房子质量最好的开发商是谁？

业内公认的，房子质量最好的是：绿城、仁恒和星河湾。

绿城，是号称地震7级都不会倒。宋卫平是个实在人，也是因为绿城的房子建安成本高，拿地不顾及成本，造成如今绿城易主。

仁恒，来自新加坡，从上海、南京起家，规模不大，一直稳扎稳打。

刚入行的时候，就一直听说仁恒好。有个朋友恰好就是仁恒的业主，对仁恒的品质、物业都相当满意。仁恒让他惊喜的是买了房子以后还组织他们参加海南旅游。并没有因为他已经签了合同而忽视对他的服务。后来他加入了仁恒，一直服务到现在。

仁恒的产品，仁恒的企业文化，都很“长情”。这实在难得。

房地产行业的变迁史

房子不同时期也会有不同爆品。

当年王石说“这辈子总要住一次万科”。现在房地产都会做的“阳光公示”，必须在售楼处公布红线内外的不利因素，就是万科为行业树立的标准。

当年，万科的精装房，洗手台挡水槽设计、玄关的钥匙收纳、柜子的阻尼功能等，桩桩件件魔鬼细节，贴心极了，别说客户没想到，同行业顶礼膜拜。

绿城的法式会所，黄金麻石材干挂立面，户外泳池，300平只做四房的奢侈，让无数富豪折腰。

朗诗开启绿色社区新时代，每家每户配置中央空调/地暖/新风三大件，绿色居住的理念深入人心，客户纷纷自掏腰包，多花3000元/平也是值得！

后来，泰禾的院子、金茂的金茂府，都在业内杀出来，不断刷新“产品"标准，业内外争相模仿。你做石材立面，我也做，你有精装三大件，我也做。曾经的特色及优势，很快被模仿，甚至被超越。

后来的后来，突然冒出来一个名不见经传的碧桂园，居然从三四线农村包围了城市，把万科从行业第一的位置上拉了下来。一时之间”快周转“成为行业内争相模仿的对象。那种踏踏实实做产品的企业，纷纷被快周转的企业甩在身后。

毕竟，市场限价，有些地段一二手倒挂，市场客户似乎都不关心产品，不在乎“质量”了。用心做产品，花钱做好装修的，似乎成了“没必要”。因为，即使花钱做了，价格也不会有所提升，公司甚至还会因此亏损。

劣币驱逐良币，越是花钱做好东西的企业，越快的被淘汰。

2019年的6月前，碧桂园多地爆发出质量问题，业主维权，甚至发生售楼处坍塌的事件导致员工死伤，碧桂园被推上风口浪尖。很多同行纷纷口诛笔伐。因为行业必须要有道德底线。

我不清楚仁恒有没有动摇过，只是听有一些小伙伴聊起，仁恒某一年的校招曾有”仁恒是否应该进行快周转“的辩题。

很庆幸，仁恒没有变，一直认真做产品的仁恒挺过来了。

所以，仁恒成了很多房企的救命稻草。

1. 仁恒必有会所

会所有什么好？仁恒的会所，和其他会所有什么不同？

真正的会所，就是业主活动的场地。有的小区也会配建会所，但是能够运营成功的会所少之又少。而一般房地产的物业公司，没有运营会所的经验，也没有运营会所的实力。空有”会所“这样的场所，最后却无法运营的实在是司空见惯。

仁恒配置Ytime运动会所，一般会有泳池，健身房，有些也会有羽毛球场。

2. 仁恒的魔鬼细节

仁恒的项目是业内学习的标杆，我也曾经参观过不少。

你去看仁恒的样板间，会觉得很舒服，但是又说不上来哪里好。也有很多项目模仿仁恒的风格，但是总是比不上仁恒。仔细研究下会发现，仁恒的施工细节要求非常高。贴砖的线必须和镜柜齐平，木质地板必须没有拼缝，2个开关面板之间必须没有缝隙。所以，有人戏称仁恒是“处女座”。同行即使是模仿，也实在是做不到仁恒那么好。

除了房子贵，物业费也贵。

另外，仁恒的理念是“人居”，所以仁恒的户型与市面上“流行的户型”总是不一样。

仁恒的房子没有“连廊”，因为会不安全。所以会存在“暗卫”。

仁恒的客厅总是会有L型沙发，因为强调“家人的欢聚”。

仁恒的厨房会有2个入口，因为考虑到女主人买菜以后要从侧边进入。

如果没有住进去，会觉得仁恒的户型很“奇葩”。

同时，因为今年仁恒技术入股了很多房企，一下子“快起来”了，所以，希望仁恒还能继续保持原有品质！