位于高区万家疃颐康府小区的保亿房产。 记者 桑春磊 摄
9月8日，市民吴先生致电热线，称威海保亿房地产营销策划有限公司突然关门，他打过去的29万购房款恐怕已打了水漂。记者采访发现，保亿房产的法人代表，就是涉嫌合同诈骗案在京被抓的宁夏国麟集团董事长吴秉麟。在威海，在保亿房产购房被骗的市民不止吴先生一人。
看中了保亿代销的房子
今年36岁的吴先生是德州临邑人，2004年搬来威海定居，一直靠摆摊卖早餐赚取家用。每天凌晨2点，他和妻子就要起床准备当天要卖的早餐，这一忙活就得到上午10点。虽然很辛苦，但夫妻二人都勤快肯干，来威海10年后，他们攒下了30多万元。
今年年初，吴先生从存款中拿出15万元，把他父母在老家住着的土坯房给翻修了。在翻修完老家的房子后，他计划在威海买套房子。
7月22日，吴先生在某网站上搜索卖房信息时，相中了崂山路上的一套二手房，而房屋中介正是威海保亿房地产营销策划有限公司。吴先生当即与中介公司取得了联系，22日傍晚，中介公司的工作人员就带他去现场看了房子。
房子是顶楼，面积有98.9平方米，售价是47万元。“它是房主王先生买来自己住的，装修很好，价格还很合适，我当时就相中了。”吴先生说，因为对房子很满意，他担心房东反悔，当晚就签下了购房合同。
满怀疑虑把首付交给中介
为了还月供时比较轻松，吴先生打算交30万元首付，但他存款仅剩下17万元。在又借款12万元后，也只凑了29万元购房款。
吴先生随后联系了中介公司的工作人员，但对方让他把钱打到中介公司的账户，吴先生有点不太乐意。他认为中介公司收取中介费是应该的，但是首付款就应该直接给卖房者，怎么能打给中介呢？但对方告诉他，房主当时也是*款贷**买的房，而且*款贷**至今未还清，需要拿吴先生的首付去银行还*款贷**。在合同中有明确规定“解贷等一系列手续由中介公司代为办理”，所以吴先生应该把包括2万元在内的29万元首付款交予公司。
中介公司工作人员的解释，并没有打消吴先生的疑虑。7月28日，就该不该将钱打给中介公司这一问题，他来到市区一家律师事务所询问了律师。“律师对我说，将首付款打给中介公司也是可以的，只要它不倒闭，就没有什么问题，可结果它偏偏倒闭了。”说到这里，吴先生特别无奈，他原先还觉得因为翻修房子，无法全款买房有点遗憾，但他现在还多少觉得有些庆幸。
吴先生说，在咨询完律师后，他将29万元购房款打入了中介公司指定的账户，对方承诺他会在45个工作日之内将所有购房手续办好。之后，他也去过中介公司几次，但因未到约定日期，他也没办法催对方加紧办理。
9月4日，吴先生再来时却发现该公司大门紧闭，询问后才知道公司关门，他随即报警。
同样被骗的市民还有不少
同吴先生有类似遭遇的还有市民孙先生，他也是一名受害者。8月初，孙先生决定在经区买一套二手房，就在网站上搜索了威海保亿房地产营销策划有限公司的相关信息，随后与工作人员取得了联系。没过两天，对方就给孙先生打来了电话，说有合适的房源，并领他去现场看了房子。
在看房的第二天，孙先生就签订了购房合同，并准备了20万元购房款。因为在网上看到了一些关于该公司法人代表吴秉麟的负面消息，孙先生临时决定，只打给了中介10万元钱。“我就怕受骗，所以没付那么多钱，结果还是受骗了。”孙先生告诉记者，因为怕家人接受不了，他至今也没说受骗的事情，妻子还以为买房手续正在办理中。
据孙先生介绍，就他所知，还有几位市民同样受骗，总数约100万元左右。（记者 张纹纹）
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员工说法 七市民百万房款被卷走
昨日上午，记者联系到了威海保亿房地产营销策划有限公司的一位员工，据他介绍，该公司的法人代表正是吴秉麟，公司于今年6月底在威海注册，7月份正式营业。到目前为止，共有7名市民上交了购房款，总数在100万元左右。
该员工告诉记者，他原本在省外从事房地产行业的销售工作，有朋友告诉他说吴秉麟准备在威海成立一家新公司，薪酬待遇都不错，他就应聘来了威海。据他了解，他身边的同事也都是被公司的薪酬给吸引过来的，没想到刚工作两个月，吴秉麟就涉嫌携款潜逃，公司也随即关门了。
“我们员工还有一些工资没有发放呢，都希望这个案件赶紧破了，把我们工资结清了。”该员工告诉记者，保亿房产和兴麟房产的法人代表都是吴秉麟，而且他们收的100万元左右的购房款都打到了兴麟房产的账户上。9月3日，有同事从网上得知总公司出事了，董事长吴秉麟涉嫌携款潜逃，他们察觉事情不对，就赶紧报了警，该案件在进一步审查中。目前，保亿房产已经关门，公司内部物品被查封，员工也在配合警方进行调查。
律师观点 中介不得擅自代收房款
在与卖房的王先生签订了购房合同后，王先生曾多次告诉吴先生，别太相信中介公司。“他曾建议我，直接把钱给他，他可以给我打一张欠条。”吴先生说，他现在很后悔，如果当时能听从了王先生的建议，即使损失2万元定金，那也比现在好。虽然吴秉麟已经落网，但吴先生却不知道什么时候才可以拿回钱。
据山东凌云志律师事务所的隋晓宁律师介绍，没有明确的法律条文规定，不许中介公司代收购房款。如果卖房者授权中介公司代收，买房者将钱打给中介也是可以的。在这前提下，如果中介公司出现了倒闭等情况，但买房者已将购房款打给公司，这就相当于卖房者收到了房款。但如果卖房者并未签约委托，只是买房者将钱打给了中介公司，那么这一行为就与卖房者无关，责任由中介公司承担。（记者 张纹纹）
相关链接：“兴麟”事件涉及千余购房者
宁夏兴麟公司创立于2009年，是以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。“宁夏兴麟”在全国50多个城市有140余家分公司，该公司法人代表吴秉麟（男，汉族，1980年出生，宁夏人）为了方便管理旗下公司，以“中国房地产经纪机构总部”的名称，向下属各分公司下发文件，统一管理。
8月26日，包头市公安局接到群众报案，称内蒙古兴麟房地产经纪有限公司和内蒙古德邦房地产经纪有限公司在居间介绍商品房屋买卖过程中，存在诈骗行为。9月2日，包头市公安局以涉嫌合同诈骗罪对兴麟公司和德邦公司依法立案侦查。9月8日，吴秉麟等10名主要犯罪嫌疑人在北京被包头市公安局人员抓获。
根据各地对“兴麟”事件的报道，有媒体推算出，本次“兴麟”事件已经涉及超过上亿元资金，涉及受害购房者人数应该超千人。 据新华网
敛财伎俩 用购房款“以钱生钱”
银川兴麟中介财务室员工小吴接触的是公司总部和全国各地分部之间的资金往来，对吴秉麟的“生财之道”知之甚详。
“兴麟主要的收入是客户的房款、定金和首付。”小吴说，全国各地购房者把定金和首付金交到分公司后，上交给银川总部账号，再分配到全国各地的分部。
几乎各地在“兴麟”的购房者的经历都有一个共性：购房合同规定多少个工作日办理完所有过户手续，买方将定金、首付款或全额房款打到兴麟的账户上。可钱交了，过户手续却一直办不出来。
“购房者缴纳定金和首付款、全款，上交总部财务，短期集资再分配，利润归兴麟所有。”定金和首付款打到总部之后，并不是给银行，而是直接用作他用。客户交的钱在中介公司有至少三个月的周转期，协议到期过户手续办不下来，兴麟房产只需要支付一些违约金，而客户的钱在其他领域已经创造了比违约金更多的经济价值。 据华商晨报