你有没有发现，今年重庆的新中式风格项目特别多。
蔡家国风大宅建发和玺、科学城宋式建筑电建清韵阶庭、龙兴唐风别墅龙湖長河明月……
从北到西，从唐到宋，这些新中式建筑在重庆扎堆出现，而且似乎个个都颜值爆表，在今年把我们狠狠地惊艳了一把。
新中式建筑到底有多好看？
它又为什么会在今年风靡重庆？
01
首先我们来看看什么是新中式建筑。
根据百度释义，新中式建筑是以中式建筑为基础进行改良和创新的一种新式建筑。
它往往以传统院落式布局为主，空间结构讲究对称，造型装饰富有层次感，注重表达清雅含蓄、端庄丰华的东方意境，是传统建筑文化在当代时代背景下的演绎。
新中式建筑，图源网络
在我国，新中式的建筑并不少见，起源也并不算晚。
早在上世纪50年代，著名建筑学家梁思成先生就提出建筑风格「中而新为上、西而新为次、中而古再次、西而古为下」，「中而新」的建筑是最可取的。
上世纪70年代，由建筑大师贝聿铭受邀设计的「香山饭店」应运而生。既跳脱出了古典建筑的条条框框，又表现出一定的现代中式意境，被视为现代新中式建筑的鼻祖。
「香山饭店」，图源网络
之后以「苏州博物馆新馆」为代表的新中式建筑陆续拔地而起，热度也逐渐传导到住宅市场，并在发展中逐渐分为「北方合院派」和「南方园林派」两大派系。
首先发展起来的是「北方合院派」。 2002-2005年，部分别墅项目开始初尝新中式风格，建筑手法多停留在仿古阶段。以「观唐」、「易郡」、「泰禾运河上的院子」等为代表，大多为独栋独院。
「泰禾运河上的院子」，图源网络
2005-2010年，新中式建筑经历了不断改良与优化，不仅把形态蔓延到了联排别墅上，京城之外的城市也开始有了新中式建筑的声音。比如回应地方特色的北京「香山81号院」、引入中式庭院生活理念的杭州「和庄」、表达现代东方韵味的东莞「北林苑万科·棠樾」等。
此后「南方园林派」正式崛起。 2010-2018年，苏杭一带的新中式建筑声量渐大，具有江南特色的南派建筑逐渐风靡，典型代表包括苏州华润「平门府」、杭州「安吉悦榕庄」等。
「安吉悦榕庄」，图源网络
2018年之后，新中式建筑走向全国各大城市，风格也开始泛化。苏州「绿都·姑苏雅集」、沈阳「旭辉·雍禾府」、张家口「荣盛农旅小别列庄园」等都是新中式建筑的成功典例。
从北派到南派，从全国到各地，新中式建筑的风越刮越大。
02
从新中式建筑的发展史我们可以看出，在全国做新中式产品的开发商并不少。
其中最典型的有三家： 以「新中式豪宅」起家的泰禾、过去20年「专注中式建筑」的建发、以及「南方园林派」的霸主绿城。
从某种程度上说，泰禾开创了新中式院落别墅的先河。
它独创的「院子系列」分为南北两派，浓缩了近年来新中式建筑史的精华，足迹遍布北京、上海、苏州、厦门等近20个城市，数次被评为“亚洲十大超级豪宅”。
「信达泰禾·上海院子」，图源泰禾官网
可以说，泰禾是把新中式建筑做得最好的开发商之一。
遗憾的是泰禾院子一直没有来到重庆，并且基于目前泰禾遇到的财务危机，估计未来在重庆落下泰禾院子的机会也非常渺茫。
实在是十分可惜。
发迹于厦门的建发同样在新中式产品上修为深厚。
建发从2001年起即专注汉唐中式建筑，通过20年的积累和探索，凝练了「儒门、道园、唐风、华纹」四大新中式匠造理念，打造出「王府中式」和「禅境中式」两大产品类型。
建发的代表作遍布全国，如「建发·养云」、「建发·书香府邸」、「建发·缦云」、「建发·玺樾」等。
「建发·玺樾」，图源建发官网
建发新中式住宅强调东方居住意境，兼具辉煌与内敛、洒脱与烟火，这与当下时代追求的生活理念不谋而合，或许这也是建发新中式建筑能够火遍全国的重要原因。
绿城则可以说是新中式「南方园林派」的一方霸主。
起家于杭州，绿城身上本就堆满了江南气质，再加上绿城在产品上深厚的内功和严苛的建造标准，绿城的新中式宅院自然成为了很多人心中的「梦境居所」。
白墙青黛，如同泼墨，从布局到细节，绿城中式宅院每一处都透着「诗画江南」的款款风韵。可以说，每一座绿城中式宅院，放到市场中几乎都是城市的传奇之作。
「绿城南京桃花源」，图源网络
而在过去那个快周转为王的时代，绿城留给我们的印象也是与众不同的。
别人拼速度，绿城讲情怀；别人冲销量，绿城磨产品。不管是绿城这家企业还是它的老板宋卫平，都像一股倔强的文艺清流，在浮躁的时代不疾不徐地深耕产品。
你看，做新中式建筑是浮躁不得的。
03
跟全国相比，重庆的新中式产品发展虽然没有那么成熟，但近几年热度一直在攀升。
实际上，从2010年开始就有不少项目把新中式风格运用到社区景观园林中，比如「万科渝园」、「鲁能领秀城」等等。
2016年起，不少品牌开发商开始蓄力打造新中式住宅，今年更是迎来了新中式建筑的高光时刻。
在这些颜值爆表的新中式建筑中，给我留下深刻印象的一共有8个。
第一个是独栋豪宅「金科九曲河」 ，直接刷新了当年豪宅的天花板。
第二个是「重庆融创桃花源」 ，作为融创TOP级的产品系实现了重庆人的当代桃源梦。
「重庆融创桃花源」实景图
第三个是宋式合院「融创长乐雅颂」 ，问世后直接刷屏南区，为重庆的新中式高端别墅提供了一种全新选择。
第四个是滨水平层「两江曲院风荷」 。
重庆“小深圳”，它是北区下一个增长极？
这是一个仅凭一张滨水效果图就能让很多人心动的项目。
「两江曲院风荷」三期效果图
它不仅坐拥滨水河畔、公园边上的极致地段，而且在产品的打造上不遗余力，整体尺度和空间舒适度几乎拉到了满分。
第五个是国风大宅「建发和玺」。
它可能会预定重庆2021年的「爆款」
今年上半年「建发和玺」风靡蔡家，一道长约43米的重檐大门让很多人为之刷卡，高颜值示范区更是吸引了很多人前去拍照打卡。
「建发和玺」实景图
第六个是宋式院子「电建清韵阶庭」。
惊艳！重庆西首座宋式院子！
下半年「电建清韵阶庭」横空出世，不仅打造了重庆西边的首座宋式院子，而且用一种理想的宋式院落生活理念，在科学城立起了全新的美学标杆。
「电建清韵阶庭」实景图
第七个是唐风别墅「龙湖長河明月」。
龙湖又一个引领性别墅IP问世了！
今年龙湖又在龙兴打造了一个爆款唐风别墅「長河明月」，在御临河和明月山的环抱下，同样通过一方院落来诠释中国四合院的传统院落情结。
第八个是乌托邦式「中国铁建山语桃源」。
今年中国铁建在中央公园北落子了「山语桃源」，据说它把乌托邦式的新中式生活沉淀进了院墙内，来表达一种具有东方意境的居住理念。
这些项目拉高了重庆住宅的整体颜值，并且如果你去看过，会发现今年的新项目有几个共同特征：
一是人气比较高，大部分的销量都还不错，尤其是建发。
二是采用洋房+别墅的产品线搭配，更适合重庆，也符合当前的主流购买力。
三是在别墅形态上青睐合院，完整地体现出新中式建筑传达的生活理念。
四是强调庭院在产品中的核心作用，抓住现代人传统的院落情结。
只能说，今年的重庆市场真的很让人惊喜。
04
新中式建筑为什么会在这个节点风靡重庆甚至全国？
我个人觉得至少有四方面原因。
1）民族文化的复兴和审美的回流
在大众见过英式、美式、法式等全世界的风情之后，文化复兴成为共识，们对于理想居住环境的追求也逐渐回归传统。
2）新中式所特有的传统仪式感
相比往往只注重表面富丽堂皇的欧式，新中式更讲究精雕细琢下的仪式感，这种仪式感既能让高端客户获得满足，又不会显得过于奢华，因此更得当下购房者的欢心。
3）购房客群的改变和趋年轻化
必须要承认的是，现在的购房主力军正在偏年轻化，新一代的城市新贵和精英正在崛起。而新中式风格更符合当代年轻人的审美观点，因为更容易受到8090的青睐。
4）产品力的比拼进入新的阶段
现在市场上产品力的比拼已经不再局限于过去在形态、面积、空间尺度上的硬碰硬，而是转向了由外到内的多维度battle。
换句话说，现在的产品不仅要拼颜值、拼性价比，还要拼内涵、拼情怀、拼精神内核，并且与当下的生活理念和生活方式相契合。
中国有句古话叫「美人在骨不在皮」。对于建筑而言，新中式所具备的文化底蕴就是「骨」，你得美到「骨子里」，才能「艳压群芳」。
这样看来，新中式建筑的风靡其实是市场倒逼企业提高产品品质、提升品牌形象的必然结果。
05
而在未来，新中式建筑会不会持续火热？它的发展会不会一直顺风顺水？
其实不管是从颜值还是内涵上说，新中式建筑都具有难以复制的美感。
但如果想要在未来持续顺势发展，新中式建筑仍然有一些要解决的难点。
首先是形态。
新中式建筑最匹配的产品形态是别墅，但在土地资源稀缺、限墅令严格的背景下，未来的别墅市场份额并不会很大。
相反地，未来重庆的主流产品可能会更加偏向洋房和小高层，如何突破业态的限制，把新中式风格与当下主流产品更好地结合？
其次是工艺。
新中式建筑目前仍处在不断探索和改良的阶段中，如果在保持自身特色的前提下改进施工工艺、优化材质？
第三是成本。
目前重庆楼市的主力购买力仍然偏刚需刚改，而好的新中式建筑所耗费的成本并不低。如何平衡受众、成本与质量之间的差异性？
我觉得这些都是新中式建筑在持续发展中要解决的问题。
但无论如何，今年都是新中式建筑的超级「出圈年」。
有了现在这些成功的新中式项目典例，相信明年后年会出现更多让我们惊喜的新中式产品。