观澜国际 |
13370元/㎡ |
即墨长江一路 |
2013年 |
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环秀苑 |
13920元/㎡ |
即墨烟青路 |
2000年 |
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惠中小区 |
11578元/㎡ |
即墨新兴路 |
暂无建造年代 |
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豪第9号 |
15904元/㎡ |
即墨嵩山一路 |
2015年 |
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中交中央公元 |
13291元/㎡ |
即墨文化路 |
2016年 |
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建兴小区 |
12946元/㎡ |
即墨文化路 |
暂无建造年代 |
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新民小区 |
11910元/㎡ |
即墨湘江一路 |
暂无建造年代 |
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新昌家园 |
13694元/㎡ |
即墨新兴路 |
2002年 |
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隆福名居 |
13447元/㎡ |
即墨嵩山一路 |
2005年 |
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侨园华城 |
13866元/㎡ |
即墨嵩山二路 |
2002年 |
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天成小区 |
19315元/㎡ |
即墨岙兰路 |
2011年 |
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和平一区 |
11510元/㎡ |
即墨新兴路 |
1990年 |
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正信城市花园 |
14733元/㎡ |
即墨烟青路 |
2001年 |
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信旭启翰苑 |
16481元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2015年 |
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九九花园 |
12759元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2010年 |
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名都苑 |
14370元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2004年 |
|
万科四季花城 |
16943元/㎡ |
即墨 鹤山路 |
2011年 |
|
永信新都花园 |
12006元/㎡ |
即墨烟青路 |
暂无建造年代 |
地铁8号线胶州市胶州北站——市南区五四广场站
地铁8号线路起自胶济客专胶州北站，经胶东国际机场站、国铁红岛站、红岛CBD、过海至青岛北站枢纽，后经沧口机场沿周口路、南昌路、山东路至香港路到达五四广场站。预计2021年开通。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
深业公寓 |
10000元/㎡ |
市北萍乡路 |
2010年 |
|
万科金色广场 |
13041元/㎡ |
市北重庆南路 |
2012年 |
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中冶文沁苑 |
15000元/㎡ |
市北洛阳路 |
2011年 |
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滨海康城 |
18382元/㎡ |
市北洛阳路 |
2012年 |
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世家御园 |
15087元/㎡ |
城阳龙海路 |
2014年 |
地铁9号线 城阳区红岛街道——崂山区王哥庄站
地铁9号线起自城阳区红岛街道，沿线主要经过高新区、上马街道、城阳现状中心区、惜福镇、土寨等区域，止于崂山区王哥庄街道。目前9号线处在前期筹备阶段。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
鲁商蓝岸新城 |
16359元/㎡ |
城阳新业路 |
2016年 |
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东风馨苑 |
17452元/㎡ |
城阳广博路 |
2014年 |
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地恒春天 |
15218元/㎡ |
城阳正阳西路 |
2015年 |
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书香华府 |
14453元/㎡ |
城阳正阳西路 |
2015年 |
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盛世民生花园 |
17254元/㎡ |
城阳正阳路 |
2006年 |
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弘通星座 |
19694元/㎡ |
城阳春阳路 |
2006年 |
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瑞麟公馆 |
19903元/㎡ |
城阳春阳路 |
2006年 |
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海都花园 |
8035元/㎡ |
城阳瑞阳路 |
2015年 |
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盛世家园一期 |
17141元/㎡ |
城阳正阳东路 |
2005年 |
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后金社区 |
7106元/㎡ |
城阳铁骑山路 |
暂无建造年代 |
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天一仁和智慧之城 |
16666元/㎡ |
城阳王沙路 |
2016年 |
地铁10号线 城阳区铁骑山路站——城阳区李孙哥庄西村站
地铁10号线起自城阳区河套街道，沿线主要经过红岛火车站、高新区、流亭机场、夏庄，止于城阳区惜福镇，线路长约38.7公里。目前10号线处于规划阶段，是远景目标。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
中筑蓝湾铭都 |
13333元/㎡ |
城阳绣海路 |
2015年 |
|
水岸人家 |
17798元/㎡ |
城阳广盛路 |
2012年 |
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中欧国际城 |
14434元/㎡ |
城阳火炬路 |
2017年 |
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卓越蔚蓝群岛 |
18999元/㎡ |
城阳双元路 |
2016年 |
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天一金色海湾 |
16602元/㎡ |
城阳双元路 |
2013年 |
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白沙上苑 |
15506元/㎡ |
城阳双元路 |
2014年 |
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水岸绿洲 |
17899元/㎡ |
城阳银河路 |
2009年 |
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茵悦嘉园 |
18519元/㎡ |
城阳银河路 |
2015年 |
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泰晤士河 |
19811元/㎡ |
城阳银河路 |
2012年 |
|
崂山水岸枫景 |
18270元/㎡ |
城阳银河路 |
2013年 |
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福林山庄 |
17952元/㎡ |
城阳王沙路 |
2009年 |
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怡馨苑 |
16516元/㎡ |
城阳正阳东路 |
2009年 |
|
盛世家园 |
17141元/㎡ |
城阳正阳东路 |
2005年 |
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盛世美域 |
16730元/㎡ |
城阳正阳东路 |
2008年 |
|
千禧和院 |
18064元/㎡ |
城阳铁骑山路 |
2009年 |
|
天一仁和天境 |
15712元/㎡ |
城阳铁骑山路 |
2016年 |
|
海川泓久山墅 |
14709元/㎡ |
城阳铁骑山路 |
2015年 |
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财宝山庄 |
16292元/㎡ |
城阳铁骑山路 |
2015年 |
地铁11号线 崂山区苗岭路站——即墨区鳌山湾站
地铁11号线起点站为崂山区苗岭路站，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、崂山科技城、中国海洋大学、世园会、北九水、蓝色硅谷核心区、青岛国际博览中心、即墨王村新城等区域，终点站为鳌山湾站，被誉为“青岛最美地铁线”。青岛地铁11号线现已开通。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
桃源居 |
17874元/㎡ |
崂山李宅路 |
2015年 |
|
山大乐水居 |
16718元/㎡ |
即墨*安泰**街 |
2015年 |
|
海泉湾港中旅 |
18883元/㎡ |
即墨鹤山东路 |
2014年 |
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嶺海香澜郡 |
15948元/㎡ |
即墨凤岭一路 |
2013年 |
|
三盛国际海岸 |
15396元/㎡ |
即墨海西路 |
2015年 |
|
红豆杉养生 |
15168元/㎡ |
即墨岭海西路 |
2018年 |
地铁12号线 城阳区朝阳村站——西海岸金沙滩站
地铁12号线起自红岛朝阳村，终至西海岸金沙滩，线路途经胶州经济技术开发区交大大道。目前，12号线正处于前期研究阶段，沿线线路和站点暂未最终确定。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
东风馨苑 |
17452元/㎡ |
城阳广博路 |
2014年 |
|
中筑蓝湾铭都 |
13333元/㎡ |
城阳绣海路 |
2015年 |
|
中房鑫汇水岸 |
12137元/㎡ |
城阳龙海路 |
2016年 |
|
中德国际城沃邦社区 |
11428元/㎡ |
西海岸团结路 |
2016年 |
|
兴宝苑小区 |
18219元/㎡ |
西海岸黄河中路 |
2007年 |
|
兴悦华城 |
18447元/㎡ |
西海岸开拓路 |
2014年 |
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世纪新村 |
16710元/㎡ |
西海岸团结路 |
2002年 |
|
鲁泽观天下 |
15283元/㎡ |
西海岸江山北路 |
2010年 |
|
华宇新村 |
19496元/㎡ |
西海岸钱塘江路 |
1994年 |
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钱塘江小区 |
19970元/㎡ |
西海岸钱塘江路 |
1999年 |
地铁13号线 西海岸嘉陵江路站——西海岸董家口站
地铁13号线起自西海岸嘉陵江路，沿线主要经过唐岛湾中心区、海上嘉年华、灵山湾、原胶南市区、古镇口、董家口港城等区域，止于董家口火车站。预计2018年内开通。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
伟业花园 |
18581元/㎡ |
西海岸北江路 |
2000年 |
|
珠山文苑 |
12110元/㎡ |
西海岸学院路 |
2008年 |
|
银盛泰浪琴海 |
18841元/㎡ |
西海岸岳东路 |
2015年 |
|
九龙社区 |
12604元/㎡ |
西海岸329省道 |
暂无建造年代 |
|
隆和水岸 |
9531元/㎡ |
西海岸海西东路 |
2009年 |
|
阳光四季花园 |
15764元/㎡ |
西海岸灵海路 |
2016年 |
|
榭香里 |
15416元/㎡ |
西海岸广州路 |
2016年 |
|
香榭丽景 |
18135元/㎡ |
西海岸崇文路 |
2005年 |
|
天一畔城 |
15978元/㎡ |
西海岸泰山路 |
2008年 |
|
玫瑰庄园 |
16923元/㎡ |
西海岸上海路 |
2004年 |
|
心怡苑 |
15560元/㎡ |
西海岸烟台路 |
2010年 |
|
康大金海园 |
12493元/㎡ |
西海岸珠海中路 |
2000年 |
|
康大奥海园 |
16566元/㎡ |
西海岸易通路 |
1995年 |
|
清水庐 |
14082元/㎡ |
西海岸海滨五路 |
2007年 |
|
五月蓝岸 |
14883元/㎡ |
西海岸世纪大道 |
2007年 |
|
现代嘉园 |
9569元/㎡ |
西海岸海滨五路 |
2015年 |
|
万德德海苑北区 |
11967元/㎡ |
西海岸海西南路 |
2010年 |
地铁14号线 平度北站——胶州北站
地铁14号线起自胶州北站，向北进入平度中心城区。预计2021年12月底开通。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
奥园水岸豪庭 |
12197元/㎡ |
平度厦门路 |
2002年 |
|
中央华府 |
9065元/㎡ |
平度朝阳路 |
2016年 |
|
龙宇上城 |
10051元/㎡ |
平度 厦门路 |
暂无建造年代 |
地铁15号线 崂山区石老人站——即墨区汽车城站
地铁15号线起自崂山区石老人景区，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、李沧东部新区、城阳东部、即墨东部新区等区域，止于即墨汽车产业城。目前15号线处于规划阶段，是远景目标。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
东王埠榆璟苑 |
12727元/㎡ |
李沧巨峰路 |
暂无建造年代 |
|
山水嘉园 |
20000元/㎡ |
城阳黑龙江中路 |
2013年 |
|
天泰城·韩国城 |
19011元/㎡ |
城阳黑龙江中路 |
2006年 |
|
正商红河谷 |
20788/㎡ |
城阳夏塔路 |
2015年 |
|
海都花园 |
8035元/㎡ |
城阳瑞阳路 |
2015年 |
|
观澜国际 |
13370元/㎡ |
即墨长江一路 |
2013年 |
|
环秀景苑 |
12667元/㎡ |
即墨湘江二路 |
2015年 |
|
信特景瑞名都 |
15048元/㎡ |
即墨鹤山路 |
2007年 |
|
颐欣苑 |
12311元/㎡ |
即墨崂山二路 |
2007年 |
|
名都苑 |
14370元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2004年 |
|
金盟山庄 |
16666元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2015年 |
|
明水苑 |
14634元/㎡ |
即墨青威路 |
2006年 |
地铁16号线 城阳区朝阳村站——即墨区海泉湾站
地铁16号线起自城阳区上马街道，沿线主要经过棘洪滩、即墨南泉镇、即墨中心区、蓝色硅谷核心区，止于即墨海泉湾。16号线处于规划阶段，是远景目标。
| 楼盘/小区名称 | 均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
|
明远新苑 |
10078元/㎡ |
城阳岙东路 |
2006年 |
|
青岛碧桂园 |
12421元/㎡ |
城阳宏平路 |
2015年 |
|
怡里鑫庄园 |
12545元/㎡ |
即墨城马路 |
2013年 |
|
曼谷阳光 |
13520元/㎡ |
即墨黄河一路 |
2010年 |
|
海都嘉苑 |
14072元/㎡ |
即墨嵩山三路 |
2004年 |
|
正信城市花园 |
14733元/㎡ |
即墨烟青路 |
2001年 |
|
颐和家园 |
13772元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2013年 |
|
信旭启翰苑 |
16481元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2015年 |
|
泉兴小区 |
13076元/㎡ |
即墨鹤山路 |
2002年 |
|
名都苑 |
14370元/㎡ |
即墨黄河三路 |
2004年 |
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万科四季花城 |
16943元/㎡ |
即墨鹤山路 |
2011年 |
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信特景瑞名都 |
15048元/㎡ |
即墨鹤山路 |
2007年 |
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丽山国际 |
17077元/㎡ |
即墨鹤山东路 |
2015年 |
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新兴中心城 |
15058元/㎡ |
即墨鹤山路 |
2016年 |
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龙山花园 |
15307元/㎡ |
即墨 西九六夼村 |
2015年 |
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海泉湾港中旅公馆 |
18883元/㎡ |
即墨鹤山东路 |
2014年 |
——END——
以上就是青岛目前
已建、在建和未来将建的16条地铁
周边目前低于2万元
（部分低于区域均价）的楼盘小区啦
没有提到的小区，欢迎大家文末留言了解
当然因部分线路还在规划中
未来部分站点可能会有调整
同时这都是网上挂牌价格
实际交易的时候还要看具体情况
再次声明本次盘点
仅！供！参！考！
【今日互动】
你有在青岛买房的打算吗？
地铁对你买房决策影响大吗？
留言区唠唠吧~
